Мама, я девелопер | GMKStudy

Исследовать, развивать, управлять, продавать — что обсудили на 100+ TechnoBuild

На 100+ TechnoBuild наша команда прошлась почти по всему пути девелоперского проекта: от исследования рынка и развития территории до коммерческой недвижимости и продаж.

Собрали презентации наших спикеров — с тезисами, цифрами и кейсами, которые стоит рассмотреть подробнее 👇

→ Сергей Разуваев — «Маркетинг на основе данных»

Как оценивать потенциал города, разбираться в рынке и принимать решения на основе исследований и реальных показателей.

скачать презентацию

→ Виктория Белявская — «Маркетинг территорий как инструмент развития городов»

Как превратить территорию в точку притяжения, сформировать ее идентичность и повысить ценность через продукт, среду и коммуникации. Внутри — кейсы GMK из разных городов.

скачать презентацию

→ Людмила Ефремова — «От красивой концепции к работающему объекту: 7 антикризисных правил»

Как работать с операторами, создавать сильный tenant mix, конструировать жизнеспособные сделки и замечать слабые сигналы до появления проблем.

скачать презентацию

→ Татьяна Гулина — «Продажи в стрессе: какие инструменты еще работают»

Что происходит с конверсиями и сроками сделок, как работать с длинным циклом и где искать точки синергии маркетинга и продаж.

скачать презентацию

Получился взгляд на девелопмент сразу с четырех сторон и много идей, которые можно забрать в свои проекты.

💙 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

MAX
ВК

Сентябрь в GMKStudy: от мозга клиента до «тихого интернета»

Получился насыщенный месяц: много говорили о том, как меняются клиент, рынок и коммуникации — и что со всем этим делать девелоперу.

Собрали всё самое полезное, что обсуждали в сентябре, — на случай, если что-то прошло мимо вас ⬇️

➡️ поговорили о «тихом интернете» и выяснили, почему чат на 37 человек иногда интереснее канала на несколько тысяч подписчиков

➡️ заглянули в голову покупателя и показали, как эффект якоря влияет на восприятие цены квартиры

➡️ собрали ошибки в коммуникациях–2026: просьбы о лайках ради лайков, нагнетание тревоги и одинаковый контент на всех площадках

➡️ выяснили, что делать с каналом в MAX после его создания и какие бесплатные инструменты помогут привлекать туда аудиторию

➡️ объяснили, почему сделки стали длиннее и как перестраивать под это систему продаж

➡️ посмотрели, как формируется узнаваемость девелопера и что помогает бренду закрепиться в голове клиента

➡️ выделили 3 признака сильной айдентики и поговорили о том, почему красивого логотипа для сильного бренда недостаточно

➡️ показали, как сохранить идею бренда понятной на всех уровнях — от позиционирования до работы разных подразделений

➡️ нашли способы усложнить себе жизнь в 2026 году — от перепроизводства до переоцененного залога

➡️ запустили «Пульс рынка» — новый ежемесячный дайджест GMK с ключевыми показателями рынка жилья

➡️ поделились материалами большого ивента о клиентском пути в Тюмени — для тех, кто пропустил событие или хочет вернуться к выступлениям

➡️ и собрали осеннюю книжную полку девелопера — три книги, с которыми можно посмотреть на работу, бизнес и отрасль немного с другой стороны

Если что-то пропустили — самое время наверстать 🍂

💙 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

MAX
ВК

Создали канал в MAX
Что дальше?

Канал в MAX уже есть почти у всех. Контент в нем тоже — чаще всего тот же, что и на других площадках.

Только вот аудитория не прибавляется 🤷‍♀️

При этом потенциал у площадки есть: MAX развивает рекомендации, ботов и другие механики, которые помогают привлекать аудиторию и вести ее дальше — от подписки до заявки.

Поэтому вопрос уже не в том, нужен ли канал в MAX, а в том, как заставить его работать.

Что можно сделать прямо сейчас:

*️⃣Помогите алгоритмам вас заметить

MAX не раскрывает, как именно каналы попадают в рекомендации. Но повлиять на это можно.
Короткое название, понятное описание, регулярный контент и хорошее удержание аудитории повышают шансы канала на органическое продвижение.

*️⃣Приведите тех, кто вас уже знает

Не ждите, пока аудитория сама найдет еще один ваш канал. Используйте площадки, где у бренда уже есть подписчики, и постепенно переводите ядро аудитории в MAX. А главное — дайте человеку причину перейти в канал и остаться.

*️⃣Не заканчивайте путь на подписке

К каналу можно подключить бота и вести человека дальше: ответить на вопросы, принять заявку, квалифицировать лид и передать его в CRM.

Как работать с MAX и VK, использовать бесплатные и платные инструменты и встроить новые площадки в общую систему коммуникаций девелопера разбираем на интенсиве Антикризисная система коммуникации девелопера через соцсети.

А еще — как меняется поведение аудитории, какой контент ей нужен, как выстраивать клиентский путь и оценивать эффективность коммуникаций — приходите 😎

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Четыре спикера GMK — на 100+ TechnoBuild 😎

На этой неделе команда GMK едет в Екатеринбург.

Сразу четыре наших эксперта выступят в деловой программе 100+ TechnoBuild — об исследованиях и маркетинге, развитии городов, коммерческой недвижимости и продажах.

