⚡️КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 16,5%
Совет директоров Банка России 24 октября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16,5% годовых.
Напомню, что это четвертое подряд снижение, но в этот раз регулятор выбрал более осторожный шаг, а также ухудшил прогноз по инфляции на 2026 год.
Цикл смягчения денежно-кредитной политики стартовал в июне: ЦБ снизил ставку с исторического максимума в 21% до 20%. Затем еще дважды (на заседаниях в июле и сентябре) регулятор снижал ставку — сначала на 200 б.п., а затем на 100 б.п.
❓Хорошо это или плохо?
🤔Также. Никакого сигнала в этом нет.
Моё личное мнение, оценочное суждение.
Что 17%, как было, что 16,5%. Разницы нет. С такими высокими значениями КЛЮЧа, для бизнеса и кредитования, снижение на 50 б.п. - это «Как мёртвому припарка».
Банки продолжат чуть улучшать условия по вкладам, кто-то чуть ухудшать, в зависимости от ситуации. Доходность 13-16% годовых новая реальность, в зависимости от условий.
При этом про существенное снижение ипотечных ставок можно забыть. Ставки по рыночной ипотеке останутся заградительными около 20% годовых в лучшем случае.
Брать ипотеку и покупать сломя голову квартиры, никто не побежит. Большинство продолжит ждать снижения ипотечных ставок, а кто-то и цен.
Покупательский отложенный спрос продолжит копиться. Денежная масса ещё вырастет. Стройка сокращаться. К чему это может привести в будущем можно посмотреть здесь.
Что будет дальше во многом зависит от геополитики, новых торговых войн в мире, ситуации с бензином, инфляцией и изменением налогов.
🏦Следующее запланированное заседание банка России по ключевой только перед Новым годом, 19 декабря, прогнозов пока не даю. Хочется надеяться на снижение ключа, на существенное снижение, но не факт. Происходящее лично мне оптимизма не внушает.
Запись на консультацию через личку, все выходные я на связи, пишите, не стесняйтесь👇
@elenastrugovshchikova
🏠На мой взгляд, при сегодняшней ситуации, и это моё личное мнение, оценочное суждение, не кому его не навязываю, хранить деньги и безопасно переносить капитал в будущее лучше в недвижимости.
Золото, акции и крипта слишком волатильны, валюта тоже не вариант.
🛒Всё остальное Вы знаете и видите в магазинах, как жизнь дорожает и стоимость денег меняется. Миллион сегодня и два года назад - …как небо и земля.
❓Первичка или вторичка?
Каждый решает сам, риски покупки квартир на вторичном рынке резко возросли. Суды стали возвращать квартиры жертвам мошенников. Возвращают даже через несколько лет по причине умственной отсталости, недееспособности продавца. Покупатель остаётся у разбитого корыта, и без квартиры, и без денег.
🏗️В первичке конечно-же таких рисков нет. Тем более все льготные жилищные кредиты, субсидированные государством и выгодные программы покупки (без ПВ, рассрочки, скидки, траншевые и субсидированные ипотеки) - именно в новостройках.
Однако на вторичном рынке, на слабом покупательском спросе, сегодня тоже можно выгодно купить квартиру, выторговать хорошую скидку.
Подписаться на мой блог.
Вот такие новости, а выводы делать Вам и только Вам…🤗
Совет директоров Банка России 24 октября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16,5% годовых.
Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13–15% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.
Напомню, что это четвертое подряд снижение, но в этот раз регулятор выбрал более осторожный шаг, а также ухудшил прогноз по инфляции на 2026 год.
Цикл смягчения денежно-кредитной политики стартовал в июне: ЦБ снизил ставку с исторического максимума в 21% до 20%. Затем еще дважды (на заседаниях в июле и сентябре) регулятор снижал ставку — сначала на 200 б.п., а затем на 100 б.п.
❓Хорошо это или плохо?
🤔Также. Никакого сигнала в этом нет.
Моё личное мнение, оценочное суждение.
Что 17%, как было, что 16,5%. Разницы нет. С такими высокими значениями КЛЮЧа, для бизнеса и кредитования, снижение на 50 б.п. - это «Как мёртвому припарка».
Банки продолжат чуть улучшать условия по вкладам, кто-то чуть ухудшать, в зависимости от ситуации. Доходность 13-16% годовых новая реальность, в зависимости от условий.
При этом про существенное снижение ипотечных ставок можно забыть. Ставки по рыночной ипотеке останутся заградительными около 20% годовых в лучшем случае.
Брать ипотеку и покупать сломя голову квартиры, никто не побежит. Большинство продолжит ждать снижения ипотечных ставок, а кто-то и цен.
Покупательский отложенный спрос продолжит копиться. Денежная масса ещё вырастет. Стройка сокращаться. К чему это может привести в будущем можно посмотреть здесь.
Что будет дальше во многом зависит от геополитики, новых торговых войн в мире, ситуации с бензином, инфляцией и изменением налогов.
🏦Следующее запланированное заседание банка России по ключевой только перед Новым годом, 19 декабря, прогнозов пока не даю. Хочется надеяться на снижение ключа, на существенное снижение, но не факт. Происходящее лично мне оптимизма не внушает.
Запись на консультацию через личку, все выходные я на связи, пишите, не стесняйтесь👇
@elenastrugovshchikova
🏠На мой взгляд, при сегодняшней ситуации, и это моё личное мнение, оценочное суждение, не кому его не навязываю, хранить деньги и безопасно переносить капитал в будущее лучше в недвижимости.
Золото, акции и крипта слишком волатильны, валюта тоже не вариант.
🛒Всё остальное Вы знаете и видите в магазинах, как жизнь дорожает и стоимость денег меняется. Миллион сегодня и два года назад - …как небо и земля.
❓Первичка или вторичка?
Каждый решает сам, риски покупки квартир на вторичном рынке резко возросли. Суды стали возвращать квартиры жертвам мошенников. Возвращают даже через несколько лет по причине умственной отсталости, недееспособности продавца. Покупатель остаётся у разбитого корыта, и без квартиры, и без денег.
🏗️В первичке конечно-же таких рисков нет. Тем более все льготные жилищные кредиты, субсидированные государством и выгодные программы покупки (без ПВ, рассрочки, скидки, траншевые и субсидированные ипотеки) - именно в новостройках.
Однако на вторичном рынке, на слабом покупательском спросе, сегодня тоже можно выгодно купить квартиру, выторговать хорошую скидку.
Подписаться на мой блог.
Вот такие новости, а выводы делать Вам и только Вам…🤗