«Тройной» Тулупов
Строительная компания выходца из «Росбилдинга» Алексея Тулупова Sminex при помощи московской мэрии
обзаводится новыми объектами. Тулупов намерен приобрести у компании «Инград» Романа Авдеева площадку рядом с ареной Лужники, где можно построить почти 300 тыс. кв. м офисов. Это 5,2 га на Лужнецкой набережной. Стоимость площадки 9-11 млрд рублей.
Печальная слава тянется за Тулуповым еще с 90-х, когда он вместе с другим выходцем из «Росбилдинга» Сергеем Гордеевым выкупал за бесценок фабрики, заводы, НИИ. Так сформировался основной капитал, который позже дал возможность бывшим напарникам разбежаться в разные стороны: Гордеев теперь известен как хозяин строительной фирмы «ПИК», Тулупов - как владелец холдинга «Коломенское» и девелоперской компании Sminex. Оба давно стали миллиардерами.
За это время Тулупов нередко светился в скандалах с рейдерством, выводом средств. Однако сегодня Тулупов начинает продвигать свой бизнес за пределы Московского региона. И обсуждает покупку активов в Северо-Западном федеральном округе.
Но здесь возникает вопрос - а на какие средства? Если взглянуть на головную структуру ООО «Смайнэкс Холдинг», то она вообще напоминает не девелоперскую компанию, а фирмочку где один сотрудник в штате при 10 тыс. уставного капитала. Но поражает даже не это, а то, что по итогам 2019 года компания ушла в гигантский минус, получила убытки на 593 млн рублей. Выручка составила 200 тыс. рублей, а стоимость активов отрицательная - минус 2,1 млрд рублей.
Так откуда же тогда деньги на ведение бизнеса? Видимо весь бизнес заключается в недружественных поглощениях, а затем, в выводе активов из проглоченных компаний.
Ведь и в строительство элитного дома в Большом Толмачевском переулке компания готова вложить почти 6,5 млрд рублей. Это высотка с видом на Кремль. Кредит на проект
выдал «Сбербанк». То есть миллиарды отправились в руки бизнесмена, у которого на счету несколько сомнительных убыточных активов.
Ранее земля принадлежала Государственному научно-исследовательскому и проектному институту редкометаллической промышленности (сокращенно - Гиредмет, структура ГК «Росатом»). 14 зданий на участке Тулупов снесет. Но как же досталась эта земля бизнесмену Тулупову?
Компания Тулупова выиграла торги. И все, вроде как честно, если не учитывать тот факт, что соперником Тулупова была фирма «Импульстехнопарк», которая в итоге не приняла участия в торгах. Как выяснилось, компания контролируется офшором - Gross Realty Properties (остров Кипр). И к фирме может иметь отношение и «Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент». Получается, Тулупов в любом случае остался бы в победителях.
Компании «Метрополис» и «Юнифарм экспресс» попытались оспорить результаты торгов в суде. «Метрополис» по договору с фирмой «Фарминжиринг» управлял строительством на территории института. Но последний разорвал договор из-за долгов. И выставил имущество на торги. «Фарминжиринг» попытался оспорить решение через суд, но весной 2019 года его признали банкротом. А потом появился Тулупов и забрал участок института с построенными комплексами.
Осталось добавить, что Газпромбанк тоже открыл для Sminex кредитную линию на 15,3 млрд рублей для строительства жилого комплекса бизнес-класса. Вот так Тулупов находит миллиарды на свои новые проекты.
