ГУДГРАД

Сделали для вас фотографии осеннего квартала Волга Life резиденции, чтобы передать атмосферу этого времени года.
Сейчас вечером здесь красиво: закат окрашивает небо и кроны деревьев в теплые тона.

🍁 Прогуляйтесь в Павловском парке, чтобы успеть насладиться красотой этой осени! Парк — естественное продолжение квартала: дорожка начинается прямо за домом. Здесь можно гулять по аллеям, кормить белок вместе с детьми и в любое время отдыхать, любуясь видом на Волгу.

Квартиры новом доме в Волга Life готовы в декабре.
🔗 Посмотреть планировки

Бесплатная консультация с дизайнером Мелодии Мебели в «Глобусе» 👇🏼

Планируете ремонт? Хотите освежить интерьер? Приглашаем вас на бесплатную консультацию в офисе Гудград в «Глобусе»!

Консультацию проведёт:
🙍‍♀️ Оксана Чекмарева: функциональность, лайфхаки и тренды

Оксана — специалист с опытом работы более 20 лет. На консультации можно будет лично обсудить ваш интерьер, задать вопросы и получить практические рекомендации.

🎁 Каждый участник может получить сертификат на скидку 30 000 ₽
Количество подарков ограничено!

📍 Где: офис Гудград Недвижимость в гипермаркете «Глобус»
📅 Когда: 11 октября, с 11:00 до 17:00

Запись обязательна.
📩 Записаться на консультацию можно в сообщениях ВК Гудград. Пишите: «Дизайнер в Глобусе».

Падел – это супердинамичный микс большого тенниса и сквоша, который сейчас покоряет весь мир! Правила простые, эмоций — максимум.

Совместно с нашими партнерами BUENOS PADEL мы разыгрываем сертификат на 5 000 рублей на игру!

Участвуй в конкурсе и забирай подарок:
• Для участия будь подписан на канал Гудград
• Жми "Участвую"

Победителя определим 9 октября.

Всем удачи!

📢 Приглашаем на «Ипотечную субботу» 3 октября!

Планируете покупку квартиры, но не знаете, с чего начать? Мы проводим бесплатные индивидуальные консультации для всех, кто выбирает себе новую квартиру в Ярославле.

С 1 октября изменились условия семейной ипотеки. На встрече мы подробно разберем новые правила и актуальные программы господдержки. Расскажем о наших спецпредложениях — и не только по семейной ипотеке, — а менеджеры простыми словами объяснят, как оформить заявку и получить одобрение банка.

В эту субботу, 3 октября, ждем вас сразу в двух офисах Гудград Недвижимость:
📍 ТЦ «Глобус» — консультации с 10:00 до 14:00.
📍 ТРЦ «Аура» — консультации с 12:00 до 16:00.

Консультация проходит индивидуально, поэтому запись обязательна. Напишите нам в сообщения канала прямо сейчас, чтобы забронировать удобное время и локацию!

Пишите:
• «Ипотека в Глобусе» — для встречи в гипермаркете;
• «Ипотека в Ауре» — для встречи в ТРЦ «Аура».

🎢 Продолжаем следить за строительством третьего моста через Волгу.

Полностью устроены все сваи на транспортной развязке и эстакаде на правом берегу. Смонтировано 296 свай на 14 опорах.
Параллельно строители приступили к русловой части моста, там, где переход пойдет непосредственно над Волгой. На левом берегу устанавливают шпунтовое ограждение в месте строительства будущих опор. Также продолжается монтаж временного моста, который обеспечит доступ к месту строительства.

На правом берегу в районе Тормозного шоссе прокладывают временную объездную дорогу протяженностью 300 метров. Она нужна на время замены коммуникаций и реконструкции участка шоссе. На объездной части предусмотрены освещение и остановка для автобусов. Открыть движение по временной дороге планируют в октябре 2026 года.

Источник: Михаил Евраев

📋 Как изменится «Семейная ипотека» с 1 октября: разбор новых условий

Уже скоро программа станет дифференцированной. Главное новшество — теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут напрямую зависеть от того, сколько у вас детей (при обязательном условии наличия ребенка до 6 лет включительно) и где вы живете.

Давайте посмотрим, что ждет жителей Ярославской области и других регионов России:
• 1 ребенок: ставка 10% (максимальная сумма — до 6 млн ₽)
• 2 детей: ставка 8% (лимит — до 8 млн ₽)
• 3 детей: ставка 6% (лимит — до 10 млн ₽)
• 4 детей: ставка 4% (лимит — до 10 млн ₽)
• 5 и более детей: ставка 2% (лимит — до 10 млн ₽)

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области цифры будут другими:
• 1 ребенок: ставка 12% (лимит — до 12 млн ₽)
• 2 детей: ставка 10% (лимит — до 15 млн ₽)
• 3 детей: ставка 8% (лимит — до 18 млн ₽)
• 4 детей: ставка 6% (лимит — до 18 млн ₽)
• 5 и более детей: ставка 4% (лимит — до 18 млн ₽)

💡 Как получить единую ставку 6%?
Если ваш первоначальный взнос составляет 50% и более, ставка 6% фиксируется на весь срок кредита независимо от региона и количества детей. Это же правило сработает, если в течение первого года вы снизите остаток долга до 50% от стоимости жилья.
А при рождении еще одного ребенка ставку можно будет уменьшить, написав соответствующее заявление.

❌ Ограничения, которые нужно учесть всем:
• Отмена сверхлимитов: программа «комбо-ипотеки» больше не действует.
• Сложности для семей с двумя детьми: в 35 регионах с низкими объемами строительства программа будет недоступна для семей с 2 детьми, если ни одному из них еще не исполнилось 7 лет.
• Ограничение срока: государство будет субсидировать ставку банку не более 15 лет. После этого периода она превратится в рыночную с привязкой к ключевой ставке.
• Обязательная прописка: если в течение 5 лет после получения ключей и оформления собственности вы не оформите регистрацию по месту жительства в новой квартире, банк оставляет за собой право повысить ставку.

Следим за новостями и держим вас в курсе!

🍂 Осень и её краски — отличный повод для фотопрогулки. Давайте пройдемся по Тверицам и посмотрим, где здесь можно провести время на свежем воздухе.

Начнём с Тверицкой набережной. Дорожка тянется вдоль волжского берега, где звучит плеск воды и крики чаек. Спускаясь на широкий песчаный пляж, почувствуете осеннюю прохладу от большой реки. Отсюда открывается панорама: Речной вокзал, купола храмов исторического центра и Успенского собора.

Историческое украшение района — Церковь Зосимы и Савватия Соловецких. Изящная архитектура храма живописно смотрится в кадре, особенно когда её белые стены контрастируют с яркой осенней листвой и синим небом. У мемориального комплекса рядом с храмом часто бывает безлюдно, поэтому здесь можно побыть в тишине, отдохнуть от городской суеты и послушать, как ветер срывает с ветвей уставшую листву.

Далее мы пройдём через аллею Соловецких юнг — место, созданное для спокойных раздумий. Строгие элементы мемориала напоминают о суровом военном подвиге совсем юных ребят.

Продолжая путь в сторону Октябрьского моста, видно, как широко расстилается и уходит вдаль Волга. Монументальная конструкция моста вдалеке добавляет пейзажу масштабности и служит отличным фоном для снимков.

💙 И всё это — всего в 5 минутах на авто от квартала «Тверицы». Тишина, свежий воздух и панорамные виды на центр Ярославля. А также – отличная локация для осенних фотосессий. Посмотреть фотоальбом прогулки.

Планируете ремонт и не знаете, с чего начать? Приглашаем вас на бесплатную консультацию с дизайнером в новом офисе в «Глобусе»!

🙍‍♀️ Екатерина Родина: Бюджет и грамотный старт

Руководитель студии дизайна «ПРО ДОМ» Екатерина Родина проведет индивидуальные консультации. Это отличная возможность обсудить ваш будущий проект с учетом задач, бюджета и особенностей квартиры.

Разберём, сколько в 2026 году стоит отделка и работа специалистов, из чего складывается смета и какие статьи расходов важно предусмотреть заранее. Поговорим о том, какое инженерное оборудование действительно повышает комфорт жизни в квартире и на что стоит обратить внимание ещё до начала ремонта. Отдельно можно обсудить квартиру в формате white box: что имеет смысл сохранить, что доработать и какие интерьерные решения помогут грамотно использовать уже выполненную застройщиком отделку.

Консультация поможет лучше сориентироваться в бюджете, расставить приоритеты и понять, какие решения стоит принять в первую очередь.

📍 Где: Гипермаркет «Глобус», офис «Гудград Недвижимость»
Когда: 26–27 сентября с 11:00 до 17:00. Время консультации – 30 минут.

📩 Пишите в сообщения «Хочу в Глобус», если хотите попасть к Екатерине на консультацию.