Чем Аннуитет отличается от Дифференцированного платежа.
Аннуитет = %на остаток + кусок долга.
За счет куска долга - все выплаты одинаковые, то есть кусочек долга это некий балансир в платеже.
Аннуитет может быть таким, что % на остаток составляет 99,9% в его структуре, а может и таким что % на остаток составляет 50% в его структуре, все зависит от срока кредита
По мере погашения кредита, % на остаток уменьшается и кусок основного долга растет ( кусок основного долга = аннуитет - % на остаток).
Банки всегда(!) начисляют % на остаток,
Дифференцированный платеж = равномерный кусок долга + % на остаток
Равномерный кусок долга = долг по кредиту / количество платежей по кредиту.
Как и в предыдущем случае Банки всегда начисляют проценты на остаток.
Но так как первое слагаемое всегда постоянно, а по мере погашения долг уменьшается, то при графике погашения с дифференцированными платежами - платежи уменьшаются.
@fincredforyou
Аннуитет = %на остаток + кусок долга.
За счет куска долга - все выплаты одинаковые, то есть кусочек долга это некий балансир в платеже.
Аннуитет может быть таким, что % на остаток составляет 99,9% в его структуре, а может и таким что % на остаток составляет 50% в его структуре, все зависит от срока кредита
По мере погашения кредита, % на остаток уменьшается и кусок основного долга растет ( кусок основного долга = аннуитет - % на остаток).
Банки всегда(!) начисляют % на остаток,
Дифференцированный платеж = равномерный кусок долга + % на остаток
Равномерный кусок долга = долг по кредиту / количество платежей по кредиту.
Как и в предыдущем случае Банки всегда начисляют проценты на остаток.
Но так как первое слагаемое всегда постоянно, а по мере погашения долг уменьшается, то при графике погашения с дифференцированными платежами - платежи уменьшаются.
@fincredforyou