​Объем строящейся в Санкт-Петербурге жилой недвижимости продолжает снижаться — на конец 2022 г. он опустился ниже 8 млн кв. м. (в Ленинградской области стабильно растет, сделки по новостройкам в том числе).

Пик девелоперской активности в городе пришелся на середину 2019 г., когда объем строительства МКД составлял 14 млн кв. м, сейчас он едва достигает 8 млн кв. м, хотя объем действующих разрешений на строительство превышает 11,5 млн кв. м). Интерес смещается к периферийным локациям города и ближайшей области.

Объем строительства в Ленинградской области на конец декабря 2022 г. составил 3,4 млн кв. м, что на 10% выше показателя на аналогичный период 2021 г. Динамичное пополнение рынка новыми проектами в преддверии перехода на проектное финансирование в 2018-2019 гг. стало подспорьем для высоких показателей ввода МКД в последние годы.

В 2022 г. в Санкт-Петербурге объем ввода жилой недвижимости составил около 3,5 млн кв. м (в т.ч. МКД — 3,2 млн кв. м). Сокращение девелоперской активности изменит ситуацию в будущем: в 2023-2024 гг. снижение показателя в Санкт-Петербурге может быть порядка 10–15% к 2022 г.

Подпишитесь на @dwellercity