На южном побережье Менорки есть место, где тишина важнее сервиса, а природа — главный дизайнер интерьера. Cap Menorca Relais & Châteaux — отель на 15 сьютов, который открылся в 2024 году на месте заброшенной военной базы. Его история — один из самых убедительных примеров того, как reuse может стать основой luxury-продукта.
У этого участка сложная биография. Сначала здесь была загородная резиденция известной меноркской семьи. Потом — стратегически важная военная база с пушками и бункерами на скале над морем. После закрытия базы в 1994 году территория десятилетиями стояла заброшенной, а в какой-то момент ее даже заняли хиппи-коммуны. Пыльные казармы, колючие кусты, старые орудия и километр нетронутой береговой линии — такой пейзаж встретил французского предпринимателя Лорана Морель-Рюймена, когда он впервые увидел это место в 2012 году.
Идея была не в том, чтобы построить новый курорт, а в том, чтобы вернуть территории ее естественную красоту. Проект занял 10 лет: годы ушли на переговоры с администрацией, получение разрешений, изменение планов и кропотливую работу с ландшафтом. За это время на участке высадили более 24 000 растений — пальмы, оливковые деревья, сосны, бугенвиллии и другие местные виды. То, что было «пыльной землей», превратилось в тропический сад, где архитектура почти незаметна.
Бывшие военные здания — казармы, бункеры, служебные постройки — превратили в 15 отдельно стоящих сьютов. Каждый — с собственным садом и бассейном с морской водой. Интерьеры выдержаны в эстетике payés minimalista — меноркского минимализма: белые стены, ручная плитка, тик, натуральные ткани, фотографии местной природы и подводного мира. Старые пушки оставили на месте — теперь они смотрят не на гипотетического врага, а на Балеарское море, как напоминание о прошлом.
Отель открылся в мае 2024 года под управлением Mare e Terra — группы, которую Морель-Рюймен основал в 2013 году для реализации проектов, объединяющих гостеприимство, природу и локальную культуру. Cap Menorca стал третьим объектом группы на Менорке после отеля Can Faustino и галереи Faustino Gran.
Важный принцип проекта — минимальное вмешательство.
Архитекторы, ландшафтные специалисты и местные ремесленники работали так, чтобы новые элементы не доминировали над пейзажем. 30 гектаров территории и километр береговой линии остались заповедно тихими: здесь нет толп, анимации, шумных ресторанов. Главный сценарий — прогулки, плавание, наблюдение за природой, медитативный отдых.
Cap Menorca важен не только как красивый отель.
Это пример того, как reuse может работать в премиальном сегменте:
➖Сохранение истории: военные объекты не стерты, а интегрированы в новый опыт.
➖Природа как главный актив: ландшафт не фон, а центральный элемент продукта.
Низкая плотность: 15 сьютов на 30 гектаров — редкий уровень приватности даже для luxury.
➖Экологическая ответственность: восстановление деградировавшей территории, использование местных растений, ограничение числа гостей.
Для девелоперов и операторов это особенно ценный кейс: иногда самая сильная концепция — не «построить с нуля», а бережно вернуть жизнь месту, которое десятилетиями считалось потерянным.
Не всегда нужно создавать новое. Иногда достаточно увидеть потенциал в том, что уже существует — и дать ему время раскрыться.
#hebi #отели #вдохновение #гостеприимство #устойчивыйтуризм
У этого участка сложная биография. Сначала здесь была загородная резиденция известной меноркской семьи. Потом — стратегически важная военная база с пушками и бункерами на скале над морем. После закрытия базы в 1994 году территория десятилетиями стояла заброшенной, а в какой-то момент ее даже заняли хиппи-коммуны. Пыльные казармы, колючие кусты, старые орудия и километр нетронутой береговой линии — такой пейзаж встретил французского предпринимателя Лорана Морель-Рюймена, когда он впервые увидел это место в 2012 году.
Идея была не в том, чтобы построить новый курорт, а в том, чтобы вернуть территории ее естественную красоту. Проект занял 10 лет: годы ушли на переговоры с администрацией, получение разрешений, изменение планов и кропотливую работу с ландшафтом. За это время на участке высадили более 24 000 растений — пальмы, оливковые деревья, сосны, бугенвиллии и другие местные виды. То, что было «пыльной землей», превратилось в тропический сад, где архитектура почти незаметна.
Бывшие военные здания — казармы, бункеры, служебные постройки — превратили в 15 отдельно стоящих сьютов. Каждый — с собственным садом и бассейном с морской водой. Интерьеры выдержаны в эстетике payés minimalista — меноркского минимализма: белые стены, ручная плитка, тик, натуральные ткани, фотографии местной природы и подводного мира. Старые пушки оставили на месте — теперь они смотрят не на гипотетического врага, а на Балеарское море, как напоминание о прошлом.
Отель открылся в мае 2024 года под управлением Mare e Terra — группы, которую Морель-Рюймен основал в 2013 году для реализации проектов, объединяющих гостеприимство, природу и локальную культуру. Cap Menorca стал третьим объектом группы на Менорке после отеля Can Faustino и галереи Faustino Gran.
Важный принцип проекта — минимальное вмешательство.
Архитекторы, ландшафтные специалисты и местные ремесленники работали так, чтобы новые элементы не доминировали над пейзажем. 30 гектаров территории и километр береговой линии остались заповедно тихими: здесь нет толп, анимации, шумных ресторанов. Главный сценарий — прогулки, плавание, наблюдение за природой, медитативный отдых.
Cap Menorca важен не только как красивый отель.
Это пример того, как reuse может работать в премиальном сегменте:
➖Сохранение истории: военные объекты не стерты, а интегрированы в новый опыт.
➖Природа как главный актив: ландшафт не фон, а центральный элемент продукта.
Низкая плотность: 15 сьютов на 30 гектаров — редкий уровень приватности даже для luxury.
➖Экологическая ответственность: восстановление деградировавшей территории, использование местных растений, ограничение числа гостей.
Для девелоперов и операторов это особенно ценный кейс: иногда самая сильная концепция — не «построить с нуля», а бережно вернуть жизнь месту, которое десятилетиями считалось потерянным.
Не всегда нужно создавать новое. Иногда достаточно увидеть потенциал в том, что уже существует — и дать ему время раскрыться.
#hebi #отели #вдохновение #гостеприимство #устойчивыйтуризм