🏢Внимание строителям и сочувствующим!🏢
17 июня 2026 года в Москве прошел II Налоговый конгресс строителей, организованный Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ). Мероприятие собрало членов СРО, а также ведущих представителей Федеральной налоговой службы России и Министерства финансов Российской Федерации.
Заместитель начальника Управления налогообложения юрлиц ФНС России Андрей Коньков вызвал наибольшее число вопросов докладом о налоге на прибыль. Он пояснил, что ведомство не считает безвозмездным получением имущества квартиры, оставшиеся у застройщика после ввода объекта и раскрытия эскроу, поскольку они построены на собственные и кредитные средства, и сейчас ведомство ищет справедливую модель их налогообложения. Отдельно была разобрана проблема переноса момента возникновения прибыли по ДДУ с социнфраструктурой только после сдачи этих объектов, что из-за задержек в 2-3 года создает у застройщиков искусственные убытки и провоцирует штрафы.
Ссылка на пруфы https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=43517
Вроде бы все очевидно, но в декабре 25 года в Новосибирском управлении ФНС решили, что оставшиеся квартиры после строительства - безвозмездно получаются застройщиками и следовательно с их рыночной стоимости надо заплатить налоги. При этом стройка окончена с момента выдачи РНВ, и соответственно никакие расходы больше не будут считаться обоснованными. Строители с этим мягко говоря не согласились.
Мы готовили консолидированную позицию от многих застройщиков Новосибирска в УФНС по НСО, подтверждающую отсутствие оснований для подобных выводов. И ждали чем же дело закончится… Дождались!
Ура товарищи! Мой канал превращается в канал добрых вестей, согласны?
17 июня 2026 года в Москве прошел II Налоговый конгресс строителей, организованный Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ). Мероприятие собрало членов СРО, а также ведущих представителей Федеральной налоговой службы России и Министерства финансов Российской Федерации.
Заместитель начальника Управления налогообложения юрлиц ФНС России Андрей Коньков вызвал наибольшее число вопросов докладом о налоге на прибыль. Он пояснил, что ведомство не считает безвозмездным получением имущества квартиры, оставшиеся у застройщика после ввода объекта и раскрытия эскроу, поскольку они построены на собственные и кредитные средства, и сейчас ведомство ищет справедливую модель их налогообложения. Отдельно была разобрана проблема переноса момента возникновения прибыли по ДДУ с социнфраструктурой только после сдачи этих объектов, что из-за задержек в 2-3 года создает у застройщиков искусственные убытки и провоцирует штрафы.
Ссылка на пруфы https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=43517
Вроде бы все очевидно, но в декабре 25 года в Новосибирском управлении ФНС решили, что оставшиеся квартиры после строительства - безвозмездно получаются застройщиками и следовательно с их рыночной стоимости надо заплатить налоги. При этом стройка окончена с момента выдачи РНВ, и соответственно никакие расходы больше не будут считаться обоснованными. Строители с этим мягко говоря не согласились.
Мы готовили консолидированную позицию от многих застройщиков Новосибирска в УФНС по НСО, подтверждающую отсутствие оснований для подобных выводов. И ждали чем же дело закончится… Дождались!
Ура товарищи! Мой канал превращается в канал добрых вестей, согласны?