Сверим часы договоры
Допустим, человек покупает квартиру. Подписывает предварительный договор, в котором сказано, что деньги продавец получит через аккредитив или расчётный счёт, но только после того, как будет зарегистрирован переход права собственности от него к покупателю.
Но из основного договора условие о переходе права исчезает. Остаётся просто расчёт через банковский счёт.
Казалось бы, мелочь. Да, но нет.
Поскольку ограничивающего условия нет, продавец может получить деньги сразу. И если в процессе регистрации найдутся какие-то препоны, деньги придётся возвращать через претензию, а то и через суд. Это долго, нервно, плюс квартирный вопрос так и останется нерешённым всё это время.
А останься условие в договоре, продавец просто не получил бы деньги, и они вернулись бы к покупателю. Быстро, просто, без регистрации и смс суда.
Поэтому, девицы, очень вам советую: а) тщательно продумывать условия договоров, б) сравнивать окончательный договор с предварительным. Чтобы сберечь нервы и деньги.
Допустим, человек покупает квартиру. Подписывает предварительный договор, в котором сказано, что деньги продавец получит через аккредитив или расчётный счёт, но только после того, как будет зарегистрирован переход права собственности от него к покупателю.
Но из основного договора условие о переходе права исчезает. Остаётся просто расчёт через банковский счёт.
Казалось бы, мелочь. Да, но нет.
Поскольку ограничивающего условия нет, продавец может получить деньги сразу. И если в процессе регистрации найдутся какие-то препоны, деньги придётся возвращать через претензию, а то и через суд. Это долго, нервно, плюс квартирный вопрос так и останется нерешённым всё это время.
А останься условие в договоре, продавец просто не получил бы деньги, и они вернулись бы к покупателю. Быстро, просто, без регистрации и смс суда.
Поэтому, девицы, очень вам советую: а) тщательно продумывать условия договоров, б) сравнивать окончательный договор с предварительным. Чтобы сберечь нервы и деньги.