⚡️Теперь уже официально.
Минфин опубликовал
решение, согласно которому вносятся изменения в программу семейная ипотека.
Решение Nº
25-67381-01850-P
Итак, Минфин скорректировал условия семейной ипотеки.
Что изменится в 2026 году?
🔴 Из минусов:
1️⃣ Одна льготная ипотека на семью.
С 1 февраля 2026 года вводится правило: на семью разрешат оформить только одну льготную ипотеку.
Созаемщиками должны быть оба взрослых члена семьи.
Если доходов для одобрения кредита будет недостаточно, можно привлекать третьих лиц.
2️⃣Одна льготная ипотека в одни руки.
Ранее норма «одна льготная ипотека в одни руки» касалась только одного заемщика. Теперь под этим будут понимать всю семью.
✅ Из плюсов:
3️⃣ Более выгодное рефинансирование комбо-ипотеки.
📖Комбо-ипотека — это когда часть кредита берется по льготной ставке (например, 6% по семейной ипотеке), а часть — по рыночной.
С 1 февраля 2026 года при рефинансирование будут учитывать обе части кредита — и льготную, и рыночную. Это позволит снизить платежи и выбрать наиболее выгодные условия, включая возможность смены банка.
Подытожим:
Таким образом, теперь нельзя будет оформить льготный кредит только на одного супруга, чтобы сохранить право второго.
Это может привести к чему?
Правильно, к фиктивным разводам.
А ещё к чему?
Верно, к росту спроса на жильё, в ближайшие три месяца.
И похоже это только начало, впереди ещё подкручивание гаек по данной программе.
Об этом подробнее сегодня рассказывала здесь. Там же свежие кейсы по субсидированной семейной ипотеке.
Подписаться на мой блог.
Многие застройщики сегодня уже сообщили о свертывании интересных ипотечных программ, таких как без ПВ, со сниженной субсидированной ипотекой.
Кто-то с 1 ноября уже повышает первоначальный взнос, другие поднимают ценник.
Запись на консультацию здесь👇
@elenastrugovshchikova
за актуальностью интересных кейсов сейчас нужно будет наблюдать в онлайн-режиме, условия продаж будут меняться по несколько раз на дню, впереди много работы.
Интересные кейсы по семейке из последних можно посмотреть здесь, или 👉 здесь, без ПВ например 👉 тут.
Подписаться на мой блог.
❓Ваше мнение, будут люди разводиться ради получения выгодной льготной ипотеки?
🤔 - возможно будут
🥴 - вряд ли
Минфин опубликовал
решение, согласно которому вносятся изменения в программу семейная ипотека.
Решение Nº
25-67381-01850-P
Итак, Минфин скорректировал условия семейной ипотеки.
Что изменится в 2026 году?
🔴 Из минусов:
1️⃣ Одна льготная ипотека на семью.
С 1 февраля 2026 года вводится правило: на семью разрешат оформить только одну льготную ипотеку.
Созаемщиками должны быть оба взрослых члена семьи.
Если доходов для одобрения кредита будет недостаточно, можно привлекать третьих лиц.
2️⃣Одна льготная ипотека в одни руки.
Ранее норма «одна льготная ипотека в одни руки» касалась только одного заемщика. Теперь под этим будут понимать всю семью.
✅ Из плюсов:
3️⃣ Более выгодное рефинансирование комбо-ипотеки.
📖Комбо-ипотека — это когда часть кредита берется по льготной ставке (например, 6% по семейной ипотеке), а часть — по рыночной.
С 1 февраля 2026 года при рефинансирование будут учитывать обе части кредита — и льготную, и рыночную. Это позволит снизить платежи и выбрать наиболее выгодные условия, включая возможность смены банка.
Подытожим:
Таким образом, теперь нельзя будет оформить льготный кредит только на одного супруга, чтобы сохранить право второго.
Это может привести к чему?
Правильно, к фиктивным разводам.
А ещё к чему?
Верно, к росту спроса на жильё, в ближайшие три месяца.
И похоже это только начало, впереди ещё подкручивание гаек по данной программе.
Об этом подробнее сегодня рассказывала здесь. Там же свежие кейсы по субсидированной семейной ипотеке.
Подписаться на мой блог.
Многие застройщики сегодня уже сообщили о свертывании интересных ипотечных программ, таких как без ПВ, со сниженной субсидированной ипотекой.
Кто-то с 1 ноября уже повышает первоначальный взнос, другие поднимают ценник.
Запись на консультацию здесь👇
@elenastrugovshchikova
за актуальностью интересных кейсов сейчас нужно будет наблюдать в онлайн-режиме, условия продаж будут меняться по несколько раз на дню, впереди много работы.
Интересные кейсы по семейке из последних можно посмотреть здесь, или 👉 здесь, без ПВ например 👉 тут.
Подписаться на мой блог.
❓Ваше мнение, будут люди разводиться ради получения выгодной льготной ипотеки?
🤔 - возможно будут
🥴 - вряд ли