⚡️ОБРЕЧЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Ситуация после 22 года, когда недвижимость в отличие от тех же автомобилей, на протяжении нескольких лет не показывала резкий рост, напоминает мне "славные 90-е", когда за европейскую иномарку отдавали квартиру в Москве (как все впоследствии поменялось - мы видели своими глазами).
Однако, если те же автомобили подорожали в среднем в 3-4 раза, а «недвижка» - в среднем по больнице - на уровень инфляции - вряд ли наступит момент, когда квартиры будут продаваться по цене автомобильного колеса.
Особенность графика роста цен на недвижимость заключается в том, что периоды долгой или относительно долгой стагнации чередуются с периодами взрывного роста, после чего идет очередная разумная коррекция.
Фактически, мы наблюдаем классическую схему - чередование периодов "накопления сил" и «разжимания сжатой пружины» в виде бурного продолжительного роста.
Для реализации очередной волны роста стоимости недвижимости требуется реализация хотя бы одного из известных факторов (скорее всего, мы увидим сочетание нескольких из них на одном историческом отрезке времени):
▫️окончание СВО
▫️отмена части санкций США и частью их сателлитов
▫️полноценное цементирование и оформление нужных механизмов блока БРИКС
▫️начало финансового кризиса западного мира и крушение долларового мира
▫️снижение ключевой ставки в комфортный населению диапазон ниже 12%
▫️пролив части накопленных на счетах и депозитах средств физиков на рынок недвижимости, сокращение объема предложения на рынке новостроек на горизонте 27-30 гг., еще отдельные моменты.
❗️Фактически, недвижимость обречена на новую существенную волну роста на горизонте до 30-го года.
Вопрос только в конкретных сроках и условиях, которые сформируют эту волну.
Иной сценарий просматривается нами только в одном единственном случае - если начнется война с Европой. Но и то, при таком негативном варианте развития событий будем иметь временный взрывной рост на бетон - люди побегут при первых же залпах перекладывать рубли в материальные активы.
Продолжение смотрите ниже 👇🏻
#интересное #полезное #мониторинг_рынка #новостройки
Ситуация после 22 года, когда недвижимость в отличие от тех же автомобилей, на протяжении нескольких лет не показывала резкий рост, напоминает мне "славные 90-е", когда за европейскую иномарку отдавали квартиру в Москве (как все впоследствии поменялось - мы видели своими глазами).
Однако, если те же автомобили подорожали в среднем в 3-4 раза, а «недвижка» - в среднем по больнице - на уровень инфляции - вряд ли наступит момент, когда квартиры будут продаваться по цене автомобильного колеса.
Особенность графика роста цен на недвижимость заключается в том, что периоды долгой или относительно долгой стагнации чередуются с периодами взрывного роста, после чего идет очередная разумная коррекция.
Фактически, мы наблюдаем классическую схему - чередование периодов "накопления сил" и «разжимания сжатой пружины» в виде бурного продолжительного роста.
Для реализации очередной волны роста стоимости недвижимости требуется реализация хотя бы одного из известных факторов (скорее всего, мы увидим сочетание нескольких из них на одном историческом отрезке времени):
▫️окончание СВО
▫️отмена части санкций США и частью их сателлитов
▫️полноценное цементирование и оформление нужных механизмов блока БРИКС
▫️начало финансового кризиса западного мира и крушение долларового мира
▫️снижение ключевой ставки в комфортный населению диапазон ниже 12%
▫️пролив части накопленных на счетах и депозитах средств физиков на рынок недвижимости, сокращение объема предложения на рынке новостроек на горизонте 27-30 гг., еще отдельные моменты.
❗️Фактически, недвижимость обречена на новую существенную волну роста на горизонте до 30-го года.
Вопрос только в конкретных сроках и условиях, которые сформируют эту волну.
Иной сценарий просматривается нами только в одном единственном случае - если начнется война с Европой. Но и то, при таком негативном варианте развития событий будем иметь временный взрывной рост на бетон - люди побегут при первых же залпах перекладывать рубли в материальные активы.
Продолжение смотрите ниже 👇🏻
#интересное #полезное #мониторинг_рынка #новостройки