Бетонные байки

«Мангазея» опубликовала генплан строящегося ЖК «Мангазея на Речном»

Застройщик видит свой проект как город-курорт. Это будет ЖК площадью 16 гектар с бульваром и прогулочной набережной. Вдоль набережной появятся три линии жилых домов разной высотности.

Всего будет построено 18 корпусов с высотой от 10 до 68 этажей. Для автовладельцев предусмотрен паркинг вместимостью от 2 500 машин. На первых этажах домов появятся кафе, супермаркеты и сервисы первой необходимости.

Цифры недели

✔️ 5,2 млн «квадратов» — столько жилой недвижимости построят в Москве в 2024 году.

✔️ 450 тыс. рублей — такую сумму готовы платить «тестировщику комфорта квартир».

✔️ 288,7 тыс. «квадратов» — столько торговых площадей было введено в 2023 году. Показатель стал минимальным за 20 лет.

✔️ 1,7 тыс. — количество квартир, проданных в декабре на улице Западный обход в Краснодаре.

✔️ 63% — доля россиян, считающих, что покупать жилье детям должны родители.

✔️ 25% — на столько сократилось предложение компактных квартир в московских новостройках в 2023 году.

✔️ 3,95% годовых — базовая ипотечная ставка, которую установил Центробанк Китая. Регулятор рекордно снизил показатель — сразу на 25 базисных пунктов.

✔️ 3,9% — до этого уровня Сбер снизил комиссии для застройщиков на проектном финансировании. При использовании комплексного продукта банка предусмотрена нулевая ставка.

✔️ 5 — столько ипотечных кластеров хотят создать в России. Регионы разделят на кластеры в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства.

✔️ 2 года — на этот срок могут лишить свободы за выращивание ипомеи трехцветной. Цветок популярен у дачников.

Оазис в Саудовской Аравии превратят в футуристический курорт

В Саудовской Аравии построят футуристический курорт под названием Elanan. Он будет находиться на северо-востоке страны, на побережье залива Акаба, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на Deezen.

Сейчас здесь ведется строительство инновационного мегаполиса Neom. Проект Elanan был разработан архитектурным бюро Mark Foster Gage Architects. Курорт, гармонично вписанный в природную среду, будет похож на секретный сад, отметил основатель Mark Foster Gage Architects Марк Фостер Гейдж.

Курорт будет построен на территории оазиса. Здесь появятся отели, виллы, множество бассейнов, окруженных золотыми башнями причудливых форм, крупный спа-центр. В центре курорта разместят два больших бассейна, соединенных водопадом.

В рамках проекта Neom уже началось строительство линейного города будущего The Line, который протянется на 170 км от побережья Красного моря до столицы провинции Табук. В умном городе не будет дорог и автомобилей — только подземный скоростной транспорт. Первый этап проекта собираются завершить к 2025 году.

В России срок продажи «вторички» вырос в полтора раза

В России средний срок продажи квартир на вторичном рынке за последний квартал вырос в 1,5 раза — с 92 до 138 дней. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

«Рост ипотечных ставок по стандартным программам на готовое жилье начал увеличивать сроки продажи квартир на вторичном рынке. С одной стороны, покупателей из-за снизившейся доступности ипотечного кредитования стало меньше на 15–20%, с другой — те, что сейчас находятся в поиске квартиры, стали смотреть значительно больше вариантов в надежде найти объект с максимальным дисконтом», — отметил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию об увеличении срока экспозиции.

«Рост, выраженный в процентных пунктах, по нашим подсчетам несколько меньше — не в 1,5 раза, а на 23%. Но такое разночтение для этого показателя — это норма, его можно считать множеством разных способов и какой-то одной правильной цифры не существует», — объяснил эксперт.

Также он добавил, что рост срока экспозиции — естественное отражение охлаждения спроса.

«Количество сделок на вторичном рынке снижается, а цены почти не меняются — логично, что в такой конфигурации квартиры будут дольше находиться в базах объявлений. У замедления рынка есть несколько причин. Во-первых, это естественный „откат“ после рекордных объемов продаж в августе−октябре 2023 года. Во-вторых, это ужесточение выдачи льготных ипотечных кредитов на первичке, под которые многие продают свое имеющееся жилье», — сказал Алексей Попов.

