Karbonit

@karbonit

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Интерьер и строительство

Чуть-чуть про жизнь, чуть-чуть про стройку, но все о Karbonit‼️

Связанные каналы | Похожие каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Интерьер и строительство

Статистика

Избранное

Фильтр публикаций

Скрывать удаленные

Скрывать репосты

Karbonit

2 Oct, 08:03

Учимся говорить клиенту «НЕТ»

Одна из самых частых ошибок в начале проекта - желание быть максимально удобным для клиента.

Нам важно получить объект, зайти на проект, получить первый аванс. Поэтому мы соглашаемся на условия, на которые профессиональная компания соглашаться не должна.

Особенно опасная история - «делайте, как я говорю, ответственность беру на себя».

Пока всё хорошо, это работает. Но когда результат такого решения появляется на стройке, позиция меняется: «Я же не специалист. Я вас для чего нанял? Вы должны были сделать правильно».

Поэтому умение говорить клиенту «нет» - один из ключевых навыков в строительстве.

Причём наше «нет» обычно звучит так:

«Да, мы готовы работать. Но только по правилам нормального строительства. С проектом, процедурами, контролем, соблюдением технологии и нормативных требований. Если вы хотите иначе - мы просто не подходим друг другу».

Так было и с Александром. Он пригласил меня на свой проект. Я посмотрел объект и сразу обозначил позицию: мы можем помочь, но только если зайдём со своими инструментами и своим пониманием организации процесса. Если продолжать работать так, как привыкли раньше, наше присутствие ничего не изменит.

Не знаю, готов ли он…

643 0 6 2 14

Karbonit

30 Sep, 21:34

1k 1 2 3 12

Karbonit

30 Sep, 21:27

Крах стихийного ИЖС неминуем.

Сама отрасль ИЖС никуда не исчезнет. Но модель, в которой человек вчера решил, что он девелопер, набрал десятки проектов под чужие ипотеки, нарисовал себе фантастическое будущее и начал строить без необходимых компетенций и сильной команды, подходит к своему финалу.

Потоковые бригады, красивые обещания отдела продаж и постоянное «сейчас продадим - потом достроим» не заменяют профессиональный девелопмент.

И самое неприятное последствие мы увидим не только в банкротствах компаний. Мы увидим целые посёлки, которые не будут распроданы и нормально достроены. Недоделанные дома, отсутствие дорог, благоустройства и инфраструктуры. Со временем всё это начнёт ветшать, а заложниками ситуации останутся люди, которые уже купили там дома.

Проблема в том, что у многих таких проектов экономика изначально построена вокруг продажи следующего участка или дома. Денег на полноценное завершение самого посёлка зачастую просто нет.

Конечно, рынок может восстановиться. Часть таких объектов со временем выкупят новые инвесторы - скорее всего, с большим дисконтом. Какие-то проекты получат вторую жизнь.

Но стихийный ИЖС-девелопмент в том виде, в котором он существовал последние годы, на мой взгляд, заканчивается.

И, возможно, для самой отрасли это необходимый этап взросления.

1k 1 8 1 21

Karbonit

27 Sep, 12:00

02:15

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

«Лужники» на болоте: как стадион построили за 450 дней

160 гектаров поймы Москвы-реки превратили в основание для крупнейшего спортивного комплекса, а 10 000 свай удержали его фундамент. При этом проектирование и строительство шли практически одновременно, а для ускорения работ даже разобрали недостроенный каркас сталинской высотки.

🤩Karbonit | В Max

1.2k 0 7 2 37

Karbonit

24 Sep, 09:37

Я действительно считаю это роскошью. Роскошью иметь время на труд.

На тот самый труд, к которому я привык с детства и к которому сегодня приучаю своих детей. Труд, который облагораживает и учит ценить не только результаты собственной работы, но и усилия других людей.

В бизнесе мы ежедневно сталкиваемся с чужим трудом. И я убеждён: когда ты сам умеешь работать руками, ты гораздо бережнее и уважительнее относишься к тому, что делают другие.

Для меня физический труд - своего рода медитация. Состояние, в котором я собран, сосредоточен и остаюсь наедине со своими мыслями.

В детстве мы работали на огороде, чтобы было что поставить на стол. Сегодня, благодаря бизнесу, я могу позволить себе роскошь снова трудиться руками. Но уже не ради пропитания, а ради удовольствия, внутреннего равновесия и возможности показать своим детям ценность труда собственным примером.

Кто-то проводит свободное время за рулём дорогих машин, в ресторанах или на вечеринках. А я предпочитаю строить, работать по дому и проводить время с детьми.

Наверное, это и есть моё хобби.

И, пожалуй, одна из главных роскошей, которую я могу себе позволить сегодня, - самому выбирать, ради чего и вместе с кем трудиться.

#труд #семья #воспитание #строительство

1.3k 0 6 6 46

Karbonit

21 Sep, 08:03

Всем хорошей недели🙌🏻
У нас в планах закрыть кровлю и выложить перегородку из кирпича в нашей баньке которую строим с сыном 🙌🏻

1.3k 0 1 9 31

Karbonit

19 Sep, 12:01

02:31

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Мост, который построили там, где океан не прощает ошибок

За каждым изгибом Golden Gate стоит сложнейшая инженерия: фундамент на дне океана, 8-метровая бетонная плита и расчёт на ветер, землетрясения и колоссальные нагрузки.

История создания моста, который стал символом не только города, но и инженерной мысли XX века.

🤩 Karbonit | В Max

1.3k 0 4 19

Karbonit

19 Sep, 08:00

Репост из: КАФЕДРА СТРОИТЕЛЬСТВА

Про один вопрос, который никогда не бывает «одним»

Есть вопросы на объекте, которые звучат очень просто. Например: «Можно здесь сделать отверстие?»

Казалось бы, обычный рабочий вопрос. Кто-то посмотрел на чертёж, кивнул, дал добро, и можно идти дальше. Я давно заметил, именно в таких вопросах лучше всего видно уровень специалиста.

Потому что человек с узким взглядом видит отверстие. Инженер начинает раскладывать задачу дальше: что здесь за конструкция, как она работает, есть ли армирование в этой зоне, что проходит рядом, для чего вообще нужна эта проходка, как это связано с инженерными системами, что говорит проект, какие есть нормативные ограничения и что произойдёт на следующем этапе.
И внезапно простой вопрос перестаёт быть простым.

На одном квадратном метре объекта могут одновременно встретиться конструктив, вентиляция, водоснабжение, электрика, архитектура и требования СП. Причём каждый специалист может быть абсолютно прав внутри своей дисциплины.

А объекту от этого легче не становится.

Я много раз видел ситуации, когда инженер по системам предлагает логичное решение, конструктор его отклоняет, подрядчик предлагает третий вариант, а руководитель потом пытается собрать всё это в одну рабочую картину.
Вот здесь и появляется настоящее инженерное мышление - способность видеть решение шире своей специальности.

Для меня сильный специалист - это человек, который перед ответом на простой вопрос понимает, какие ещё вопросы нужно задать. Иногда лучший ответ на можно ли здесь сделать отверстие? начинается со слов - Давайте сначала посмотрим, что вокруг него

Наверное, именно поэтому в строительстве так сложно стать действительно сильным специалистом, оставаясь только внутри одной дисциплины.

А у вас был вопрос на объекте, который сначала казался элементарным, а потом потянул за собой половину проекта?

Вопрос менеджеру
Наши программы | Max | VK

1.2k 0 0 2 11

Karbonit

17 Sep, 15:53

Репост из: ИЖС

03:35

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Правда о строительном контроле: как это работает на самом деле

Karbonit — участник знакового проекта #ИЖС_строит, который объединил самых ответственных игроков рынка ИЖС.

