Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

@expert_marat

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Продажи

🔥Актуальная информация из мира недвижимости Сочи, Москва, Краснодар, Ростов на-Дону,Турция, Дубай.
@marat_vorobev - отвечу на любые вопросы.
👑 Ваша обеспеченная пенсия моя цель
📈 Доходность от 10% годовых
🤝 Помощь в дальнейшей продаже

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Продажи

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

8 Oct, 09:49

Я ИЩУ ЛЮДЕЙ В КОМАНДУ
Сейчас на рынке недвижимости непростой период. Но именно в такие моменты, на мой взгляд, появляется больше возможностей для тех, кто готов работать и развиваться.
Поэтому я хочу усилить свою команду.
И мне интересны не только опытные риелторы.
Кого я ищу:
🔹 Молодые ребята и девушки — можно вообще без опыта. Главное — энергия, амбиции и желание построить карьеру в недвижимости.
🔹 35–45 лет — если у вас уже есть опыт продаж, переговоров или работы с клиентами, но вы никогда не занимались недвижимостью.
🔹 50+ — если у вас большой жизненный и профессиональный опыт и вы хотите начать новый этап.
Возраст здесь вообще не главное.
Для меня важнее характер, энергия, обучаемость и желание работать на результат.
Со своей стороны я готов дать систему, обучение, инструменты, поддержку команды и возможность расти вместе с нами.
Если вы давно думали попробовать себя в недвижимости, возможно, сейчас как раз тот самый момент.
Напишите мне в личку слово «КОМАНДА».@marat_vorobev

55 0 2

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

5 Oct, 12:26

01:00

86 0 1 2

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

5 Oct, 12:23

00:59

85 0 1 2

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

2 Oct, 09:47

С 1 октября изменились условия семейной ипотеки
Главное изменение — теперь ставка зависит от количества детей, а льготная ставка действует до 15 лет.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область:
• 1 ребёнок до 7 лет — 12%, до 12 млн ₽
• 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽
• 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽
• 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽
• 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽
Остальные регионы, в том числе Краснодарский край и Сочи:
• 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽
• 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽
• 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽
• 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽
• 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽
📌 Важно: льготный период ограничен 15 годами. Это не означает, что сам кредит обязательно берётся только на 15 лет. Речь именно о сроке действия льготной ставки.
Первоначальный взнос — от 20%.
И ещё важный момент: для строительства частного дома действует отдельное правило — ставка 6% независимо от количества детей и региона.
Если вы планировали покупать квартиру в Сочи по семейной ипотеке, сейчас особенно важно пересчитать сделку с учётом новых условий.
Напишите мне «СЕМЬЯ» — проверю, на какую ставку и сумму вы можете рассчитывать, и подберу варианты.

140 0 0

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

25 Sep, 15:20

Семейная ипотека с расширенным лимитом до 15.000.000р. под 6% в Сочи. Успевайте@marat_vorobev

160 0 1 1 1

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

25 Sep, 15:17

Семейная ипотека в ЖК Кислород в Сочи.
@marat_vorobev

141 0 1 2

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

25 Sep, 15:07

Честный вывод
Программа логично переориентировалась: государство решило, что субсидировать 6% для семей с одним ребёнком — слишком дорого и не отвечает демографическим целям. Многодетным действительно стало лучше, и это правильно.
Но для большинства семей с одним-двумя детьми ипотека заметно дорожает. Да, даже 10–12% — это всё ещё ниже рыночных ~19%, так что программа остаётся полезной. Но «полезная» и «выгодная» — разные вещи. Разрыв с рынком сузился, а платёж из-за сокращения срока вырос.
Если вы в Сочи и у вас один ребёнок младше 7 лет — до 1 октября ещё есть несколько дней, чтобы зафиксировать 6% на весь срок. После — будете платить 10% и не дольше 15 лет по льготе. Стоит подумать.
Пишите прямо сейчас«6%» @marat_borobev зайдём на старых условиях.

