Рынок гибких офисов Москвы вырос почти в 10 раз за 10 лет
По данным NF Group, за 10 лет объем гибких офисов в Москве вырос с 43,8 тыс. до 426 тыс. кв. м. Сейчас в столице работают 154 площадки на 62,2 тыс. рабочих мест.
Как ситуация обстоит сейчас?
⏺Динамика развития стала более умеренной. Наиболее активно сегмент рос в 2019–2022 годах.
⏺Средняя ставка — 57 тыс. рублей за рабочее место в месяц. Основные арендаторы — российские компании (88%), среди которых лидируют технологические, телеком и медийные.
⏺В I полугодии 2026 года открылись 5 площадок общей площадью 16,1 тыс. квадратов. При этом вакантность составляет около 20% предложения.
⏺Количество сделок сократилось на 45% г/г, а их совокупная площадь — на 61%, до 12,4 тыс. квадратов.
Выходит так, что пространство для дальнейшего роста предложения остается, но теперь операторам приходится конкурировать уже не столько за масштаб, сколько за арендатора.
Подать заявку на участие в премии Arendator Awards можно на сайте.
По данным NF Group, за 10 лет объем гибких офисов в Москве вырос с 43,8 тыс. до 426 тыс. кв. м. Сейчас в столице работают 154 площадки на 62,2 тыс. рабочих мест.
Как ситуация обстоит сейчас?
⏺Динамика развития стала более умеренной. Наиболее активно сегмент рос в 2019–2022 годах.
⏺Средняя ставка — 57 тыс. рублей за рабочее место в месяц. Основные арендаторы — российские компании (88%), среди которых лидируют технологические, телеком и медийные.
⏺В I полугодии 2026 года открылись 5 площадок общей площадью 16,1 тыс. квадратов. При этом вакантность составляет около 20% предложения.
⏺Количество сделок сократилось на 45% г/г, а их совокупная площадь — на 61%, до 12,4 тыс. квадратов.
Выходит так, что пространство для дальнейшего роста предложения остается, но теперь операторам приходится конкурировать уже не столько за масштаб, сколько за арендатора.
Подать заявку на участие в премии Arendator Awards можно на сайте.