Оксана Кобликова | Юрист | Недвижимость | Волгоград |

Также основные дополнения и изменения.

✅6% - на приобретение и строительство жилого дома, а
также на покупку земли с последующим возведением вне зависимости от числа детей и региона приобретения семьи. Сумма ипотеки 1 ребенок - 6 млн., 2 детей - 8 млн., 3 детей - 10 млн.

✅Участник программы обязан зарегистрироваться
по месту жительства в объекте недвижимости.

✅Субсидированная ставка действует 15 лет. Далее банк имеет право ее повысить.

Можно ли использовать материнский капитал при строительстве дома на земле для ведения садоводства? 🤔

Мнения встречаются совершенно разные: одни уверяют, что можно, другие — категорически отрицают.

Давайте разберемся.
Когда вы ищете информацию в интернете, в том числе на сайтах крупных банков, часто можно встретить ответ: «Да, можно». Но при обращении в Социальный фонд России (бывший Пенсионный фонд) нередко отвечают: «Нет, нельзя».

Почему возникает такая путаница?
Все дело в том, какой именно дом вам разрешено строить.
Перед началом строительства необходимо получить уведомление от органа местного самоуправления.
Если в выписке ЕГРН указано, что земельный участок предназначен для ведения садоводства, то администрация, как правило, выдает уведомление на строительство садового дома, а не жилого.
❗ И именно здесь возникает ключевой момент.
Использовать средства материнского капитала на строительство садового дома нельзя.
Даже если после завершения строительства вы оформите техническую документацию на жилой дом, первоначальное уведомление и уведомление об окончании строительства будут содержать сведения именно о садовом доме. Это может стать основанием для отказа в использовании средств материнского капитала.
А если погашать в ипотеку?
Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита — это отдельная ситуация. Ранее такая возможность точно существовала. Сейчас законодательство периодически меняется, поэтому перед сделкой лучше уточнять актуальные условия.
📌 Мой совет: не доверяйте безоговорочно информации из интернета или советам блогеров.
Если сомневаетесь, лучше заранее проконсультироваться со специалистом — это поможет избежать ошибок и лишних расходов.

Можно ли использовать материнский капитал при строительстве дома на земле для ведения садоводства? 🤔

Мнения встречаются совершенно разные: одни уверяют, что можно, другие — категорически отрицают.

Давайте разберемся.
Когда вы ищете информацию в интернете, в том числе на сайтах крупных банков, часто можно встретить ответ: «Да, можно». Но при обращении в Социальный фонд России (бывший Пенсионный фонд) нередко отвечают: «Нет, нельзя».

Почему возникает такая путаница?
Все дело в том, какой именно дом вам разрешено строить.
Перед началом строительства необходимо получить уведомление от органа местного самоуправления.
Если в выписке ЕГРН указано, что земельный участок предназначен для ведения садоводства, то администрация, как правило, выдает уведомление на строительство садового дома, а не жилого.
❗ И именно здесь возникает ключевой момент.
Использовать средства материнского капитала на строительство садового дома нельзя.
Даже если после завершения строительства вы оформите техническую документацию на жилой дом, первоначальное уведомление и уведомление об окончании строительства будут содержать сведения именно о садовом доме. Это может стать основанием для отказа в использовании средств материнского капитала.
А если погашать в ипотеку?
Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита — это отдельная ситуация. Ранее такая возможность точно существовала. Сейчас законодательство периодически меняется, поэтому перед сделкой лучше уточнять актуальные условия.

📌 Мой совет: не доверяйте безоговорочно информации из интернета или советам блогеров.
Если сомневаетесь, лучше заранее проконсультироваться со специалистом — это поможет избежать ошибок и лишних расходов.