Вот где встретимся на 100+👇

📍29 сентября | 10:00–11:30

Виктория Белявская, партнер GMK, фаундер GMKStudy
Сессия «Федеральный вектор: как национальные приоритеты формируют облик городов».
Тема: «Маркетинг территорий как инструмент развития городов»
Павильон 3, зал №2

Людмила Ефремова, руководитель Центра коммерческой недвижимости GMK
Панельная дискуссия «Коммерческая недвижимость: вектор развития рынка».
Тема: «От красивой концепции — к работающему объекту: 7 антикризисных правил»
Зал №3.8

📍30 сентября | 10:00–10:45

Сергей Разуваев, основатель GMK
«Архитектурный марафон».
Тема: «Маркетинг на основе данных: как исследования помогают девелоперу принимать правильные решения»
Зал №3.4

📍1 октября | 14:30–16:00

Татьяна Гулина, руководитель GMKSales
Татьяна модерирует секцию «Усиление продаж на сложном рынке. Тактика быстрых побед» и выступит с темой «Продажи в стрессе: какие инструменты еще работают».
Зал №2.1

Если тоже будете в Екатеринбурге — приходите на выступления и подходите знакомиться. А если хотите поговорить о вашем проекте и задачах, встречу с командой GMK можно запланировать заранее — по ссылке в боте.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

📊 Что происходило с рынком жилья в августе? Собрали в 13 показателях

Банк России показывает одно, ДОМ.РФ — другое, Росстат и Росреестр публикуют свои данные — и каждый в свое время.

Чтобы понять, что на самом деле происходит с рынком, все это приходится собирать, сверять и сопоставлять.

Решили сделать это за вас. GMK запускает Пульс рынка — ежемесячный аналитический дайджест, в котором собираны ключевые показатели рынка жилья.

В первом выпуске — 13 показателей по России, Москве и Подмосковью, Петербургу и Ленинградской области: ипотека, продажи, новые проекты, объем строительства, ввод жилья, цены и региональная динамика.

Немного цифр за август:

— продажи новостроек по России снизились на 17,7% год к году в квартирах;

— банки выдали 87 тыс. ипотечных кредитов на 377 млрд ₽, 55% объема пришлось на программы с господдержкой;

— запуски новых проектов составили 2,7 млн м² — на 23% меньше, чем год назад;

— Петербургский регион прошел август заметно мягче Московского: продажи снизились на 6% против 31% год к году.

В самом дайджесте — больше данных, графики с динамикой за несколько лет и короткие выводы о том, что все эти цифры значат для рынка.

Скачивайте и изучайте, чтобы вместо пяти открытых вкладок была одна.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Большой канал — хорошо. Чат на 37 человек — интереснее

Люди читают, но не ставят реакции. Смотрят, но не комментируют. А за настоящим общением все чаще уходят из больших публичных лент в небольшие закрытые сообщества по интересам.

Это одна из тенденций 2026 года — «тихий интернет».

И вот здесь условный чат на 37 человек становится интереснее канала на несколько тысяч подписчиков. Потому что важен уже не только размер аудитории, но и где она общается, кому доверяет и где действительно готова вступать в диалог.

Для девелопера это меняет привычную логику коммуникаций.

Мало реакций под постом ≠ никто не читает.
Большой канал ≠ сильное сообщество.
Высокий охват ≠ контакт с аудиторией.

Важно не просто собирать просмотры, а создавать точки, в которых человек захочет взаимодействовать с брендом.

И «тихий интернет» — только одно из изменений, которые происходят с соцсетями прямо сейчас.

На интенсиве Антикризисная система коммуникации девелопера начинаем именно с новой реальности: разбираемся, куда уходит аудитория, почему привычные каналы и форматы перестают работать и как меняется поведение пользователей.

А дальше — собираем систему целиком: от переноса аудитории между площадками и работы с MAX и VK до контента, CJM и оценки эффективности коммуникаций.

Чтобы не зависеть от одной площадки, формата или очередного изменения алгоритмов, приходите на обучение 😎

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Клиентоориентированный девелопер — это какой?

21–22 сентября собрали в Тюмени большой ивент о клиентском опыте — говорили о том, как выстраивать отношения с клиентом через продукт, бренд и сервис и что сегодня вообще значит быть клиентоориентированным девелопером.

Смотрели на тему не только изнутри отрасли. Борис Зарьков, основатель WRF, и Лариса Невидайло, собственница ресторанного холдинга «Максим», делились опытом ресторанного бизнеса — индустрии, где впечатление клиента и качество сервиса напрямую влияют на то, вернется ли он снова.

Плюс — исследования, кейсы и практика от экспертов из девелопмента, аналитики, брендинга и коммерческой недвижимости.

Ивент уже закончился, но кое-что полезное можно забрать с собой. Делимся презентациями спикеров 👇

Сергей Разуваев
Об аналитике первичного рынка Тюмени: как за последние шесть лет менялись объём сделок, цены, бюджеты покупателей и география развития города.

Скачать презентацию

Майя Джериева
О том, как CJM выходит за рамки воронки продаж и помогает проектировать продукт, территорию, сервис и сценарии будущей жизни человека в проекте.

Скачать презентацию

Эд Хайрутдинов
О сценариях жизни в брендинге: как история места, локальная идентичность и образ будущего превращаются в смыслы, визуальный язык и дизайн-систему проекта.

Скачать презентацию

Людмила Ефремова
О 7 правилах здоровых отношений в коммерческой недвижимости — между девелопером, оператором и жителем: от работы с арендаторами и tenant mix до конструкции сделки и ранних сигналов проблем.

Скачать презентацию

Сохраняйте, изучайте и вдохновляйтесь!

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК