📋 Как изменится «Семейная ипотека» с 1 октября: разбор новых условий
Уже скоро программа станет дифференцированной. Главное новшество — теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут напрямую зависеть от того, сколько у вас детей (при обязательном условии наличия ребенка до 6 лет включительно) и где вы живете.
Давайте посмотрим, что ждет жителей Ярославской области и других регионов России:
• 1 ребенок: ставка 10% (максимальная сумма — до 6 млн ₽)
• 2 детей: ставка 8% (лимит — до 8 млн ₽)
• 3 детей: ставка 6% (лимит — до 10 млн ₽)
• 4 детей: ставка 4% (лимит — до 10 млн ₽)
• 5 и более детей: ставка 2% (лимит — до 10 млн ₽)
Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области цифры будут другими:
• 1 ребенок: ставка 12% (лимит — до 12 млн ₽)
• 2 детей: ставка 10% (лимит — до 15 млн ₽)
• 3 детей: ставка 8% (лимит — до 18 млн ₽)
• 4 детей: ставка 6% (лимит — до 18 млн ₽)
• 5 и более детей: ставка 4% (лимит — до 18 млн ₽)
💡 Как получить единую ставку 6%?
Если ваш первоначальный взнос составляет 50% и более, ставка 6% фиксируется на весь срок кредита независимо от региона и количества детей. Это же правило сработает, если в течение первого года вы снизите остаток долга до 50% от стоимости жилья.
А при рождении еще одного ребенка ставку можно будет уменьшить, написав соответствующее заявление.
❌ Ограничения, которые нужно учесть всем:
• Отмена сверхлимитов: программа «комбо-ипотеки» больше не действует.
• Сложности для семей с двумя детьми: в 35 регионах с низкими объемами строительства программа будет недоступна для семей с 2 детьми, если ни одному из них еще не исполнилось 7 лет.
• Ограничение срока: государство будет субсидировать ставку банку не более 15 лет. После этого периода она превратится в рыночную с привязкой к ключевой ставке.
• Обязательная прописка: если в течение 5 лет после получения ключей и оформления собственности вы не оформите регистрацию по месту жительства в новой квартире, банк оставляет за собой право повысить ставку.
Следим за новостями и держим вас в курсе!
Уже скоро программа станет дифференцированной. Главное новшество — теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут напрямую зависеть от того, сколько у вас детей (при обязательном условии наличия ребенка до 6 лет включительно) и где вы живете.
Давайте посмотрим, что ждет жителей Ярославской области и других регионов России:
• 1 ребенок: ставка 10% (максимальная сумма — до 6 млн ₽)
• 2 детей: ставка 8% (лимит — до 8 млн ₽)
• 3 детей: ставка 6% (лимит — до 10 млн ₽)
• 4 детей: ставка 4% (лимит — до 10 млн ₽)
• 5 и более детей: ставка 2% (лимит — до 10 млн ₽)
Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области цифры будут другими:
• 1 ребенок: ставка 12% (лимит — до 12 млн ₽)
• 2 детей: ставка 10% (лимит — до 15 млн ₽)
• 3 детей: ставка 8% (лимит — до 18 млн ₽)
• 4 детей: ставка 6% (лимит — до 18 млн ₽)
• 5 и более детей: ставка 4% (лимит — до 18 млн ₽)
💡 Как получить единую ставку 6%?
Если ваш первоначальный взнос составляет 50% и более, ставка 6% фиксируется на весь срок кредита независимо от региона и количества детей. Это же правило сработает, если в течение первого года вы снизите остаток долга до 50% от стоимости жилья.
А при рождении еще одного ребенка ставку можно будет уменьшить, написав соответствующее заявление.
❌ Ограничения, которые нужно учесть всем:
• Отмена сверхлимитов: программа «комбо-ипотеки» больше не действует.
• Сложности для семей с двумя детьми: в 35 регионах с низкими объемами строительства программа будет недоступна для семей с 2 детьми, если ни одному из них еще не исполнилось 7 лет.
• Ограничение срока: государство будет субсидировать ставку банку не более 15 лет. После этого периода она превратится в рыночную с привязкой к ключевой ставке.
• Обязательная прописка: если в течение 5 лет после получения ключей и оформления собственности вы не оформите регистрацию по месту жительства в новой квартире, банк оставляет за собой право повысить ставку.
Следим за новостями и держим вас в курсе!