ЧАСТЬ III, сервисы проверки в сфере недвижки
Сдал квартиру «милой семье», а через 3 месяца остался без денег и без квартиры. Почему проверка арендатора — это ваша главная защита?
Довольно частая история, которая снится собственникам в кошмарах.
Сценарий классический: выставили квартиру на Авито, пришли приятные люди, производили отличное впечатление, сразу внесли залог и подписали договор. Три месяца все было идеально.
А потом муж — основной добытчик в семье — подает на банкротство.
И все. Платить перестают, а съезжать отказываются: «Денег нет, ситуация сложная, выгонять нас не имеете права».
Шок собственника: «Это же моя квартира! Сейчас вызову полицию, поменяю замки и выставлю их вещи!»
Реальность: Если жильцы уже заехали и отказываются выходить добровольно, полиция отправляет вас в суд. А судебный процесс по выселению может затянуться на 6–12 месяцев. Все это время вы не получаете ни копейки, платите коммуналку из своего кармана и не можете зайти в СВОЮ же собственность.
Почему это произошло?
Потому что собственник совершил главную ошибку большинства арендодателей — поверив «на слово» и «в честные глаза».
Мы привыкли тщательно проверять документы при покупке недвижимости, но почему-то легко пускаем незнакомых людей в объект стоимостью в миллионы рублей просто потому, что они «показались приличными».
А ведь надвигающееся банкротство, кучу долгов у приставов и судебные разбирательства этого человека можно было увидеть за 5 минут ЕЩЕ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА!
Проверка арендатора — это не паранойя, а элементарная финансовая гигиена.
Что нужно проверять у каждого кандидата ОБЯЗАТЕЛЬНО:
1. Долги у судебных приставов (ФССП): если у человека висят миллионные долги, платить за аренду он перестанет в первую очередь.
2. Признаки банкротства: проверяем, не начата ли уже процедура.
3. Судебные дела: не судится ли кандидат с предыдущими лендлордами или банками.
4. Действительность паспорта: чтобы случайно не сдать квартиру человеку с поддельными документами.
5. Подтверждение доходов: кто реально будет платить и из каких средств.
Один проблемный жилец может стоить вам сотен тысяч рублей и дергающегося глаза. Предварительная проверка отсеивает большинство таких рисков.
КАК ПРОВЕРИТЬ АРЕНДАТОРА БЕСПЛАТНО?
Просто быть подписанными на мой блог, здесь я делюсь полезной информацией абсолютно бесплатно🤗
Вам не нужно нанимать детективные агентства или платить посредникам. Большинство ключевых данных находится в открытых государственных базах. Нужно просто знать, где смотреть.
Я собрала список БЕСПЛАТНЫХ официальных сервисов, с помощью которых вы сможете за 10–15 минут полностью «пробить» любого кандидата прямо со своего телефона.
Этой информацией пользуются риелторы, нотариусы, банки, страховые, правоохранительные органы.
ЧАСТЬ III, с акцентом на аренду.
Первая 👉 здесь
Вторая 👉 тут
🤔И ещё. Часто задают вопрос, как на 100% убедиться, что арендатор будет платить вовремя и не устроит погром? Давайте будем объективны, да никак.
Но можно хотя бы повысить вероятность позитивного исхода. Снизить риски. Поэтому изучите потенциального жильца по официальным источникам.
🔹 Сервис проверки паспорта: убедиться в подлинности документа.
🔹 «Федресурс»: проверить статус банкротства.
🔹 Сайты районных судов: посмотреть информацию о судебных делах. Искать нужно по месту регистрации человека.
🔹 База данных исполнительных производств: узнать о долгах по кредитам, ЖКУ и штрафам.
🔹 Реестр лиц в розыске: подтвердить, что квартиросъёмщик не скрывается от правосудия.
Дополнительно можно попросить контакты предыдущих арендодателей, чтобы получить от них рекомендации. Также советую убедиться, что на человека не жаловались в районных сообществах и группах с чёрными списками в соцсетях — в каждом городе они свои.
Защитите свое имущество и нервы заранее!
Сохраняйте и делитесь с друзьями🤗
Назрел жилищный вопрос, пишите в личку👇
@elenastrugovshchikova
Подписаться на мои соцсети:
📲МАХ
✅Telegram
💙ВКонтакте
Не благодарите, продолжение следует…🤗
Сдал квартиру «милой семье», а через 3 месяца остался без денег и без квартиры. Почему проверка арендатора — это ваша главная защита?
