По всем правилам и стандартам, объекты на первой береговой находятся на берегу, а не через дорогу, ж/д в том числе, через базар, жилой массив, да всё что угодно, разделяющее отель от моря.

Никаких других вариантов нет, все остальное не соответствует этому понятию.
Как бы сильно не хотели нацепить на себя этот статус, такие проекты, как Mandarin Garden в Адлере, ЛОК VERA в Дагомыс и им подобные, к сожалению, это просто желание .