⚡️Сначала о паре факторов, давящих на цены в текущих реалиях. И почему, вроде бы, дальше расти ценам уже некуда.
Реальное снижение спроса, которое, "наконец", нас настигло к 3-4 кварталу 26 г. Что с лета и с переходом на осень обсуловило ощутимое снижение темпов продаж у застройщиков и привело к регулярным точечным скидкам на отдельные квартиры и небольшие блоки квартир во многих проектах.
Половина скидок де-факто оказывается пока рисованными, как показывает проверка. Но это пока 😁 При этом, как видно, застройщики не столько готовы двигаться по ценам, сколько стремятся стимулировать продажи новыми более выгодными условиями покупки - и тут у них есть хорошее пространство для маневра и опробованные ранее привлекательные способы, которые пока не вернули в работу.
Видим тут на ближайшие пол-года минимум четкую тенденцию по попыткам девелоперов эффективно комбинировать точечные ограниченные скидки и новые-старые привлекательные программы покупки. Но не ожидаем снижения цен широким фронтом. Почему так?