Продолжаем рубрику #словарь_девелопера, в которой разбираем знакомые слова и смотрим, какое значение они приобретают в мире складской недвижимости. Сегодня на очереди — ОРЕХ.
В обычной жизни орех — это плод в твердой скорлупе, внутри которого скрывается съедобное ядро. А в коммерческой недвижимости — это аббревиатура, за которой скрываются операционные расходы на содержание и эксплуатацию объекта.
К ним относятся затраты на обслуживание инженерных систем, уборку, охрану, текущий ремонт, налоги, страховые взносы и другие расходы, необходимые для ежедневной работы склада.
Поэтому при выборе склада важно смотреть не только на арендную ставку: именно OPEX помогает понять, во сколько на самом деле обойдется эксплуатация объекта.
И если обычный орех нужно расколоть, чтобы добраться до самого важного, то складской OPEX стоит «раскрыть» еще до подписания договора 😉
Наш канал в МАХ
В обычной жизни орех — это плод в твердой скорлупе, внутри которого скрывается съедобное ядро. А в коммерческой недвижимости — это аббревиатура, за которой скрываются операционные расходы на содержание и эксплуатацию объекта.
К ним относятся затраты на обслуживание инженерных систем, уборку, охрану, текущий ремонт, налоги, страховые взносы и другие расходы, необходимые для ежедневной работы склада.
Поэтому при выборе склада важно смотреть не только на арендную ставку: именно OPEX помогает понять, во сколько на самом деле обойдется эксплуатация объекта.
И если обычный орех нужно расколоть, чтобы добраться до самого важного, то складской OPEX стоит «раскрыть» еще до подписания договора 😉
Наш канал в МАХ