🏡 "Сколько?!" Ищем выгодную аренду там, где её не осталось
За июль-август спрос на аренду квартир в Москве подскочил на 20% и в 9 раз обогнал предложение.
Найти в столице однушку дешевле ₽40 тыс. стало почти нереально — таких предложений всего 5%, хотя год назад было 33%. Да и по всей России в среднем аренда однушек подорожала на 8%.
💰 Как найти жилье подешевле и уговорить арендодателя на скидку?
➖ пожертвуйте местоположением: выберите менее удобный район, квартиру подальше от метро и остановки, крупных ТЦ
➖ дешевле будет снять первый этаж (или верхние в доме без лифта), квартиры с видом на шумную улицу
➖ арендуйте напрямую у собственника — не платите риелтору
➖ поищите сезонные квартиры: весной-летом некоторые съезжают на дачи и сдают жилье, а в туристических и курортных городах квартиры стабильно дешевле осенью и зимой
➖ если нашли подходящий вариант, действуйте быстро. В условиях высокого спроса квартиры могут просто улетать с рынка
Перед разговором с владельцем учтите:
1️⃣ Что происходит с рынком: может уже не сезон, а цену предлагают прежнюю. Изучите аналогичные предложения в том же районе, такой же площади и наполнения, с тем же ремонтом.
2️⃣ Торгуйтесь и указывайте на недостатки: дом старый, в квартире «совковый» ремонт, нет какой-то мебели или нужной бытовой техники.
3️⃣ Сильный аргумент – долгосрочная аренда. Самому владельцу это удобно, поэтому и вы не забудьте о своей выгоде.
Юридическая сторона. Чтобы арендодатель не мог поднять аренду без предупреждения или требовать неадекватные штрафы, заранее обсудите условия договора.
Кроме того, убедитесь, что вы знаете о всех дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи, обслуживание и прочее. Иногда низкая арендная плата может скрывать высокие дополнительные расходы.
Много среди нас тех, кто снимает жилье?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
За июль-август спрос на аренду квартир в Москве подскочил на 20% и в 9 раз обогнал предложение.
Найти в столице однушку дешевле ₽40 тыс. стало почти нереально — таких предложений всего 5%, хотя год назад было 33%. Да и по всей России в среднем аренда однушек подорожала на 8%.
💰 Как найти жилье подешевле и уговорить арендодателя на скидку?
➖ пожертвуйте местоположением: выберите менее удобный район, квартиру подальше от метро и остановки, крупных ТЦ
➖ дешевле будет снять первый этаж (или верхние в доме без лифта), квартиры с видом на шумную улицу
➖ арендуйте напрямую у собственника — не платите риелтору
➖ поищите сезонные квартиры: весной-летом некоторые съезжают на дачи и сдают жилье, а в туристических и курортных городах квартиры стабильно дешевле осенью и зимой
➖ если нашли подходящий вариант, действуйте быстро. В условиях высокого спроса квартиры могут просто улетать с рынка
Перед разговором с владельцем учтите:
1️⃣ Что происходит с рынком: может уже не сезон, а цену предлагают прежнюю. Изучите аналогичные предложения в том же районе, такой же площади и наполнения, с тем же ремонтом.
2️⃣ Торгуйтесь и указывайте на недостатки: дом старый, в квартире «совковый» ремонт, нет какой-то мебели или нужной бытовой техники.
3️⃣ Сильный аргумент – долгосрочная аренда. Самому владельцу это удобно, поэтому и вы не забудьте о своей выгоде.
Юридическая сторона. Чтобы арендодатель не мог поднять аренду без предупреждения или требовать неадекватные штрафы, заранее обсудите условия договора.
Кроме того, убедитесь, что вы знаете о всех дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи, обслуживание и прочее. Иногда низкая арендная плата может скрывать высокие дополнительные расходы.
Много среди нас тех, кто снимает жилье?
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture