В общем с транспортной инфраструктурой всё очень даже неплохо, в отличии например от таких проектов.
Жемчужиной Зиларта является школа 548, реализованная по современной концепции. Многие переезжают в ЖК «Зиларт» только ради того, чтобы ребенок пошел именно в эту школу. Бывший Царицинский лицей, расчитана на 2500 детей, но это и недостаток из-за высокой плотности концентрации детей. Сейчас АйТи направления, иностранные языки, китайский язык, научные направления. Рейтинговая школа, не все могут попасть. Только прописки в Зиларте мало. Необходимо показать и право собственности на квартиру в этом ЖК. Плюс в том, что дети могут находиться в школе до 19.00 вечера. Есть как платные кружки, так и бесплатное доп. образование. Могут дожидаться родителей в специальной библиотеке. Второй смены не планируют, хоть места и на вес золота.
Другая социалка, детские сады и современная поликлиника (детская, взрослая) уже есть. И строятся ещё.
Скучно жить здесь не будет. Спортивный комплекс «ЦСКА Арена», хороший ТРЦ «Ривьера». Всё рядом, в шаговой доступности от ЖК. Уникальное решение открыть хороший строительный гипермаркет возле огромного ЖК, квартиры в котором сдаются без отделки. ТЦ «Леруа Мерлен» добавляет ценности локации.
К плюсам отнесу наличие здесь Технопарка (2 очереди), большое административное здание с лабораториями, офисами, каворкингами и даже бассейном. Техполигон, айти полигон, типо НИИ, даст 2500 рабочих мест. Это большой плюс для инвеста. Платёжеспособные, современные немаргинальные люди, кто будет работать в этом центре, будут хорошо покупать и снимать жильё в данной локации ещё долгие годы.
Сейчас здесь жить уже комфортно, не сравнить с первой очередью, когда ничего не было. А дальше будет ещё лучше, райское местечко. К 2030-му году, когда люди будут жить уже не на стройке, а в тихом развитом микрорайоне, с благополучными соседями, с идеально развитой инфраструктурой.
Из минусов лично для меня: мало зелени, нет крупных парков рядом, лишь «Тюфелева роща» с жиденькими редкими худенькими деревцами и засохшими кустарничками. На рендерах застройщика она выглядит посимпатичнее. По большому счёту - сейчас ЖК - это каменные джунгли. Но всему своё время. Деревья вырастут, кустарники разрастутся, растения приживутся. Как в песне Александра:
Не сразу все устроилось
Москва не сразу строилась
Москва слезам не верила
А верила в любовь.😉
С той скоростью, с которой сейчас благоустраивается и застраивается Москва - думаю редкий город мира может посоревноваться со столицей.
Уже совсем скоро Симоновскую набережную достроят и она соединится с Марка Шагала. Ценность локации ещё вырастет.
В общем неоднозначный проект, с одной стороны уникальная архитектура портится плотностью застройки.
Но цены растут и стабильно растут. Платёжеспособные люди любят это место. Инвест здесь хороший. Цены на съём жилья здесь космос. Что выгодно для инвестора.
Арендная ставка:
в среднем однушка 100-150 тыс.
Большая семейная евротрешка порядка 200-250 тыс. в месяц.
Если говорить об инвесте под рост цены, то здесь тоже всё неплохо и стабильно, ценник растёт параллельно с развитием инфраструктуры.
В январе здесь вовремя клиентам отхватили евродвушку за 15 млн. с копейками, сейчас она же, сегодня посмотрела, в том же корпусе, уже 21🍋 с лишним (см.видео). Фактически клиентка за 6 месяцев уже заработала со мной 6 млн. рублей. А ведь хотела зайти снова на депозит. И заработала бы на нём 500К.
Жемчужиной Зиларта является школа 548, реализованная по современной концепции. Многие переезжают в ЖК «Зиларт» только ради того, чтобы ребенок пошел именно в эту школу. Бывший Царицинский лицей, расчитана на 2500 детей, но это и недостаток из-за высокой плотности концентрации детей. Сейчас АйТи направления, иностранные языки, китайский язык, научные направления. Рейтинговая школа, не все могут попасть. Только прописки в Зиларте мало. Необходимо показать и право собственности на квартиру в этом ЖК. Плюс в том, что дети могут находиться в школе до 19.00 вечера. Есть как платные кружки, так и бесплатное доп. образование. Могут дожидаться родителей в специальной библиотеке. Второй смены не планируют, хоть места и на вес золота.
Другая социалка, детские сады и современная поликлиника (детская, взрослая) уже есть. И строятся ещё.
Скучно жить здесь не будет. Спортивный комплекс «ЦСКА Арена», хороший ТРЦ «Ривьера». Всё рядом, в шаговой доступности от ЖК. Уникальное решение открыть хороший строительный гипермаркет возле огромного ЖК, квартиры в котором сдаются без отделки. ТЦ «Леруа Мерлен» добавляет ценности локации.
К плюсам отнесу наличие здесь Технопарка (2 очереди), большое административное здание с лабораториями, офисами, каворкингами и даже бассейном. Техполигон, айти полигон, типо НИИ, даст 2500 рабочих мест. Это большой плюс для инвеста. Платёжеспособные, современные немаргинальные люди, кто будет работать в этом центре, будут хорошо покупать и снимать жильё в данной локации ещё долгие годы.
Сейчас здесь жить уже комфортно, не сравнить с первой очередью, когда ничего не было. А дальше будет ещё лучше, райское местечко. К 2030-му году, когда люди будут жить уже не на стройке, а в тихом развитом микрорайоне, с благополучными соседями, с идеально развитой инфраструктурой.
Из минусов лично для меня: мало зелени, нет крупных парков рядом, лишь «Тюфелева роща» с жиденькими редкими худенькими деревцами и засохшими кустарничками. На рендерах застройщика она выглядит посимпатичнее. По большому счёту - сейчас ЖК - это каменные джунгли. Но всему своё время. Деревья вырастут, кустарники разрастутся, растения приживутся. Как в песне Александра:
Не сразу все устроилось
Москва не сразу строилась
Москва слезам не верила
А верила в любовь.😉
С той скоростью, с которой сейчас благоустраивается и застраивается Москва - думаю редкий город мира может посоревноваться со столицей.
Уже совсем скоро Симоновскую набережную достроят и она соединится с Марка Шагала. Ценность локации ещё вырастет.
В общем неоднозначный проект, с одной стороны уникальная архитектура портится плотностью застройки.
Но цены растут и стабильно растут. Платёжеспособные люди любят это место. Инвест здесь хороший. Цены на съём жилья здесь космос. Что выгодно для инвестора.
Арендная ставка:
в среднем однушка 100-150 тыс.
Большая семейная евротрешка порядка 200-250 тыс. в месяц.
Если говорить об инвесте под рост цены, то здесь тоже всё неплохо и стабильно, ценник растёт параллельно с развитием инфраструктуры.
В январе здесь вовремя клиентам отхватили евродвушку за 15 млн. с копейками, сейчас она же, сегодня посмотрела, в том же корпусе, уже 21🍋 с лишним (см.видео). Фактически клиентка за 6 месяцев уже заработала со мной 6 млн. рублей. А ведь хотела зайти снова на депозит. И заработала бы на нём 500К.