⚫️ Как правило, наша редакция берет интервью и задает вопросы профессионалам отрасли, но в новом выпуске Karbonit директор компании Алексей Наливайко сам опросил автора канала ИЖС о тонкостях и нюансах проекта.

Эксперимент канала.

▶️ Напомним, что в Новодарьино строится эталонный российский премиальный частный дом с освещением всего процесса для основателя ИД НОМ. Идеология стройки — демонстрация последних достижений отечественного частного домостроения: дизайна, технологий, материалов и оборудования, для распространения лучших практик и ускорения процессов импортозамещения на российском рынке.

Сила в команде.

⚫️ Мы объединили сильных игроков: бюро Endless House с архнадзором и генподрядчика Megrad с инженерным сопровождением. Материалы: керамоблок от Porotherm, оконные конструкции от Алютех, позже откроем и других ключевых участников.

Качество итогового проекта определяется не только конструкцией и материалами, но и грамотным управлением процессами, заявил основатель Karbonit в выпуске. Алексей раскрыл, реально ли в премиальном сегменте ИЖС включать административное сопровождение вместе с технадзором и техзаказчиком.

🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

1.1k 0 2 2 7

Karbonit

12 Sep, 11:50

00:29

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

На дорогом объекте можно идеально выполнить кладку, монолит и отделку — и всё равно провалить проект ‼

Потому что проблемы часто начинаются в другом месте: подрядчики не состыкованы, сроки начинают ехать, сметы растут, появляются новые допсоглашения, материалы приезжают непонятно куда, а ответственность постепенно растворяется между всеми участниками.

В новом выпуске показываю Karbonit изнутри: команду, наши реальные объекты и то, как мы выстраиваем строительный контроль с администрированием проекта.

И главный вопрос выпуска: кто вообще должен держать весь проект в руках, если каждый подрядчик отвечает только за свой кусок?

📹 СМОТРЕТЬ ВЫПУСК

🤩 Karbonit | В Max

1.5k 0 3 11 4

Karbonit

8 Sep, 11:39

МЫ УЖЕ НА МЕСТЕ! 🏕️ «Карбонит» в сердце Фреймер Феста!

Мы уже здесь, на базе «Солнечная на Оке», и вовсю погружаемся в атмосферу фестиваля!

📍 Сегодня и завтра мы ждём вас на нашем стенде (он же — наша Кафедра Строительства). Давайте пообщаемся вживую, обсудим проекты и просто классно проведём время!

Приходите знакомиться, обмениваться опытом и заряжаться энергетикой отрасли. Будем рады каждому! 🔥

1.7k 0 3 6 11

Karbonit

2 Sep, 17:50

01:53

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Секвойи, которым тысячи лет, оказались бессильны перед человеком‼

Их использовали как сырьё, пока целые древние рощи исчезали под топорами. Сегодня гигантам угрожает уже другая сила: пожары, которые из естественного механизма обновления леса превращаются в угрозу для деревьев, способных жить тысячелетиями.

🤩 Karbonit | В Max

2k 0 1 13 12

Karbonit

25 Aug, 17:50

01:24

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Почему богатейшая страна мира до сих пор стоит на деревянных столбах⁉

В США более 180 млн деревянных электрических опор, и каждый год устанавливают ещё миллионы. Причина банальна: они дешевле, быстро меняются после аварий и могут служить около 60 лет. Иногда самая эффективная технология — та, которую нет смысла усложнять.

🤩 Karbonit | В Max

2k 0 2 3 21

Karbonit

22 Aug, 11:49

00:35

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

18 км от МКАД. 25 минут до Москва-Сити. Дома по 150 000 ₽ за квадрат. И посёлок практически распродан ещё до того, как его успели достроить.

Казалось бы, вот она — золотая жила для девелопера. Но есть одна проблема: маржа здесь около 20%.

И вот тут мне стало действительно интересно.

