Почему у соседних участков разная кадастровая стоимость?
Два участка на одной улице могут иметь практически одинаковую площадь, но разную кадастровую стоимость. И это не обязательно неточность.
При государственной кадастровой оценке учитываются вид разрешённого использования, площадь, местоположение, инфраструктура, транспортная доступность, оценочная группа и другие ценообразующие факторы.
Например, участок для ИЖС и соседний участок для коммерческого использования могут оцениваться по-разному.
Если разница кажется необоснованной, стоит проверить сведения об объектах в ЕГРН: площадь, категорию земель, ВРИ, границы и другие характеристики. Иногда именно неточность в исходных данных влияет на итоговую стоимость.
Важно: Дагтехкадастр не устанавливает стоимость произвольно. Расчёт проводится по единой методике на основании имеющихся сведений и характеристик объектов.
Подробнее о том, почему соседние участки могут иметь разную кадастровую стоимость и что проверить собственнику, — в нашем материале
Два участка на одной улице могут иметь практически одинаковую площадь, но разную кадастровую стоимость. И это не обязательно неточность.
При государственной кадастровой оценке учитываются вид разрешённого использования, площадь, местоположение, инфраструктура, транспортная доступность, оценочная группа и другие ценообразующие факторы.
Например, участок для ИЖС и соседний участок для коммерческого использования могут оцениваться по-разному.
Если разница кажется необоснованной, стоит проверить сведения об объектах в ЕГРН: площадь, категорию земель, ВРИ, границы и другие характеристики. Иногда именно неточность в исходных данных влияет на итоговую стоимость.
Важно: Дагтехкадастр не устанавливает стоимость произвольно. Расчёт проводится по единой методике на основании имеющихся сведений и характеристик объектов.
Подробнее о том, почему соседние участки могут иметь разную кадастровую стоимость и что проверить собственнику, — в нашем материале