Продолжаем в теге #БезСпроса рассказывать о тех, кого могут поселить в квартиру без разрешения владельца:
Наниматели жилья
Если в квартире проживают жильцы по договору найма, документ будет действовать до срока его окончания независимо от того, кто является собственником. Поэтому если хозяину жилого помещения придет в голову продать его, закон дает нанимателям право оставаться в нем на срок, прописанный в договоре. А новому владельцу придется подождать с заселением.
Те, кто вписан в ордер на получение кооперативной квартиры
Если квартира кооперативная и получена собственником по ордеру пайщика жилищно-строительного кооператива, проживать в ней могут все, кто перечислен в ордере. Как правило, это члены семьи пайщика, в том числе бывшие. Де-факто ордер наделяет их правом пожизненного проживания, даже если у них нет долевой собственности. В законе этот момент четко не прописан, однако сложившаяся правовая практика на их стороне.
Те, кто получает ренту
В ряде случаев владельцы квартир заключают договор ренты, то есть фактически отдают свое жилье какому-то человеку за то, что тот будет их пожизненно содержать. Как правило, такие сделки заключают одинокие пожилые люди, за которыми некому ухаживать. Однако договор ренты позволяет им жить в том помещении, право на которое они передали третьему лицу, до конца жизни.
Подпишитесь на @dwellercity
Наниматели жилья
Если в квартире проживают жильцы по договору найма, документ будет действовать до срока его окончания независимо от того, кто является собственником. Поэтому если хозяину жилого помещения придет в голову продать его, закон дает нанимателям право оставаться в нем на срок, прописанный в договоре. А новому владельцу придется подождать с заселением.
Те, кто вписан в ордер на получение кооперативной квартиры
Если квартира кооперативная и получена собственником по ордеру пайщика жилищно-строительного кооператива, проживать в ней могут все, кто перечислен в ордере. Как правило, это члены семьи пайщика, в том числе бывшие. Де-факто ордер наделяет их правом пожизненного проживания, даже если у них нет долевой собственности. В законе этот момент четко не прописан, однако сложившаяся правовая практика на их стороне.
Те, кто получает ренту
В ряде случаев владельцы квартир заключают договор ренты, то есть фактически отдают свое жилье какому-то человеку за то, что тот будет их пожизненно содержать. Как правило, такие сделки заключают одинокие пожилые люди, за которыми некому ухаживать. Однако договор ренты позволяет им жить в том помещении, право на которое они передали третьему лицу, до конца жизни.
Подпишитесь на @dwellercity