ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО, ЧАСТЬ VII
Что необходимо проверить, чтобы не отсудили квартиру и не купить «кота в мешке».
Первые полезные публикации здесь, сохраняйте👇
Часть I
Часть II
Часть III
Часть IV
Часть V
Часть VI
Сегодня кейс, когда пожилой продавец.
💬 «Зачем вам справка? Разве я похож на психа?»
Не ведёмся на такие вопросы, проверяем.
Если продавец недвижимости старше 60 лет, то важно убедиться, что он осознаёт характер сделки и способен оценить все условия. Иначе собственник или его родственники могут попытаться оспорить сделку, например под предлогом обмана мошенниками. Всё мы помним «эффект Долиной».
Для защиты от такого исхода проводят психиатрическое освидетельствование состояния здоровья продавца. Заключение, полученное в день сделки, может стать доказательством в суде, если:
✔️ у врача есть действующий сертификат по специальностям «Психиатрия» или «Психиатрия-наркология»,
✔️ у организации, в которой оформляли заключение, — лицензия на медицинскую деятельность.
❗️Не забывайте про риски (статьи для ознакомления 177, 178 и 179 ГК РФ), связанным с волей продавца. Если ему больше 60 лет, то для гарантии понадобится медосвидетельствование.
Как снизить риски по «кейсу Долиной» рассказывала 👉 здесь
, что сразу должно насторожить 👉 тут
🚀Сохраняйте, чтобы не потерять
Назрел жилищный вопрос, первичка/вторичка, покупка/продажа, Москва/Питер/НН, пишите в личку👇
@elenastrugovshchikova
📲Больше рабочих кейсов рассказываю в МАХ
Что необходимо проверить, чтобы не отсудили квартиру и не купить «кота в мешке».
Первые полезные публикации здесь, сохраняйте👇
Часть I
Часть II
Часть III
Часть IV
Часть V
Часть VI
Сегодня кейс, когда пожилой продавец.
💬 «Зачем вам справка? Разве я похож на психа?»
Не ведёмся на такие вопросы, проверяем.
Если продавец недвижимости старше 60 лет, то важно убедиться, что он осознаёт характер сделки и способен оценить все условия. Иначе собственник или его родственники могут попытаться оспорить сделку, например под предлогом обмана мошенниками. Всё мы помним «эффект Долиной».
Для защиты от такого исхода проводят психиатрическое освидетельствование состояния здоровья продавца. Заключение, полученное в день сделки, может стать доказательством в суде, если:
✔️ у врача есть действующий сертификат по специальностям «Психиатрия» или «Психиатрия-наркология»,
✔️ у организации, в которой оформляли заключение, — лицензия на медицинскую деятельность.
❗️Не забывайте про риски (статьи для ознакомления 177, 178 и 179 ГК РФ), связанным с волей продавца. Если ему больше 60 лет, то для гарантии понадобится медосвидетельствование.
Как снизить риски по «кейсу Долиной» рассказывала 👉 здесь
, что сразу должно насторожить 👉 тут
🚀Сохраняйте, чтобы не потерять
Назрел жилищный вопрос, первичка/вторичка, покупка/продажа, Москва/Питер/НН, пишите в личку👇
@elenastrugovshchikova
📲Больше рабочих кейсов рассказываю в МАХ