Nikoliers Питер.pdf
В Петербурге продажи новостроек идут худшими темпами за 10 лет, но цены за год выросли на 21%, а выручка застройщиков — на 20%
Выделили основные моменты из исследования Nikoliers:
🟠За I полугодие в Петербурге заключили 15,5 тыс. ДДУ — всего −1,4% год к году. При этом текущий темп продаж остается минимальным за последние 10 лет. Средняя цена предложения выросла за год на 21,1%, до 361 тыс. руб. за «квадрат».
🟠За полугодие вывели 552 тыс. кв. м — примерно на 45% меньше прошлого года. Особенно сильно просел комфорт-класс: −48%.
🟠Стартовали всего 14 новых ЖК и апарт-проектов против 25 годом ранее. Причём из 14 стартов только пять — комфорт, семь — бизнес и два — премиум.
🟠Средняя фактическая цена сделки за полугодие — около 304 тыс. руб./м², тогда как цена предложения на конец июня — 361 тыс. Также Nikoliers пишет, что в офисах продаж покупателям давали индивидуальные дисконты вплоть до 15–20% от опубликованных цен.
🟠За полугодие сдали только 539 тыс. кв. м многоквартирного жилья. В Nikoliers объясняют это в основном переносами сроков сдачи до двух кварталов, но даже по итогам года ждут снижение ввода на 10–20%.
🟠Выручка девелоперов выросла на 20% — до 180 млрд рублей.
🟠Средняя площадь проданной квартиры — 38,4 кв. м, тогда как средний лот в продаже — 45,6 кв. м. Студии и однушки дают сразу 77% всех сделок.
Выделили основные моменты из исследования Nikoliers:
🟠За I полугодие в Петербурге заключили 15,5 тыс. ДДУ — всего −1,4% год к году. При этом текущий темп продаж остается минимальным за последние 10 лет. Средняя цена предложения выросла за год на 21,1%, до 361 тыс. руб. за «квадрат».
🟠За полугодие вывели 552 тыс. кв. м — примерно на 45% меньше прошлого года. Особенно сильно просел комфорт-класс: −48%.
🟠Стартовали всего 14 новых ЖК и апарт-проектов против 25 годом ранее. Причём из 14 стартов только пять — комфорт, семь — бизнес и два — премиум.
🟠Средняя фактическая цена сделки за полугодие — около 304 тыс. руб./м², тогда как цена предложения на конец июня — 361 тыс. Также Nikoliers пишет, что в офисах продаж покупателям давали индивидуальные дисконты вплоть до 15–20% от опубликованных цен.
🟠За полугодие сдали только 539 тыс. кв. м многоквартирного жилья. В Nikoliers объясняют это в основном переносами сроков сдачи до двух кварталов, но даже по итогам года ждут снижение ввода на 10–20%.
🟠Выручка девелоперов выросла на 20% — до 180 млрд рублей.
🟠Средняя площадь проданной квартиры — 38,4 кв. м, тогда как средний лот в продаже — 45,6 кв. м. Студии и однушки дают сразу 77% всех сделок.