По мнению спикера, пока собственники скорее склонны чаще ждать своего покупателя, а не снижать цены.

«Срок экспозиции будет продолжать увеличиваться. Изменение тренда возможно в том случае, если продавцы перейдут к более частому предоставлению дисконтов — не только на стадии живых переговоров, но и на этапе изменения витринной цены в объявлении», — заключил специалист.

Какие кладовки пользуются спросом у новоселов, выяснил застройщик

В крупных городах 47% покупателей недвижимости готовы вместе с квартирой купить кладовку, рассказали «Известиям» аналитики группы «Самолет». Люди предпочитают закрытые, хорошо оборудованные помещения для хранения.

По данным исследования, каждый четвертый опрошенный вместе с квартирой покупает кладовое помещение. При этом около 87% таких покупателей приобрели келлер на минус первом этаже, еще 13% купили кладовку на жилом уровне.

Более половины респондентов, 58%, хотели бы видеть стеллажи для хранения вещей в кладовом помещении. 43% новоселов заявили, что хотели бы иметь возможность выбрать отделку для кладовки. Другие популярные опции — боксы для шин и крепления для спортивного инвентаря.

Для 60% участников опроса важен материал перекрытия или стен в кладовых помещениях. Люди не хотя покупать открытую кладовку с прозрачными перегородками и предпочитают закрытые помещения.

Спрос на кладовки продолжает расти, при этом новоселы стали более требовательны к таким помещениям. Вместе с квартирой они хотят приобрести оборудованную мини-комнату для хранения вещей, отмечает руководитель направления клиентских и продуктовых исследований группы «Самолет» Майя Джериева. Она рассказала, что 11% респондентов купили бы кладовку с органайзерами для вещей, для 6% важно наличие розеток, еще 2% хотят, чтобы в кладовке была раковина с водой.

Работу мечты предлагают в Воронеже. Застройщик ищет тестировщика квартир

Застройщик готов платить за проживание в новостройке. В Воронеже предлагают работу мечты. Сотруднику нужно будет жить в новой квартире, любоваться видом из окна, выходить на прогулки, посещать кофейни и заниматься шопингом. Девелоперы готовы платить за эту работу от 350 тыс. до 450 тыс. рублей.

Вакансия «тестировщик комфорта квартир» была опубликована на портале HeadHunter. Квартиры нужно будет тестировать на качество, удобство, красоту и комфорт.

Вот полный список обязанностей специалиста:

жить в квартире в течение двух-трех недель;
встречать рассветы и провожать закаты, оценивая вид из окна;
каждый вечер лежать в ванне с пеной и свечами, проверяя исправность системы водоснабжения. Эта обязанность помечена как важная;
ежедневно ходить на прогулку, наслаждаться природой и слушать пение птиц. Это нужно, чтобы оценить инфраструктуру района;
не менее трех раз в неделю совершать покупки для оценки магазинов и их ассортимента;
громко включать музыку и активно танцевать, чтобы протестировать шумоизоляцию в квартире. Если на вечеринку придут соседи, тест будет провален. С этой же целью можно собирать и разбирать мебель или прибивать полочки;
проводить время на детских площадках, оценивая их комфорт;
каждое утро приходить в кофейни за кофе и круассаном, гулять в парках отдыха и посещать другие места досуга;
общаться с соседями и получать от них обратную связь;
каждый день готовить отчеты о проделанной работе, оперативно сообщать о несоответствиях стандартам качества.

В вакансии также указаны требования к соискателям:

активная жизненная позиция;
умение громко петь и активно танцевать;
умение налаживать добрососедские отношения;
готовность к частым переездам;
системное мышление.

Команда девелоперов ищет специалиста на полную занятость и предлагает гибкий график работы, полный соцпакет, оформление по ТК РФ, возможность развития и обучения, а также корпоративные привилегии.