КЛÉВО • недвижимость Петербурга и Москвы

Сегодня мы гуляли с RBI вокруг Типографии и поняли, что здесь в каждом доме сюжет на роман

Начинается всё со здания на улице Правды, 15. Это Синодальная типография, и её история тянется с петровских времён, когда в Петербурге начали печатать «Ведомости», первую русскую газету.

Нынешний комплекс построил в 1887–1889 годах архитектор Дмитрий Люшин. Отсюда Священное Писание расходилось по всей Российской империи. Больше ста лет здесь пахло краской и бумагой, а вокруг тем временем жил очень неспокойный город.

В соседнем доме располагалась Первая гимназия, самая привилегированная в столице. Туда брали только детей дворян, а порядки были такие строгие, что ночью воспитанников переворачивали на правильный (правый) бок. Год учёбы здесь стоил 1500 рублей, на наши деньги это около 3 миллионов.

Для сравнения: Ленин в те же годы снимал комнату за 10 рублей в месяц.

Трёх лучших выпускников ждал Императорский лицей, а в 1914 году при гимназии открыли первый в России крытый бассейн.

Через пару кварталов стоит Витебский вокзал, откуда и сегодня уходят электрички в Пушкин и Павловск. Когда-то эта ветка вела прямо к царской семье в Царское Село. Поэтому рядом с вокзалом сняли квартиру для Распутина, чтобы его в любом состоянии могли доставить к императору (в любом состоянии это цитата, да).

Позже у Распутина появилась своя квартира в конце Гороховой. Сегодня там музей: комнаты выкупили и сохранили в прежнем виде. Эти двери до сих пор помнят, как он входил в них

Гороховая заканчивается у ТЮЗа. Раньше на этом месте был Семёновский плац. Сначала здесь стояли балаганные театры, своего рода телевизор для бедных. Потом здесь же петрашевцам инсценировали казнь, а народовольцев казнили по-настоящему. Город умел и развлекать, и наказывать на одной и той же площади

А в нескольких шагах от плаца служил военным автоинспектором молодой Маяковский. Именно здесь, между служебными бумагами, он написал «Флейту-позвоночник»

Если идти дальше, попадёшь к Дому Бажанова, одному из лучших образцов петербургского модерна. Сейчас в нём детская библиотека, и дети делают уроки рядом с майоликовым камином по эскизу Врубеля.

И напоследок о том, что печатью этот квартал жил не только на улице Правды. Совсем рядом, на Социалистической, работала ещё одна типография, где печатали газету «Правда». От неё, кстати, и пошло название улицы. На экскурсии нам рассказали анекдот как раз про неё:

Приходит мужчина в типографию и спрашивает:
— А «Правда» есть?
— Нет.
— А «Родина»?
— Раскупили.
— А что есть?
— Только Труд за три копейки

Для тех, кто не застал: «Правда», «Родина» и «Труд» были названиями газет

Гимназисты и поэты, императорская свита и революционеры, балаганы и газеты. Всё это происходило в радиусе короткой прогулки от Типографии. А теперь у неё самой начинается новая глава
RBI реставрирует фасады и исторические интерьеры: парадную с лепниной и метлахской плиткой, лестницы с чугунными балясинами. В шести корпусах появятся 179 помещений площадью от 18 до 119 м², их можно превратить в мастерскую, офис-студию или лофт. Во всех помещениях будет усиленная шумоизоляция и цифровое управление

На первых этажах откроются ресторан, коворкинг и фитнес-клуб с зонами для йоги и силовых тренировок. В фитнес-клубе поставят отреставрированные старинные напольные весы, которые когда-то работали в типографии

Через главную арку с улицы Правды можно будет пройти в общественный двор в стиле японского сада. Для резидентов сделают отдельный камерный двор. Дорожки во дворах выложат отреставрированными чугунными плитами со старого пола типографии

Так что история здесь не закончится на экскурсии, здесь она продолжит жить в новом обличии)

Ошибка на 50 миллионов рублей ❌😱

Купить квартиру у воды, сдавать посуточно и ждать роста стоимости.
Но действительно ли вид на воду - это главное для инвестиционной недвижимости в Петербурге?

👉🏻 Когда в проекте тысячи квартир, метро далеко, транспортная ситуация оставляет вопросы, а десятки аналогичных студий конкурируют между собой по цене аренды, одного красивого вида может быть недостаточно.

При выборе объекта важно смотреть шире: на локацию, транспортную доступность, объем предложения, арендный спрос, ликвидность и перспективы капитализации.

И здесь есть важный момент: даже прекрасный и перспективный проект может просто не подходить под конкретную задачу клиента.

Например, «Легенда у моря» - действительно интересный проект. Но в конкретном кейсе он не соответствовал тому сценарию, который хотел реализовать клиент.

А если ваша задача - купить квартиру в современном квартале у воды, с перспективной инфраструктурой и качественным окружением для жизни, в том числе для семьи, тогда этот проект уже можно рассматривать 🏡