Москвичи придумали, как жить бесплатно: квартирная миграция стала новым трендом на рынке недвижимости, позволяющим больше никогда не работать.
Как выяснила «База», жители столицы изобрели «жилищный дауншифтинг» — осознанный переезд из дорогой квартиры в более дешёвую, чтобы жить на разницу от продажи. Схема работает так: москвич владеет квартирой площадью 60 м² где-нибудь в Хамовниках. Он продаёт её за 50–60 млн рублей, покупая жильё, например, в спальном районе Коньково, но уже за 15–25 млн рублей. Оставшиеся 25–45 млн от сделки фактически становятся «финансовой подушкой» на жизнь. Если денежные средства заканчиваются, человек снова переезжает дальше, в итоге оказываясь за пределами МКАДа — буквально обменивает своё местоположение на деньги.
У ироничной концепции проедания собственного жилищного капитала есть и экономическая база, которую подтверждают риелторы. Так, в первом полугодии 2026 года средняя цена вторичного жилья в ЦАО составляла около 844,5 тысячи рублей за м², тогда как в НАО — около 293,3 тысячи, а в Зеленограде — 272,9 тысячи рублей. Даже внутри самой Москвы разница огромная: в мае 2026 года средняя стоимость квартиры на Якиманке была около 89,4 млн рублей, тогда как самые дешевые объекты в Зеленограде — около 9,6 млн. Разница — более чем в 9 раз. «Неоднородность» столицы по стоимости жилья позволяет «кочевнику» жить на остаток от сделки порядка 5–15 лет.
BAZA в Telegram
BAZA в MAX
Как выяснила «База», жители столицы изобрели «жилищный дауншифтинг» — осознанный переезд из дорогой квартиры в более дешёвую, чтобы жить на разницу от продажи. Схема работает так: москвич владеет квартирой площадью 60 м² где-нибудь в Хамовниках. Он продаёт её за 50–60 млн рублей, покупая жильё, например, в спальном районе Коньково, но уже за 15–25 млн рублей. Оставшиеся 25–45 млн от сделки фактически становятся «финансовой подушкой» на жизнь. Если денежные средства заканчиваются, человек снова переезжает дальше, в итоге оказываясь за пределами МКАДа — буквально обменивает своё местоположение на деньги.
У ироничной концепции проедания собственного жилищного капитала есть и экономическая база, которую подтверждают риелторы. Так, в первом полугодии 2026 года средняя цена вторичного жилья в ЦАО составляла около 844,5 тысячи рублей за м², тогда как в НАО — около 293,3 тысячи, а в Зеленограде — 272,9 тысячи рублей. Даже внутри самой Москвы разница огромная: в мае 2026 года средняя стоимость квартиры на Якиманке была около 89,4 млн рублей, тогда как самые дешевые объекты в Зеленограде — около 9,6 млн. Разница — более чем в 9 раз. «Неоднородность» столицы по стоимости жилья позволяет «кочевнику» жить на остаток от сделки порядка 5–15 лет.
BAZA в Telegram
BAZA в MAX