Когда выгодно рефинансировать кредит ?
В связи с тем, что ключевая ставка медленно ползет вниз, то и стоимость заемных денег также ползет вниз. И в общем-то встает вполне резонный вопрос - а не рефинансировать ли действующий кредит.
На помощь приходят разные эксперты, на популярных порталах, которые говорят примерно следующее:
Лишь отчасти.
Вспомним, что такое аннуитет
Аннуитет = %на остаток + кусок долга.
За счет куска долга - все выплаты одинаковые, то есть кусочек долга это некий балансир в платеже.
Аннуитет может быть таким, что % на остаток составляет 99,9% в его структуре, а может и таким что % на остаток составляет 50% в его структуре, все зависит от срока кредита
По мере погашения кредита, % на остаток уменьшается и кусок основного долга растет ( кусок основного долга = аннуитет - % на остаток).
Банки всегда(!) начисляют % на остаток.
Когда вы рефинансируете кредит, уменьшая ставку, но сохраняя при этом срок кредита(!) - вы уменьшаете начисленный % на остаток долга.
А дальше вам надо просто посчитать выгодно ли переоформлять ваш кредит, с учетом того, что банк попытается добавить к сумме кредита какие-либо дополнительные услуги и комиссии. Если выгода превышает сопутствующие расходы - то смело переоформляйте (но желательно не увеличивайте срок кредита).
@fincredforyou
Если хотите читать канал без VPN - читайте нас в Макс: https://max.ru/channel_fincred
В связи с тем, что ключевая ставка медленно ползет вниз, то и стоимость заемных денег также ползет вниз. И в общем-то встает вполне резонный вопрос - а не рефинансировать ли действующий кредит.
На помощь приходят разные эксперты, на популярных порталах, которые говорят примерно следующее:
«Чем ближе к финишу, тем меньше смысла затевать перекредитование, даже если ставка снизилась. Оптимальное время для рефинансирования — первая половина, скорее даже первая треть срока кредита»Правда ли это ?
Лишь отчасти.
Вспомним, что такое аннуитет
Аннуитет = %на остаток + кусок долга.
За счет куска долга - все выплаты одинаковые, то есть кусочек долга это некий балансир в платеже.
Аннуитет может быть таким, что % на остаток составляет 99,9% в его структуре, а может и таким что % на остаток составляет 50% в его структуре, все зависит от срока кредита
По мере погашения кредита, % на остаток уменьшается и кусок основного долга растет ( кусок основного долга = аннуитет - % на остаток).
Банки всегда(!) начисляют % на остаток.
Когда вы рефинансируете кредит, уменьшая ставку, но сохраняя при этом срок кредита(!) - вы уменьшаете начисленный % на остаток долга.
А дальше вам надо просто посчитать выгодно ли переоформлять ваш кредит, с учетом того, что банк попытается добавить к сумме кредита какие-либо дополнительные услуги и комиссии. Если выгода превышает сопутствующие расходы - то смело переоформляйте (но желательно не увеличивайте срок кредита).
@fincredforyou
Если хотите читать канал без VPN - читайте нас в Макс: https://max.ru/channel_fincred