ЦБ планирует запросить право вводить количественные ограничения на выдачу ипотеки закредитованным заемщикам или с небольшим первоначальным взносом. Потери банков по таким кредитам выше, особенно в периоды кризисов, отметил ЦБ. До получения новых полномочий он намерен регулировать рынок имеющимися инструментами. (с) Forbes

Судя по новостям, которые как из рога изобилия в октябре сыпятся с рынка недвижимости и от ЦБ, касаясь этого рынка:

▪️ https://t.me/ecworldnews/6770
▪️ https://t.me/ecworldnews/6753
▪️ https://t.me/ecworldnews/6749

- в банковский сектор - несмотря на рекордную прибыль (нарисованную, кстати) - со стороны рынка недвижимости летит серый лебедь.

То есть самому рынку недвижимости тоже сильно достанется в приближающиеся годы:

▪️ https://t.me/ecworld/3668
▪️ https://t.me/ecworld/3686

Отсюда такой агрессивный выход среднего класса плюс и элиты из этого рынка (прежде всего - вторичка) в предыдущие 12-18 месяцев:

▪️ https://t.me/ecworld/3532
▪️ https://t.me/ecworld/3436
▪️ https://t.me/ecworld/3428
▪️ https://t.me/ecworld/3464

- в предвкушении, так сказать. Залетают в элитный бетон сейчас только горячие деньги чиновников-коррупционеров (как и в Лукойл), которые уже не могут устроить новый капитал за рубежом. Но это от безысходности, а не про инвестиции / ROI. В реальных деньгах потери будут более чем существенные - см.:

▪️ Недвижимость: август 2023
▪️ Грустный рубль - 2023-2027

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика