❓Кто в стройке "потребитель", а кто — просто заказчик?
🙏Как я уже писала от правильного определения статуса отношений зависит многое: суммы, подсудность, вопросы госпошлины и др.
👨Чтобы заказчик был признан потребителем и включился ЗоПП, нужно одновременное соблюдение нескольких условий:
1️⃣Гражданин на одной стороне — не юрлицо и не ИП.
2️⃣На другой стороне — ИП или организация.
3️⃣Цель — личная, семейная, бытовая, хозяйственная, никак не связанная с извлечением прибыли.
❌Если хоть одно звено выпадает — остается применение "голого" Гражданского кодекса, без дополнительных механизмов ЗоПП.
🤯Очень часто предприниматели и потребители попадают в ловушку, что приводит к ошибкам в суде.
1️⃣Подрядчик-физлицо
Если ремонт вам делает обычный гражданин, даже при наличии статуса самозанятого, на него не распространяются требования ЗоПП и в случае спора можно рассчитывать только на общие положения ГК РФ.
2️⃣Коммерческая цель заказчика
Даже если заказчик — гражданин, но объект приобретался для сдачи в аренду, под перепродажу или для бизнеса — это не личные нужды, и потребительские нормы здесь не работают.
🏗А что с ДДУ?
Участник ДДУ-гражданин, который покупает квартиру для себя, — классический потребитель, и это прямо закреплено в законе об участии в долевом строительстве. А вот если он же потом уступает права требования по этому ДДУ другому человеку — статус потребителя переходит и на нового участника, если тот тоже покупает для себя, а не для бизнеса.
❗️Мораль для застройщиков и подрядчиков: прежде чем спорить о неустойке и штрафе, проверьте — а был ли вообще потребитель в этой сделке. Иногда весь иск разваливается на этом одном вопросе.
🙏Как я уже писала от правильного определения статуса отношений зависит многое: суммы, подсудность, вопросы госпошлины и др.
👨Чтобы заказчик был признан потребителем и включился ЗоПП, нужно одновременное соблюдение нескольких условий:
1️⃣Гражданин на одной стороне — не юрлицо и не ИП.
2️⃣На другой стороне — ИП или организация.
3️⃣Цель — личная, семейная, бытовая, хозяйственная, никак не связанная с извлечением прибыли.
❌Если хоть одно звено выпадает — остается применение "голого" Гражданского кодекса, без дополнительных механизмов ЗоПП.
🤯Очень часто предприниматели и потребители попадают в ловушку, что приводит к ошибкам в суде.
1️⃣Подрядчик-физлицо
Если ремонт вам делает обычный гражданин, даже при наличии статуса самозанятого, на него не распространяются требования ЗоПП и в случае спора можно рассчитывать только на общие положения ГК РФ.
2️⃣Коммерческая цель заказчика
Даже если заказчик — гражданин, но объект приобретался для сдачи в аренду, под перепродажу или для бизнеса — это не личные нужды, и потребительские нормы здесь не работают.
🏗А что с ДДУ?
Участник ДДУ-гражданин, который покупает квартиру для себя, — классический потребитель, и это прямо закреплено в законе об участии в долевом строительстве. А вот если он же потом уступает права требования по этому ДДУ другому человеку — статус потребителя переходит и на нового участника, если тот тоже покупает для себя, а не для бизнеса.
❗️Мораль для застройщиков и подрядчиков: прежде чем спорить о неустойке и штрафе, проверьте — а был ли вообще потребитель в этой сделке. Иногда весь иск разваливается на этом одном вопросе.