Перспективы 3PL: займут ли они в скором будущем до 40% складского рынка, или спрос на услуги операторов носит ситуативный характер? Чем обусловлен рост активности логистов сейчас, кто становится их основными клиентами и почему? Обсудили с коллегами для Forbes 👉 https://www.forbes.ru/biznes/540775-logisty-hotat-dolu-vyrastet-li-v-rossii-spros-na-autsors-uslug-hranenia
✔️Немного матчасти: основных способов организации хранения два – либо аренда, либо 3PL. Есть и вариант, когда арендатор или собственник на свои объекты заводит 3PL-оператора – если он найдёт пути оптимизации хранения, то возможно высвободить часть площадей и дополнительно их коммерциализировать. Такие схемы я наблюдал: компания Х арендует 10 000 кв метров, нанимает 3PL-компанию, та понимает, что ей достаточно 8 000 «квадратов», а оставшиеся 2 000 использует под другого клиента – и делит профит с компанией Х.
✔️Какие площади обычно занимает 3PL? Сейчас – те, которые высвободили другие арендаторы. Которые не вывезли 1) высокий ключ, 2) кадровый голод и 3) конкуренцию с маркетплейсами. 3PL могут заходить и на объекты, которые сложно сдать, а потому на них значительно снижается цена аренды. Речь о готовых складах с не самым удачным расположением или конфигурацией. Например, известный случай с объектами, которые строились под один из маркетплейсов с учётом его специфики и «встали» без арендаторов, когда у заказчика изменились планы.
✔️А вот случаи, чтобы 3PL-оператор заключал договор на строящиеся объекты, я наблюдал всего пару раз – в 2008 году, когда логисты проявляли особую экспансию на фоне роста рынка (и потом так же масштабно сворачивались на объектах в 2009). Второе исключение из правила – компании вроде FM Logistic, которые выступают и как 3PL-операторы, и как девелоперы. На этом всё, подавляющее большинство логистов работают на готовых площадях.
✔️Для компаний очевидный плюс привлечения 3PL – более гибкое управление ценой. Если аренда и стандартный штат персонала – это расходы постоянные, которые тяжело разносить на единицу хранимого и обрабатываемого товара, то 3PL превращает все косты в переменные. Клиент здесь платит за палето-место, отсюда больше гибкости в управлении себестоимостью.
Для чего еще нужен 3PL – рассказываю в статье👇 #всмысле_недвижимость
✔️Немного матчасти: основных способов организации хранения два – либо аренда, либо 3PL. Есть и вариант, когда арендатор или собственник на свои объекты заводит 3PL-оператора – если он найдёт пути оптимизации хранения, то возможно высвободить часть площадей и дополнительно их коммерциализировать. Такие схемы я наблюдал: компания Х арендует 10 000 кв метров, нанимает 3PL-компанию, та понимает, что ей достаточно 8 000 «квадратов», а оставшиеся 2 000 использует под другого клиента – и делит профит с компанией Х.
✔️Какие площади обычно занимает 3PL? Сейчас – те, которые высвободили другие арендаторы. Которые не вывезли 1) высокий ключ, 2) кадровый голод и 3) конкуренцию с маркетплейсами. 3PL могут заходить и на объекты, которые сложно сдать, а потому на них значительно снижается цена аренды. Речь о готовых складах с не самым удачным расположением или конфигурацией. Например, известный случай с объектами, которые строились под один из маркетплейсов с учётом его специфики и «встали» без арендаторов, когда у заказчика изменились планы.
✔️А вот случаи, чтобы 3PL-оператор заключал договор на строящиеся объекты, я наблюдал всего пару раз – в 2008 году, когда логисты проявляли особую экспансию на фоне роста рынка (и потом так же масштабно сворачивались на объектах в 2009). Второе исключение из правила – компании вроде FM Logistic, которые выступают и как 3PL-операторы, и как девелоперы. На этом всё, подавляющее большинство логистов работают на готовых площадях.
✔️Для компаний очевидный плюс привлечения 3PL – более гибкое управление ценой. Если аренда и стандартный штат персонала – это расходы постоянные, которые тяжело разносить на единицу хранимого и обрабатываемого товара, то 3PL превращает все косты в переменные. Клиент здесь платит за палето-место, отсюда больше гибкости в управлении себестоимостью.
Для чего еще нужен 3PL – рассказываю в статье👇 #всмысле_недвижимость