🔍ЧТО НУЖНО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ЧАСТЬ IX

Начало здесь.


Сегодня полезная информация как для покупателей, так и для продавцов.


🤑 КАК УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ

❗️В любом городе страны.

✅Если хотите самостоятельно купить/продать квартиру без риелтора.

✅Если планируете продать свою квартиру, но не знаете сколько она стоит.

✅Если Вы хотите купить квартиру, но не знаете, в рынке ли ценник, по которому продают объект.

✅Если не можете понять, почему Ваша квартира не продаётся.

✅Если хотите быстро без риелтора узнать рыночную стоимость объекта.

✅Если просто любопытно сколько сейчас стоит Ваша квартира или дача

📤Тогда этот пост для Вас, сохраняйте и делитесь с друзьями

С высокой ключевой ставкой рынок сложный. Многие уже несколько месяцев, а кто-то и лет, не могут продать свою квартиру.

Связано это с тем, что на рынке мало основного покупателя. Мало покупателя-ипотечника.

Поэтому сегодня важно правильно оценить квартиру, если Вы хотите быстро найти покупателя. Важно не перегнуть цену, чтобы не зависнуть с продажей, и не продешевить.

Где же та золотая середина, рыночная стоимость квартиры?

Нужно понимать, что рыночная цена это не та цена, по которой сосед выставил в рекламу. Если объявление активно, значит что? Правильно, он не может продать квартиру. Всё остальное - это фантазии и хотелки соседа.

Поэтому, смотрите историю объявления, узнайте, сколько времени сосед пытается найти покупателя. Как он играл стоимостью, глядя на таких же соседей, которые часто цены берут «с потолка».

Реальная стоимость объекта зависит от многих факторов, таких как локация и качества домов, транспортной доступности и инфраструктуры.

К счастью, есть удобные сервисы, которые учитывают эти критерии и быстро рассчитывают ориентировочную стоимость жилья.

Для расчета достаточно ввести адрес объекта, общую площадь и количество комнат. Вы сразу получите примерную оценку стоимости и информацию о районе: ближайших школах, магазинах, поликлиниках.

❗️Но важно понимать, друзья, что результаты оценки носят справочный характер.

Чтобы получить более точную оценку стоимости квартиры лучше обратиться к хорошему эксперту по недвижимости, который знает реальный спрос в локации и цены, по которым проходили сделки на похожие объекты.



Поэтому пишите в личку, если нет времени самим заниматься жилищным вопросом 👇



@elenastrugovshchikova


Москва/Питер/НН, покупка/продажа, первичка/вторичка - без разницы, работаем по трём регионам с максимальной выгодой для наших клиентов.

Итак кадастровая и рыночная стоимость недвижимости: в чем же разница?

Знать и кадастровую, и рыночную стоимость квартиры важно потому, что они выполняют совершенно разные финансовые и юридические задачи.

Кадастровая стоимость устанавливается государством для налогов и пошлин, а рыночная отражает реальную цену продажи на открытом рынке.

🔎 Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра, а также с помощью выписки из ЕГРН.

Рыночная стоимость — это цена, за которую объект можно продать или купить в условиях конкуренции.

🔎 Оценить примерную рыночную стоимость жилья можно с помощью следующих бесплатных сервисов:

➡️ Домклик

➡️ Авито Недвижимость

➡️ На сайте дом. РФ

➡️ Яндекс Недвижимость

➡️ irn (Москва и Подмосковье)


Друзья, данная👆 оценка недвижимости пригодится вам при продаже и покупке жилья, оформлении ипотеки и страховки, в случаях раздела наследства или судебного спора. Но правильную рыночную цену сможет назвать только практикующий эксперт по недвижимости. Порой цены в отдельных локациях кардинально меняются за неделю.

Но для самостоятельного старта решения жилищного вопроса очень удобно, пользуйтесь этими сервисами. Данные базы используют в своей деятельности не только опытные риелторы, но и другие игроки на рынке: застройщики, инвесторы, коллекторы, нотариусы, страховые и даже правоохранительные органы.

Поэтому сохраните пост, чтобы легко найти в нужный момент и подпишитесь, ведь здесь я честно и полезно рассказываю о недвижимости🤗


Мои:

😀Telegram

📲MAX

💙ВКонтакте


📌Елена про недвижимость

@elenastrugovshchikova