Родили троих? С вас доход 700 тысяч в месяц.
Я сегодня с калькулятором посидела и чуть чайкой не орнула.
Берём семью.
Трое детей. Мелкому два года.
Живут в своей двушке. Не бомжуют.
Это не маргиналы с пятью микрозаймами на микроволновку и не с нулевым первоначальным взносом.
Просто троим детям в двух комнатах уже физически тесно.
Начинаются бои без правил за квадратные метры, игрушки на люстре и весь этот родительский ад.
Семья решает: пора покупать квартиру побольше.
Продают свою двушку за 15 миллионов рублей.
Находят квартиру побольше, с отделкой, чтобы сразу заехать — за 33 миллиона.
Они вносят СВОИХ 15 миллионов.
Почти половину стоимости хаты!
Не хватает им 18 лямов.
«У вас трое детей! Держите семейную ипотеку под 8% на 18 миллионов!»
Правда, есть нюанс.))
Льготный период теперь — МАКСИМУМ 15 ЛЕТ.
Раньше субсидировали весь срок, а с 1 октября — досвидули. 15 лет и точка.
А теперь включаем калькулятор и держимся за стулья))
Берём 18 миллионов под 8% ровно на эти 15 лет.
Ежемесячный платёж — 172 000 рублей в месяц.
Каждый.
Божий.
Месяц.
Сто семьдесят две тысячи.
А у семьи, прикиньте, кроме ипотеки есть ещё странная привычка — кушать.
А ещё садики, кружки, кроссовки, которые менять надо чуть ли не каждый месяц, брекеты, зимняя резина и хоть раз в год съездить на речку, чтобы не выйти в окно от выгорания.
По всем законам здравого смысла (и нормального финпланирования) ипотека не должна превышать больше 25–30% семейного бюджета.
Чтобы спокойно отдавать эти 172 тысячи и не драться с детьми за последний сырок, семья должна зарабатывать:
👉 688 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. 👈
Семьсот. Тысяч. Чистыми.
Нормально так семейку поддержали?))
Вот она — доступная государственная программа для простого народа!
Осталось только выйти на улицу и найти пару миллионов семей с тремя детьми и доходом под 700 косарей в месяц.
(Они обычно не за льготной ипотекой стоят, а крабов на яхте кушают, ну да ладно)
Но наши банки — ребята душевные.
Они говорят: «Ой, ну чё вы паритесь! Давайте растянем удовольствие на 25 лет! Платёж сразу станет меньше — всего 139 тысяч!»
И вот тут начинается самое сочное на*балово.))
Ты берёшь ипотеку на 25 лет.
Исправно платишь 15 лет по 139 тысяч.
За эти 15 лет ты отдаёшь банку 25 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
Обычный человек в этот момент думает: «Ну всё, ад закончился, хата почти моя».
Хрен там плавал. 🤣
Через 15 лет твой остаток долга банку составляет:
11 450 000 РУБЛЕЙ.
Ты выплатил 25 миллионов, дети уже выросли, у тебя седина на всех местах...
А ты всё ещё должен банку одиннадцать с половиной лямов!
И ИМЕННО В ЭТОТ ДЕНЬ государственная субсидия превращается в тыкву.
Всё.
Льгота кончилась.
Государство умывает руки, а банк тебе ласково говорит:
«А теперь, дорогой, оставшиеся 11,5 лямов ты будешь доплачивать по рыночной ставке».
А какая там будет ставка через 15 лет?
15%? 20%? 25%?
Одному Богу известно.
И разницу между льготой и рынком с тебя сдерут.
В итоге мы имеем шедевральную картину маслом:
У тебя есть трое детей.
У тебя есть 15 миллионов рублей живыми деньгами.
Ты берёшь льготную программу.
И ты ЛИБО должен зарабатывать 700 тысяч в месяц, чтобы закрыть её за 15 лет...
ЛИБО ты вешаешь на себя рулетку, где через 15 лет тебя обуют на неизвестную ставку с долгом в 11 лямов.
А теперь внимание, знатоки, вопрос в студию:
Если семье с тремя детьми и мешком денег в 15 лямов на руках нужен доход в 700к, чтобы воспользоваться «господдержкой»...
ДЛЯ КОГО, ЭТА ЛЬГОТА?!
Я сегодня с калькулятором посидела и чуть чайкой не орнула.
Берём семью.
Трое детей. Мелкому два года.
Живут в своей двушке. Не бомжуют.
Это не маргиналы с пятью микрозаймами на микроволновку и не с нулевым первоначальным взносом.
Просто троим детям в двух комнатах уже физически тесно.
Начинаются бои без правил за квадратные метры, игрушки на люстре и весь этот родительский ад.
Семья решает: пора покупать квартиру побольше.
Продают свою двушку за 15 миллионов рублей.
Находят квартиру побольше, с отделкой, чтобы сразу заехать — за 33 миллиона.
Они вносят СВОИХ 15 миллионов.
Почти половину стоимости хаты!
Не хватает им 18 лямов.
«У вас трое детей! Держите семейную ипотеку под 8% на 18 миллионов!»
Правда, есть нюанс.))
Льготный период теперь — МАКСИМУМ 15 ЛЕТ.
Раньше субсидировали весь срок, а с 1 октября — досвидули. 15 лет и точка.
А теперь включаем калькулятор и держимся за стулья))
Берём 18 миллионов под 8% ровно на эти 15 лет.
Ежемесячный платёж — 172 000 рублей в месяц.
Каждый.
Божий.
Месяц.
Сто семьдесят две тысячи.
А у семьи, прикиньте, кроме ипотеки есть ещё странная привычка — кушать.
А ещё садики, кружки, кроссовки, которые менять надо чуть ли не каждый месяц, брекеты, зимняя резина и хоть раз в год съездить на речку, чтобы не выйти в окно от выгорания.
По всем законам здравого смысла (и нормального финпланирования) ипотека не должна превышать больше 25–30% семейного бюджета.
Чтобы спокойно отдавать эти 172 тысячи и не драться с детьми за последний сырок, семья должна зарабатывать:
👉 688 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. 👈
Семьсот. Тысяч. Чистыми.
Нормально так семейку поддержали?))
Вот она — доступная государственная программа для простого народа!
Осталось только выйти на улицу и найти пару миллионов семей с тремя детьми и доходом под 700 косарей в месяц.
(Они обычно не за льготной ипотекой стоят, а крабов на яхте кушают, ну да ладно)
Но наши банки — ребята душевные.
Они говорят: «Ой, ну чё вы паритесь! Давайте растянем удовольствие на 25 лет! Платёж сразу станет меньше — всего 139 тысяч!»
И вот тут начинается самое сочное на*балово.))
Ты берёшь ипотеку на 25 лет.
Исправно платишь 15 лет по 139 тысяч.
За эти 15 лет ты отдаёшь банку 25 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
Обычный человек в этот момент думает: «Ну всё, ад закончился, хата почти моя».
Хрен там плавал. 🤣
Через 15 лет твой остаток долга банку составляет:
11 450 000 РУБЛЕЙ.
Ты выплатил 25 миллионов, дети уже выросли, у тебя седина на всех местах...
А ты всё ещё должен банку одиннадцать с половиной лямов!
И ИМЕННО В ЭТОТ ДЕНЬ государственная субсидия превращается в тыкву.
Всё.
Льгота кончилась.
Государство умывает руки, а банк тебе ласково говорит:
«А теперь, дорогой, оставшиеся 11,5 лямов ты будешь доплачивать по рыночной ставке».
А какая там будет ставка через 15 лет?
15%? 20%? 25%?
Одному Богу известно.
И разницу между льготой и рынком с тебя сдерут.
В итоге мы имеем шедевральную картину маслом:
У тебя есть трое детей.
У тебя есть 15 миллионов рублей живыми деньгами.
Ты берёшь льготную программу.
И ты ЛИБО должен зарабатывать 700 тысяч в месяц, чтобы закрыть её за 15 лет...
ЛИБО ты вешаешь на себя рулетку, где через 15 лет тебя обуют на неизвестную ставку с долгом в 11 лямов.
А теперь внимание, знатоки, вопрос в студию:
Если семье с тремя детьми и мешком денег в 15 лямов на руках нужен доход в 700к, чтобы воспользоваться «господдержкой»...
ДЛЯ КОГО, ЭТА ЛЬГОТА?!