Список сервисов для проверки продавца перед сделкой:1️⃣Реестр банкротов
https://bankrot.fedresurs.ru/Проверьте его как физическое лицо и как ИП на оформленное банкротсво
2️⃣реестр исполнительных производств (судебные приставы
https://fssp.gov.ru/iss/ipСмотрим наличие у продавца крупного исполнительного долга, который может привести к банкротству и проблемам с недвижимостью, также на недвижимость может быть наложен арест за задолженности
3️⃣ Реестр судебных решений
На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвует или участвовал ваш продавец.
Зачем проверять :
- приставы могут наложить арест в процессе регистрации сделки
- наличие крупных судебных денежных споров может привести в потенциале к банкротству и аресту недвижимости
- могут быть споры о разводе, разделе имущества или наследстве
4️⃣ Реестр иностранных агентов
https://minjust.gov.ru/ru/pages/reestr-inostryannykh-agentov/Проведение любой финансовой сделки с лицом, включенным в реестр, сопряжено с повышенным вниманием контролирующих органов.Есть риск, что такие сделки в будущем могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены и расторгнуты по инициативе государства
5️⃣реестр экстремистов и террористов
https://www.fedsfm.ru/documents/terrorists-catalog-portal-actПочему смотрим
-банк может заблокировать деньги. Изъять их обратно без долгого разбирательства с РФМ скорее не удастся
- в регистрации перехода права собственности, скорее всего, будет отказано или сделка будет приостановлена до выяснения обстоятельств.
6️⃣реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия
Реестр, содержащий список чиновников и служащих, которые были уволены за совершение коррупционных правонарушений
https://gossluzhba.gov.ru/reestrПочему смотрим:
- есть вероятность изъятия недвижимости в пользу государства или оспаривания сделки.
- повышенный риск личного банкротства
7️⃣реестр военных повесток
https://xn--b1afabzvcegckfhg.xn--p1ai/lkrp/Почему смотрим
Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней после публикации повестки в реестре, для него наступают правовые последствия. В т.ч. запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.
8️⃣реестр алиментщиков
https://fssp.gov.ru/ip_alimПроверка на сайте ФССП по ФИО может не показать проблем, если исполнительное производство было прекращено, например, за невозможностью взыскания. Но сам долг никуда не исчезает. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом по иску кредиторов или приставов. Сделки, совершенные за 3 года до банкротства, оспоримы.
9️⃣реестр контролируемых лиц, если сторона сделки - иностранец
В реестр включаются иностранные граждане, которые нарушили законы РФ и/или миграционное законодательство
https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl?clckid=66141a12Почему смотрим: данным лицам нельзя осуществлять сделки с недвижимостью, открывать счета и осуществлять банковские операции
Список сервисов подготовили коллеги
@ipotekahouse, за что спасибо им большое
#полезнаяинформация
Ипотека С Кабановыми