Недвижимость|Право с Фроловой

«…Ваня (лакей) воспитывается газетами (каждый день усердно читает их). Это дурно, т.к. следствие чтения газет - то, что позволяет себе судить о вещах, которых не знает».
 
Л.Н. Толстой,
запись Д.П. Маковицкого, «Яснополянские записки»,
Сентябрь 1910 г. 
 
🗞 Прошло больше века, но мало что изменилось.
 
📰 Речь пойдёт о громкой новости, которая всколыхнула новостные ленты и соцсети утром 29 сентября 2026 года.
 
🌊 Броский заголовок, громкие заявления - и вот уже информационная волна накрывает с головой всех мало-мальски интересующихся повесткой дня.

Но понимают ли авторы публикаций, в чем суть?
 
🔥Самая первая новость звучала так: «На "Госуслугах" появился сервис для подготовки брачного договора».
 
😍 Ах, как звучит:
сформировать проект документа самостоятельно в режиме онлайн, а затем просто заверить его у нотариуса!
 
🕵️‍♂️ Давайте всё-таки разберёмся, что же в действительности представляет собой сервис.
 
На портале работает раздел, связанный с нотариатом – «Обращение к нотариусу».
 
👩‍💻 При наличии подтверждённой учётной записи можно записаться на приём к нотариусу.
 
📍 Выбираем регион, в котором планируем посетить нотариуса.

📍 Выбираем услугу, которой хотим воспользоваться.
 
🫂 Хорошо, что сервис всё-таки уточняет, зачем нужен нотариус:

«На приёме нотариус поможет составить брачный договор, разъяснит смысл и последствия его заключения.

Нотариус убедится, что обе стороны понимают условия и правовые последствия договора, и удостоверит его».
 
📍 Далее следует череда вопросов, на которые предстоит ответить заявителю, чтобы определить, чего же именно он хочет от договора.
 
📍Когда вы начинаете думать, что осталось еще совсем немного, потребуется заполнение персональных данных супругов и сведений о принадлежащем им имуществе.
 
😓 После того, как один из супругов обозначит свои ожидания от брачного договора, сервис сгенерирует версию «проекта» и направит второму супругу.
 
🫠 Он, в свою очередь, должен также заполнить информацию о себе, своей недвижимости, указать на условия договора, которые его не удовлетворяют.
 
🥱 Вы, наверно, даже читать уже устали…
 
🫪 После того, как всё более-менее заполнено супругами, нужно дождаться подтверждения записи к нотариусу.
 
💃🕺Не торопитесь радоваться заявленной цифровизации процесса!
 
🙇‍♀️ Несмотря на то, что сервис обстоятельно расспрашивает заявителей об их потребностях, пока процесс далёк от самостоятельной подготовки такого важного документа.
 
‼️ Федеральная нотариальная палата уже выступила с официальными разъяснениями:
 
🟢 проект договора нотариус готовит самостоятельно и исключительно после личного общения с супругами и проведения комплекса обязательных проверок, в том числе путём электронных запросов в ЕГРН, ЗАГС, базу данных МВД и т.д.
 
🟢 нотариус следит за тем, чтобы все положения договора соответствовали требованиям законодательства,
 
🟢 нотариус консультирует супругов с учетом конкретных обстоятельств, помогает выбрать оптимальный режим собственности, избежать ошибок, которые могли бы потенциально привести к спорам.
                                               
👉 Итог: цифровой продукт оказался лишь удобным инструментом для онлайн-записи и предварительного сбора информации.
 
Классик говорил о том, что газеты формируют представления читателя.

Время летит, и место газет заняли новостные ленты.
 
Закончить свою статью мы хотели бы снова словами Л.Н. Толстого:

«А ныне 99% людей, читающих газеты, повторяют то, что вычитали в газетах, своего же суждения о вещах не имеют».

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

❗️ «Эффект Долиной» добрался и до молодых: 20-летняя продала квартиру за ₽2,9 млн — а через два дня пошла в суд

В Волгограде 20-летняя девушка продала трёхкомнатную квартиру за ₽2,9 млн, а после сделки отказалась отдавать покупателю ключи.

Через два дня в а/н Мельница приехала полиция: продавщица заявила, что её якобы обманули мошенники. По её версии, злоумышленники убедили её продать квартиру, чтобы вернуть жильё, которое якобы было переоформлено на другого человека.

Как проходила сделка:

🔹 Девушка сама обратилась в агентство и объяснила, что продаёт квартиру из-за переезда на учёбу в Санкт-Петербург.
🔹 Изначально хотела ₽3,9 млн, но после нескольких снижений нашёлся покупатель за ₽2,9 млн.
🔹 Агентство заранее несколько раз обсуждало с ней мошеннические схемы — в том числе сценарии с «ФСБ», полицией и банками.
🔹 Запросили справки из психоневрологического и наркологического диспансеров — на учёте она не состояла.
🔹 Продавщица письменно подтвердила, что не находится под влиянием третьих лиц и понимает последствия сделки.
🔹 Сделку провели 11 сентября через систему безопасных расчётов Сбербанка, право собственности зарегистрировали электронно, после регистрации деньги поступили продавщице.

Руководитель агентства Александр Добрылев лично проводил беседу с Анжелой на тему мошенничества.

После получения денег девушка пришла в Сбербанк и сняла крупную сумму наличными. Из-за размера операции сотрудники банка вызвали полицию и спросили, не собирается ли она передавать деньги мошенникам. Она ответила, что деньги нужны ей самой.

А когда пришло время передавать ключи — дверь квартиры никто не открыл.

Покупателю пришлось обращаться в суд.

⚖️ Продавщица потребовала признать сделку недействительной, заявив, что находилась под воздействием третьих лиц.

В деле провели повторную судебно-психиатрическую экспертизу. Три эксперта пришли к выводу, что на момент сделки девушка была вменяема и понимала значение своих действий.

В итоге суд первой инстанции оставил квартиру за покупателем. После этого должно продолжиться дело о выселении продавщицы.

Пока в этом деле суд ответил в пользу покупателя. Но точка ещё не поставлена.

#мошенники@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max