🏠 Закон РО о капремонте: как зачесть расходы, если ремонт сделали досрочно?
📌 Условия для зачета средств
Если ваш дом провел капремонт раньше срока, установленного региональной программой, и выполнил работы из этого перечня, можно зачесть расходы в счет будущих взносов. Главные условия:
Ремонт оплачен без использования бюджетных средств (только деньги собственников).
Повторно эти работы в установленный срок не требуются (подтверждает комиссия).
Сумма зачета — не выше предельной стоимости таких работ по программе.
📝 Что нужно сделать собственникам?
Провести ОСС (общее собрание):
— Утвердить перечень работ, которые выполнили досрочно.
— Выбрать подрядчика (с указанием его реквизитов).
— Избрать представителя для взаимодействия с региональным оператором.
Собрать документы:
▪️ Протокол ОСС с решениями.
▪️ Заключение комиссии о отсутствии необходимости повторного ремонта.
▪️ Договор с подрядчиком и акты приемки работ.
▪️ Платежки, подтверждающие оплату.
▪️ Реестр платежей собственников (заверенный председателем совета дома).
Подать заявление региональному оператору (приложив все документы).
⏳ Сроки рассмотрения
— Региональный оператор проверяет документы 30 дней.
— Решение о зачете или отказе направляется представителю дома в течение 10 дней после принятия.
💡 Как происходит зачет?
— Если решение положительное, средства засчитываются со следующего месяца после одобрения.
— Взносы на капремонт не начисляются до исчерпания зачтенной суммы.
❗ Причины отказа
— Неполный пакет документов.
— Работы не входят в региональную программу.
— Превышена предельная стоимость услуг.
— Нарушены требования к проведению ОСС.
Важно: Зачет возможен только при формировании фонда капремонта на счете регионального оператора (не на спецсчете дома).
Основание: ст. 15 Закона Ростовской области о капремонте.
🔆 ЖКХ Ростов-на-Дону
📌 Условия для зачета средств
Если ваш дом провел капремонт раньше срока, установленного региональной программой, и выполнил работы из этого перечня, можно зачесть расходы в счет будущих взносов. Главные условия:
Ремонт оплачен без использования бюджетных средств (только деньги собственников).
Повторно эти работы в установленный срок не требуются (подтверждает комиссия).
Сумма зачета — не выше предельной стоимости таких работ по программе.
📝 Что нужно сделать собственникам?
Провести ОСС (общее собрание):
— Утвердить перечень работ, которые выполнили досрочно.
— Выбрать подрядчика (с указанием его реквизитов).
— Избрать представителя для взаимодействия с региональным оператором.
Собрать документы:
▪️ Протокол ОСС с решениями.
▪️ Заключение комиссии о отсутствии необходимости повторного ремонта.
▪️ Договор с подрядчиком и акты приемки работ.
▪️ Платежки, подтверждающие оплату.
▪️ Реестр платежей собственников (заверенный председателем совета дома).
Подать заявление региональному оператору (приложив все документы).
⏳ Сроки рассмотрения
— Региональный оператор проверяет документы 30 дней.
— Решение о зачете или отказе направляется представителю дома в течение 10 дней после принятия.
💡 Как происходит зачет?
— Если решение положительное, средства засчитываются со следующего месяца после одобрения.
— Взносы на капремонт не начисляются до исчерпания зачтенной суммы.
❗ Причины отказа
— Неполный пакет документов.
— Работы не входят в региональную программу.
— Превышена предельная стоимость услуг.
— Нарушены требования к проведению ОСС.
Важно: Зачет возможен только при формировании фонда капремонта на счете регионального оператора (не на спецсчете дома).
Основание: ст. 15 Закона Ростовской области о капремонте.
🔆 ЖКХ Ростов-на-Дону