Довольно частая история, которая снится собственникам в кошмарах.
Сценарий классический: выставили квартиру на Авито, пришли приятные люди, производили отличное впечатление, сразу внесли залог и подписали договор. Три месяца все было идеально.
А потом муж — основной добытчик в семье — подает на банкротство.
И все. Платить перестают, а съезжать отказываются: «Денег нет, ситуация сложная, выгонять нас не имеете права».
Шок собственника: «Это же моя квартира! Сейчас вызову полицию, поменяю замки и выставлю их вещи!»
Реальность: Если жильцы уже заехали и отказываются выходить добровольно, полиция отправляет вас в суд. А судебный процесс по выселению может затянуться на 6–12 месяцев. Все это время вы не получаете ни копейки, платите коммуналку из своего кармана и не можете зайти в СВОЮ же собственность.
Почему это произошло?
Потому что собственник совершил главную ошибку большинства арендодателей — поверив «на слово» и «в честные глаза».
Мы привыкли тщательно проверять документы при покупке недвижимости, но почему-то легко пускаем незнакомых людей в объект стоимостью в миллионы рублей просто потому, что они «показались приличными».
А ведь надвигающееся банкротство, кучу долгов у приставов и судебные разбирательства этого человека можно было увидеть за 5 минут ЕЩЕ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА!
Проверка арендатора — это не паранойя, а элементарная финансовая гигиена.
Что нужно проверять у каждого кандидата ОБЯЗАТЕЛЬНО:
1. Долги у судебных приставов (ФССП): если у человека висят миллионные долги, платить за аренду он перестанет в первую очередь.
2. Признаки банкротства: проверяем, не начата ли уже процедура.
3. Судебные дела: не судится ли кандидат с предыдущими лендлордами или банками.
4. Действительность паспорта: чтобы случайно не сдать квартиру человеку с поддельными документами.
5. Подтверждение доходов: кто реально будет платить и из каких средств.
Один проблемный жилец может стоить вам сотен тысяч рублей и дергающегося глаза. Предварительная проверка отсеивает большинство таких рисков.
КАК ПРОВЕРИТЬ АРЕНДАТОРА БЕСПЛАТНО?
Просто быть подписанными на мой блог, здесь я делюсь полезной информацией абсолютно бесплатно🤗
Вам не нужно нанимать детективные агентства или платить посредникам. Большинство ключевых данных находится в открытых государственных базах. Нужно просто знать, где смотреть.
Я собрала список БЕСПЛАТНЫХ официальных сервисов, с помощью которых вы сможете за 10–15 минут полностью «пробить» любого кандидата прямо со своего телефона.
Этой информацией пользуются риелторы, нотариусы, банки, страховые, правоохранительные органы.
ЧАСТЬ III, с акцентом на аренду.
Первая 👉 здесь
Вторая 👉 тут
🤔И ещё. Часто задают вопрос, как на 100% убедиться, что арендатор будет платить вовремя и не устроит погром? Давайте будем объективны, да никак.
Но можно хотя бы повысить вероятность позитивного исхода. Снизить риски. Поэтому изучите потенциального жильца по официальным источникам.
🔹 Сервис проверки паспорта: убедиться в подлинности документа.
🔹 «Федресурс»: проверить статус банкротства.
🔹 Сайты районных судов: посмотреть информацию о судебных делах. Искать нужно по месту регистрации человека.
🔹 База данных исполнительных производств: узнать о долгах по кредитам, ЖКУ и штрафам.
🔹 Реестр лиц в розыске: подтвердить, что квартиросъёмщик не скрывается от правосудия.
Дополнительно можно попросить контакты предыдущих арендодателей, чтобы получить от них рекомендации. Также советую убедиться, что на человека не жаловались в районных сообществах и группах с чёрными списками в соцсетях — в каждом городе они свои.
Защитите свое имущество и нервы заранее!
Сохраняйте и делитесь с друзьями🤗
Назрел жилищный вопрос, пишите в личку👇
@elenastrugovshchikova
Подписаться на мои соцсети:
📲МАХ
✅Telegram
💙ВКонтакте
Не благодарите, продолжение следует…🤗