Всем, привет!
Так как сейчас начались активные фазы моих проектов, плюс рынок ритейла не много меняется сейчас с точки зрения ужесточения условий аренды, я решил обсудить с вами такой вопрос.

Представим:
1. Продуктовый магазин, 400 кв.м. под продуктовую сеть.
2. Есть у собственника- РАНТЬЕ такие два предложения (см рисунок). В целом все одинаковое кроме индексации и ее "вида":)

Вариант 1 - индексация односторонняя каждый год не более 5% и в зависимости от статистики росстата

Вариант 2 - индексации нет, но есть на первые 5 лет конкретно зафиксированная лесенка из платежей (+10% к предыдущему году:), далее 5 лет без изменений.

3. У рантье основная надежда на выплаты от товарооборота (после 3 года работы)

Какой бы вариант выбрали вы и почему?

Ставьте
👍 если вариант 1
👌 если вариант 2

Я лично выбираю вариант 2, а вы?