Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Все берут рыночную ипотеку под 20% +, а Вы не берите😉
Ставки по рыночной ипотеке по прежнему заградительные, так как ключевая ставка высокая.
❓Итак, как сегодня выгодно купить квартиру, если Вы не подходите под льготные программы, такие как семейная, IT-ипотека и т.д.
Сейчас на рынке существует три возможности выгодной покупки, которые предоставляют застройщики и банки.
✅Первое - это траншевая ипотека.
✅Второе - рассрочки.
✅И третье - это субсидированные ипотечные ставки.
1️⃣ Траншевая ипотека - это когда тебе кредит выдается некими траншами, и у тебя ежемесячный платёж рассчитывается исходя из выданного транша.
Это бывают совсем приятные цифры, по 10 тыс. в месяц, по тысячи, на год, на полтора, на два года. И это неплохая возможность дождаться ввода дома в эксплуатацию. Потом можно будет перейти на более выгодную ипотеку либо полностью показать, например деньгами с депозита или от продажи старой квартиры
2️⃣ Рассрочки.
Рассрочки бывают двух видов.
Бывают с фиксированными платежами: допустим 30, 50, 70, 100 тыс. в месяц.
А бывают рассрочки, когда первой взнос вносишь, как правило это 20-30%, а остаток делится пропорционально на все оставшиеся месяца или годы. Но там могут быть достаточно высокие ежемесячные платежи, и 300 и 400 и 500 и 700 тыс., в зависимости от цены квартиры.
3️⃣ Субсидированная ипотека.
То есть сниженная ставка по ипотеке.
🔹Бывает на весь срок кредита, допустим по семейке 3,5% на 25 лет. Или для всех условно 12% на 30 лет, с возможностью рефинансироваться, когда ипотека пойдёт вниз. Бывает без такой возможности, фиксированная на весь срок. Здесь нужно внимательно читать условия.
🔹Второй вариант - выдаётся на определённый срок, допустим ставка для ВСЕХ на год 2%, на 3 года - 5%, на 5 лет - 5,5% и т.д.
Бывает с удорожанием объекта и без; лоты, которые участвуют в программах хорошие или только неликвид; ЖК перспективные или зависшие с продажами. Здесь нужно внимательно смотреть и считать, не попасться на маркетинговую уловку продавцов.
Мы все эти уловки изучаем. Знаем где действительно выгодные условия покупки, а где просто кликбейт-крючки на поиск и собирание лидов. Где и какой застройщик запускает действительно выгодную программу, а где просто «химичит», манипулируя наивным покупателем.
Запись на консультацию👇
@elenastrugovshchikova
Все выходные я на связи, пишите, не стесняйтесь🤗
В любом случае, если воспользоваться правильной программой сейчас,
это хороший и рабочий вариант переждать время высоких ипотечных ставок, зафиксировав низкий ценник сейчас, осенью 2025 года.
👑Кстати таких программ всё меньше и меньше, застройщики уже одевают короны на увеличившемся спросе, особенно на фоне таких новостей.🤔
Цены на новостройки растут и растут, инфляция не дремлет, стоимость денег снижается и их в экономике всё больше и больше, дефицит хорошего жилья будет только увеличиваться, так как строят меньше. Что следует за дефицитом товара все прекрасно знают, когда покупателя много, а хорошего товара мало.
Подписаться на мой блог.
❓Что будет дальше с ценами на новостройки, Ваше мнение?
🤔 - продолжат расти
👏 - останутся такими же, как сегодня
👍 - цены будут снижаться
❤️- затрудняюсь ответить
Ставки по рыночной ипотеке по прежнему заградительные, так как ключевая ставка высокая.
❓Итак, как сегодня выгодно купить квартиру, если Вы не подходите под льготные программы, такие как семейная, IT-ипотека и т.д.
Сейчас на рынке существует три возможности выгодной покупки, которые предоставляют застройщики и банки.
✅Первое - это траншевая ипотека.
✅Второе - рассрочки.
✅И третье - это субсидированные ипотечные ставки.
1️⃣ Траншевая ипотека - это когда тебе кредит выдается некими траншами, и у тебя ежемесячный платёж рассчитывается исходя из выданного транша.
Это бывают совсем приятные цифры, по 10 тыс. в месяц, по тысячи, на год, на полтора, на два года. И это неплохая возможность дождаться ввода дома в эксплуатацию. Потом можно будет перейти на более выгодную ипотеку либо полностью показать, например деньгами с депозита или от продажи старой квартиры
2️⃣ Рассрочки.
Рассрочки бывают двух видов.
Бывают с фиксированными платежами: допустим 30, 50, 70, 100 тыс. в месяц.
А бывают рассрочки, когда первой взнос вносишь, как правило это 20-30%, а остаток делится пропорционально на все оставшиеся месяца или годы. Но там могут быть достаточно высокие ежемесячные платежи, и 300 и 400 и 500 и 700 тыс., в зависимости от цены квартиры.
3️⃣ Субсидированная ипотека.
То есть сниженная ставка по ипотеке.
🔹Бывает на весь срок кредита, допустим по семейке 3,5% на 25 лет. Или для всех условно 12% на 30 лет, с возможностью рефинансироваться, когда ипотека пойдёт вниз. Бывает без такой возможности, фиксированная на весь срок. Здесь нужно внимательно читать условия.
🔹Второй вариант - выдаётся на определённый срок, допустим ставка для ВСЕХ на год 2%, на 3 года - 5%, на 5 лет - 5,5% и т.д.
Бывает с удорожанием объекта и без; лоты, которые участвуют в программах хорошие или только неликвид; ЖК перспективные или зависшие с продажами. Здесь нужно внимательно смотреть и считать, не попасться на маркетинговую уловку продавцов.
Мы все эти уловки изучаем. Знаем где действительно выгодные условия покупки, а где просто кликбейт-крючки на поиск и собирание лидов. Где и какой застройщик запускает действительно выгодную программу, а где просто «химичит», манипулируя наивным покупателем.
Запись на консультацию👇
@elenastrugovshchikova
Все выходные я на связи, пишите, не стесняйтесь🤗
В любом случае, если воспользоваться правильной программой сейчас,
это хороший и рабочий вариант переждать время высоких ипотечных ставок, зафиксировав низкий ценник сейчас, осенью 2025 года.
👑Кстати таких программ всё меньше и меньше, застройщики уже одевают короны на увеличившемся спросе, особенно на фоне таких новостей.🤔
Цены на новостройки растут и растут, инфляция не дремлет, стоимость денег снижается и их в экономике всё больше и больше, дефицит хорошего жилья будет только увеличиваться, так как строят меньше. Что следует за дефицитом товара все прекрасно знают, когда покупателя много, а хорошего товара мало.
Подписаться на мой блог.
❓Что будет дальше с ценами на новостройки, Ваше мнение?
🤔 - продолжат расти
👏 - останутся такими же, как сегодня
👍 - цены будут снижаться
❤️- затрудняюсь ответить