Потому что либо ребята что-то делают неправильно, либо мы сильно неправильно понимаем, на чём сегодня вообще зарабатывают в загородном девелопменте.

Поэтому в «Гусарово» я приехал не любоваться фасадами. Мы полезли в цифры, конструктив, инженерку, себестоимость и саму логику проекта. Посмотрели, что здесь действительно сделано хорошо, а где за красивой картинкой начинается обычная строительная математика.

И самое интересное: после этой поездки у меня появился другой вопрос. А это вообще ещё бизнес-класс?

Потому что по некоторым решениям этот поселок уже лезет на территорию элитки. Только вот цена пока осталась совсем в другой категории.

В новом выпуске разбираемся, почему посёлок "Гусарово" продаёт себя сам, сколько здесь реально зарабатывает девелопер и где спрятан тот самый подвох, которого не видно с первого взгляда.

📹 СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ ВЫПУСК

🤩 Karbonit | В Max

1.8k 0 6 1 5

Karbonit

18 Aug, 17:25

01:29

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Мост, который продали и перевезли через полмира‼️

140 лет он стоял в Лондоне, а затем его разобрали, пронумеровали и отправили за тысячи километров в пустыню Аризоны. Но предпринимателю Роберту Маккалоху на самом деле нужен был не мост. Ему нужен был город.

🤩 Karbonit | В Max

1.6k 0 1 2 12

Karbonit

10 Aug, 18:33

01:10

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Цена, которая навсегда изменила высотное строительство‼

Сегодня на этом месте стоит одна башня. А рядом - два котлована-мемориала, которые напоминают не только о трагедии, но и о том, какой ценой инженерный мир пересмотрел подход к безопасности, огнестойкости и устойчивости высотных зданий.

🤩 Karbonit | В Max

1.7k 0 3 2 14

Karbonit

9 Aug, 11:35

Друзья, с Днём строителя!

Хочется пожелать всем, кто связан со строительством, главного — уважения к своему делу и к людям рядом 🤝

Строительство всегда было командной работой. Даже самый сильный специалист не делает объект в одиночку — за ним стоят решения, ответственность, ошибки, которые исправили, и люди, которые вовремя подставили плечо.

За это мы и любим профессию: результат можно увидеть, потрогать и спустя годы сказать — «я к этому причастен».

Пусть будет больше хороших объектов, сильных команд и работы, которой можно гордиться 💪

Мы сегодня отмечаем День строителя на фестивале «Строители будущего» у Рувима.

Если вы здесь — заходите к стенду «Кафедры строительства». Будем рады увидеться, познакомиться и пообщаться.

С праздником, строители! 👷‍♂️

🤩 Karbonit | В Max

2.2k 2 6 1 32

Karbonit

9 Aug, 11:35

00:45

1.3k 1 2 12

Karbonit

8 Aug, 14:03

00:35

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Этот проект стал одним из самых сложных и интересных в нашей практике.

Когда мы только начали работать с этим домом, многие говорили, что проще снести его и построить новый. Но собственники приняли другое решение - сохранить историю дома и дать ему новую жизнь.

В этом выпуске мы показываем финальный результат реконструкции усадьбы площадью 1400 м² на Рублёвке‼️

📹 СМОТРЕТЬ ВЫПУСК

🤩 Karbonit | В Max

1.3k 0 3 1 15

Karbonit

4 Aug, 17:05

01:46

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Telegram

Этот мост стал инженерным прорывом и заложил основу современных подвесных конструкций‼️ Но стремление сделать его легче привело к резонансу, деформациям и десятилетиям дорогостоящих реконструкций...

🤩 Karbonit | В Max

1.4k 0 1 2 20

Показано 20 последних публикаций.

7 297

подписчиков

Статистика канала

Язык сайта

Реклама в Telegram

Купить живых подписчиков

Купить живой трафик

Karbonit

Гео и язык канала

Категория

7 297

Популярное в канале