❗️Веду переговоры по Wish Home и каждый раз подтверждается одна и та же гипотеза: частный инвестор с небольшим капиталом, который хочет как минимум защититься от инфляции, чаще всего идёт по одному из двух сценариев.

Первый сценарий: купить квартиру или дачу «для семьи», вложиться в ремонт и благоустройство, получить красивый актив, который забирает много сил и времени и даёт среднюю доходность. Классика – квартира за 18–24 млн ₽ с реальной арендой 50–60 тыс ₽ в месяц: мало, но стабильно.

Второй сценарий: если всё равно тратить 15–20 млн ₽, задуматься о том, чтобы недвижимость работала не только на капитализацию, но и на кэшфлоу. Здесь возникает другая сложность: нужно выбрать и поверить в проект. А по рынку часто либо слабый продукт (дешёвые домики, никакого благоустройства), либо мутная юридика (дом как движимое имущество, паи, кооперативы)

📌 У меня в связи с этим один вопрос. Если у вас есть возможность зайти в уже работающий проект, где:

• дом с участком переходит в вашу собственность по понятной юридике;
• цена на такой дом адекватна;
• есть ежемесячная отчётность по доходу;
• работает надёжная УК с нормальной репутацией,

👉🏻То почему вместо квартиры за 24 млн ₽ в Подмосковье с доходом 50–60 тыс ₽ в месяц или очередного депозита под 10–12% годовых не рассмотреть понятный объект, который:

• сохраняет капитал и убирает ощущение, что деньги тают на счёте;
• даёт нормальный, ликвидный «кирпич» загородной коммерческой недвижимости в портфеле;
• формирует регулярный пассивный доход без вашего участия в операционке.

Сейчас по Wish Home в наличии всего один готовый дом в работающем объекте. Если хотите обсудить конкретные лоты и цифры, регистрируйтесь на встречу по ссылке.