✅ В декабре было много подборов, но в трех из них мы выбрали один и тот же ЖК бизнес-класса. Сейчас покупаем клиентам 4 квартиры там.
В данный момент у нас на разной стадии проведения сделки находится 4 квартиры в одном и том же доме. По всем квартирам плановая дата визита в банк - середина января.
Люди приходили с разными запросами и бюджетами. Мы разбирали и смотрели много конкурентов на первичном и вторичных рынках, но, в итоге, останавливались на одном и том же ЖК.
Так было и месяц назад с Селигер Сити, но в этот раз нашли другой - более проходящий для клиентов проект на сегодняшний день☝🏻
⭕️ Первый подбор:
Квартира для старшего ребенка.
Необходимо было использовать семейную ипотеку по негласным правилам конца года, то есть с ПВ 50%. Желательно было использовать максимальный лимит - 12 млн.
Родители живут в Хамовниках и не хотят квартиру на другом конце Москвы.
Берём им 1-комнатный вариант с максимально близкой датой выдачи ключей, чтобы в середине - конце 25го года в ней уже точно можно было жить. Квартира должна быть в хорошем районе, близко к метро и в современном доме.
Мы смогли найти квартиру от застройщика, которая была в резерве и не в открытой продаже с хорошими видовыми характеристиками. Сделали максимальную скидку, получили по цене ровно заданный бюджет.
⭕️ Второй Подбор:
Покупка 2х квартир для родителей пенсионеров.
Суммарный бюджет около 50 млн.
Дети хотят перевезти родителей в Москву поближе к себе.
Квартиры нужны отдельные, но в одном современном комфортном доме.
Обжитой спокойный район без постоянной стройки за окном.
В идеале квартиры с ремонтом. Как минимум сданный дом, которому больше года.
Возможность удобно добраться на общественном транспорте до МЦД-4.
📌 Первая квартира без особых пожеланий. Главное, чтобы можно было поставить отдельную кровать и не студия меньше 30 метров.
📌 Вторая квартира: нужен формат Евро-2 и очень желательно наличие лоджии.
Первую квартиру нашли у застройщика, которой со скидкой дал цену ниже через нас, чем варианты от физ лиц. Ведь клиенты сами туда не звонили и мы смогли их представить как своих клиентов.
Вторую квартиру нашли на вторичном рынке.
Оба варианта без ремонта. Смотрели готовые варианты, но там или не подходили планировочные решения/качество ремонта, или была наценка за ремонт минимум 2 млн.
⭕️ 3-й Подбор:
Квартира для жизни.
Бюджет 50 млн, в бетоне или 60 млн. с ремонтом.
Минимум 90 метров.
Готовый новый дом. Хороший район с развитой инфраструктурой.
Не сильно плотная застройка.
Близость метро и относительно беспробочные дороги.
Привязка к даче по Калужскому шоссе.
Отсутствие около дома больших магистралей, железных дорог, промзоны и прочих негативных факторов.
Желательно парк в пешей доступности.
Средний этаж с хорошими видовыми характеристиками.
Посмотрели буквально всю Москву, чтобы сложить вместе все пожелания.
Варианты с ремонтами и без.
Смотрели от новостроек с сроком сдачи в 2025 году до вторички 2005-2010 годов постройки.
В итоге пошли на компромисс, убрав один из факторов изначального запроса и нашли квартиру в заданный бюджет на вторичном рынке без ремонта. Сейчас все сделки в процессе, но я обязательно вам расскажу, что мы купили, когда закончим:
https://t.me/Kharyb
В данный момент у нас на разной стадии проведения сделки находится 4 квартиры в одном и том же доме. По всем квартирам плановая дата визита в банк - середина января.
Люди приходили с разными запросами и бюджетами. Мы разбирали и смотрели много конкурентов на первичном и вторичных рынках, но, в итоге, останавливались на одном и том же ЖК.
Так было и месяц назад с Селигер Сити, но в этот раз нашли другой - более проходящий для клиентов проект на сегодняшний день☝🏻
⭕️ Первый подбор:
Квартира для старшего ребенка.
Необходимо было использовать семейную ипотеку по негласным правилам конца года, то есть с ПВ 50%. Желательно было использовать максимальный лимит - 12 млн.
Родители живут в Хамовниках и не хотят квартиру на другом конце Москвы.
Берём им 1-комнатный вариант с максимально близкой датой выдачи ключей, чтобы в середине - конце 25го года в ней уже точно можно было жить. Квартира должна быть в хорошем районе, близко к метро и в современном доме.
Мы смогли найти квартиру от застройщика, которая была в резерве и не в открытой продаже с хорошими видовыми характеристиками. Сделали максимальную скидку, получили по цене ровно заданный бюджет.
⭕️ Второй Подбор:
Покупка 2х квартир для родителей пенсионеров.
Суммарный бюджет около 50 млн.
Дети хотят перевезти родителей в Москву поближе к себе.
Квартиры нужны отдельные, но в одном современном комфортном доме.
Обжитой спокойный район без постоянной стройки за окном.
В идеале квартиры с ремонтом. Как минимум сданный дом, которому больше года.
Возможность удобно добраться на общественном транспорте до МЦД-4.
📌 Первая квартира без особых пожеланий. Главное, чтобы можно было поставить отдельную кровать и не студия меньше 30 метров.
📌 Вторая квартира: нужен формат Евро-2 и очень желательно наличие лоджии.
Первую квартиру нашли у застройщика, которой со скидкой дал цену ниже через нас, чем варианты от физ лиц. Ведь клиенты сами туда не звонили и мы смогли их представить как своих клиентов.
Вторую квартиру нашли на вторичном рынке.
Оба варианта без ремонта. Смотрели готовые варианты, но там или не подходили планировочные решения/качество ремонта, или была наценка за ремонт минимум 2 млн.
⭕️ 3-й Подбор:
Квартира для жизни.
Бюджет 50 млн, в бетоне или 60 млн. с ремонтом.
Минимум 90 метров.
Готовый новый дом. Хороший район с развитой инфраструктурой.
Не сильно плотная застройка.
Близость метро и относительно беспробочные дороги.
Привязка к даче по Калужскому шоссе.
Отсутствие около дома больших магистралей, железных дорог, промзоны и прочих негативных факторов.
Желательно парк в пешей доступности.
Средний этаж с хорошими видовыми характеристиками.
Посмотрели буквально всю Москву, чтобы сложить вместе все пожелания.
Варианты с ремонтами и без.
Смотрели от новостроек с сроком сдачи в 2025 году до вторички 2005-2010 годов постройки.
В итоге пошли на компромисс, убрав один из факторов изначального запроса и нашли квартиру в заданный бюджет на вторичном рынке без ремонта. Сейчас все сделки в процессе, но я обязательно вам расскажу, что мы купили, когда закончим:
https://t.me/Kharyb