126 0 0 2 1

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

25 Sep, 15:02

Кому стало выгоднее
Многодетные семьи (3+ детей) — главные бенефициары. Раньше все платили 6%, теперь:
• 3 ребёнка в регионах → те же 6%, но лимит вырос с 6 до 10 млн
• 4 ребёнка → 4% при том же лимите 10 млн
• 5+ детей → 2%
В столичных регионах многодетным лимит подняли с 12 до 18 млн — это фактически открывает доступ к более просторным квартирам, которые раньше были недоступны по программе.
Те, кто строит дом — ставка 6% сохраняется для всех, независимо от количества детей и региона.
Кому стало хуже
Семьи с одним ребёнком — самая пострадавшая категория. Ставка растёт с 6% до 10% (в регионах) или до 12% (в столицах). По данным рынка, это около 55% всех семей с детьми, которые пользовались программой. Платёж для них при кредите 6 млн вырастет примерно с 36 тысяч до 64,5 тысячи в месяц (при 15-летнем сроке).
Семьи с двумя детьми — ставка растёт до 8% (регионы) или 10% (столицы). Лимит увеличивается, но ежемесячный платёж всё равно будет выше прежнего.
Семьи с детьми 7–18 лет без малышей до 7 лет — вообще теряют доступ к программе (если только не в специальных регионах или не строят дом).
Ограничение срока до 15 лет — общий минус
Это бьёт по всем. РБК Недвижимость подсчитал, что из-за совокупности факторов (рост ставки + сокращение срока + изменение лимитов) максимальные платежи для столичных семей с 1–3 детьми вырастут на 85–139%.

102 0 0

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

25 Sep, 13:24

🏡 Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»

Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.

На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:

▫️ 5 и более детей — 2%, до 10 млн рублей;
▫️ 4 детей — 4%, до 10 млн рублей;
▫️ 3 детей — 6%, до 10 млн рублей;
▫️ 2 детей — 8%, до 8 млн рублей;
▫️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн рублей.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

▫️ 5 и более детей — 4%, до 18 млн рублей;
▫️ 4 детей — 6%, до 18 млн рублей;
▫️ 3 детей — 8%, до 18 млн рублей;
▫️ 2 детей — 10%, до 15 млн рублей;
▫️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн рублей.

❗️При этом действует условие: хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

🏠 При строительстве частного дома, его завершении или покупке земельного участка с последующим строительством жилья ставка останется 6% независимо от количества детей и региона.

Также устанавливается максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

📌 Новые условия будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года.

«Семейная ипотека» действует с 2018 года. За это время выдано около 11 трлн рублей льготных кредитов, более 2 млн семей улучшили свои жилищные условия.

Подробнее — на сайте Минфина России.

https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka

#МинфинСообщает #ипотека

Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»

100 0 0

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

23 Sep, 11:47

Как я ранее говорил старт продаж объекта в Крыму перенесли на некоторое время из-за пересмотра ценовой политики. Обещают к концу недели или в понедельник следующей недели предоставить новые цены и объявить старт продаж.

Если вы хотите купить в этом проекте поставьте 👍

120 0 0 1

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

19 Sep, 11:21

Крым 4.200.000р. 34 м2. Ремонт. 200 метров до моря. Бассейн. Зелёная территория. 2 этажные дома.
Презентация по ссылке

https://disk.yandex.ru/d/mFatBtec__qxpg

Заинтересовало @marat_vorobev

218_R

Посмотреть и скачать с Яндекс Диска

188 0 2

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

17 Sep, 12:31

Почему люди так быстро оставляют заявки на бронь на этот проект в Крыму?

Потому что здесь понятна инвестиционная выгода.
Сегодня мы говорим о покупке 34 м² на первой береговой линии всего за 4,2 млн ₽.
И самое главное - это не стройка.
Комплекс уже построен. Можно жить, сдавать в аренду и пользоваться объектом уже сейчас. Есть кадастровый номер, документы в порядке.
А теперь самое интересное: в этой же локации аналогичные предложения стоят около 9 млн ₽.

То есть сейчас есть возможность зайти в готовый объект существенно ниже стоимости аналогов и оставить себе потенциал для дальнейшей перепродажи.
21 сентября старт продаж.

Но сейчас можно оставить предварительное намерение без каких-либо финансовых обязательств.
Не нужно вносить деньги. Просто оставляете имя и номер телефона, чтобы попасть в список на предстарт.

И здесь есть важный нюанс:
🔥 первые покупатели получат апартаменты с ремонтом.

Остальным предложения уже будут доступны без ремонта.
Поэтому, если хотите попасть в число первых, напишите мне «КРЫМ».
@marat_vorobev

208 0 2 2

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

17 Sep, 12:26

14 заявок на бронь от вас за неделю в инвестиционном проекте в Крыму!

Так он выглядит. Смотрите реальные видео.
Цена очень низкая 4.200.000р. с ремонтом апартамент.
Первая береговая.
Кому провести индивидуальную презентацию за 15 минут пишите@marat_vorobev

153 0 1 1

Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

14 Sep, 10:43

Это реальные фото проекта в Крыму в самом лучшем районе Севастополя где мы с вами можем приобрести 34м2 за 4.200.000р. с ремонтом. Принимаю предварительные заявки @marat_vorobev Не упустите выгоду и возможность дёшево купить недвижимость на первой береговой.