Курортные апартаменты: мы на пороге грандиозного шухера
Интересный подкаст вышел на VK-канале «Коммерсанта», 40 минут говорили о том, что формат кондоотелей – это хорошо, интересно, выгодно (для кого-то), но он никак не регулируется.
Участники: Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, Павел Ельников, руководитель гостиничной практики Denuo и Александр Гендельсман, сооснователь и совладелец ZONT Hotel Group.
Цитата:
«Три актора. У всех несколько разные интересы. Желание оператора – как можно дольше управлять отелем, у него нет сумасшедшей цели выполнять обещания девелопера по доходности инвестора. Обещает девелопер, хочет получать деньги инвестор, а делать это все должен оператор. Классический конфликт интересов. Такой любовный треугольник. Поэтому происходит такая ситуация. Девелопер ускакал в закат, остается два актора, у каждого небольшое разбитое корыто. Потому что возможности оператора и текущее экономическое состояние зачастую не дают возможности выполнять те обещания, которые дал девелопер инвестору.
Когда накопится критическая масса таких инвесторов, они выйдут и скажут, кто бы защитил наши интересы. А государство может им ответить: это ваш предпринимательский риск. А в связи с тем, что мы столкнулись с серьезнейшим падением гостиничного рынка, все эти противоречия воспаляются ярко и активно. Мы в тяжелой ситуации назревающего взрыва», – обрисовал проблематику Александр Гендельсман.
«Покупатель – акционер второго уровня», – еще одна цитата.
Весь подкаст можно посмотреть/послушать здесь
Спойлер: что делать - непонятно.
Интересный подкаст вышел на VK-канале «Коммерсанта», 40 минут говорили о том, что формат кондоотелей – это хорошо, интересно, выгодно (для кого-то), но он никак не регулируется.
Участники: Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, Павел Ельников, руководитель гостиничной практики Denuo и Александр Гендельсман, сооснователь и совладелец ZONT Hotel Group.
Цитата:
«Три актора. У всех несколько разные интересы. Желание оператора – как можно дольше управлять отелем, у него нет сумасшедшей цели выполнять обещания девелопера по доходности инвестора. Обещает девелопер, хочет получать деньги инвестор, а делать это все должен оператор. Классический конфликт интересов. Такой любовный треугольник. Поэтому происходит такая ситуация. Девелопер ускакал в закат, остается два актора, у каждого небольшое разбитое корыто. Потому что возможности оператора и текущее экономическое состояние зачастую не дают возможности выполнять те обещания, которые дал девелопер инвестору.
Когда накопится критическая масса таких инвесторов, они выйдут и скажут, кто бы защитил наши интересы. А государство может им ответить: это ваш предпринимательский риск. А в связи с тем, что мы столкнулись с серьезнейшим падением гостиничного рынка, все эти противоречия воспаляются ярко и активно. Мы в тяжелой ситуации назревающего взрыва», – обрисовал проблематику Александр Гендельсман.
«Покупатель – акционер второго уровня», – еще одна цитата.
Весь подкаст можно посмотреть/послушать здесь
Спойлер: что делать - непонятно.