⚡️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПО-НОВОМУ

Рубрика: «А я говорила».

Второй день в соц.сетях много вопросов такого рода: «Почему банки стали повышать первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20% до 30%. Почему неожиданно отказали в одобрении, у нас вроде всё хорошо?».

Сейчас объясню👌

А знаете ли Вы, что Минфин снизил уровень возмещения банкам по семейной и дальневосточной ипотеке на 0,5 процентного пункта

С 7 августа по 1 ноября 2025 года будут действовать НОВЫЕ ставки возмещения:

🔸2,5 п.п. по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах;
🔸3 п.п. — на ИЖС.

Прежний уровень возмещения действовал для ипотеки, выданной с 7 февраля по 6 августа 2025 года. В частности, по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах он составлял 3 п.п., а на индивидуальное жилищное строительство - 3,5 п.п.

Поэтому, друзья, для тех, кто хотел приобрести по семейке квартиру в Москве или в Питере не удивляйтесь, что тучи сгущаются. Гайки будут закручиваться, иногородним воспользоваться льготной ипотекой для покупки в столицах возможной не получится. Только в своём регионе.

Напрягает и то, что срок повышенного субсидирования в этот раз сделали всего 3 месяца (в прошлый раз шесть), то есть опять в октябре нас ждет нервозность. Думаю, то, что тянут до последнего, не выгодно вообще никому: и государству сложно планировать бюджет, и застройщики не знают, что ждать, и клиенты в предыдущий месяц формируют ажиотаж.

В общем время покажет, но своим клиентам я не рекомендую тянуть резину до осени, если жилищный вопрос стоит с использованием семейной ипотеки сейчас. Такими дешёвыми деньгами просто грех не воспользоваться, пока гайки не закрутили это лучше делать сегодня🤗

Не исключено, что повторится история с ипотекой для IT-специалистов. Ведь квартиру в Москве и в Питере по этой льготной ипотеке, субсидированной государством, уже не купишь🤔

Кто не успел - тот опоздал🧑‍💻👩‍💻