ЦБ посчитал как дешевеет недвижимость

Вот действительно, если вы в детстве не учили физику и химию - мир наполнен для вас магией.
То, что очевидно для участников рынка - совсем не очевидно уважаемым структурам, которые неплохо умеют считать деньги.

ЦБ выпустил доклад, где фиксирует, что хрущевка и дома построенные после 2018 года стоят по разному 😁
И считая стоимость среднего метра на вторичном рынке жилья, никак нельзя смешивать эти категории жилья.
И ой, надо сравнивать с современными новостройками - дома построенные после 2018 года (О сколько нам открытий чудных готовят просвещенья дух)

А если сравнивать именно так, то:
- квартиры дешевеют на 0,7% в год, иначе говоря разница между первичкой и домами построенными после 2018 года составляет 0,7%* кол-во лет разницы. ( то есть квартира построенная год назад стоит дешевле современной квартиры на 0,7%).
- А дома построенные до 1991 года по сравнению с домами 2018 года различаются в цене на 40%, то есть аж на 1,5% в год.

Следующий этап - ЦБ научится учитывать стоимость ремонта в стоимости новостроек 😉


@fincredforyou
Макс: https://max.ru/channel_fincred