Как продать квартиру после развода 🤔
⠀
Что нужно уяснить:
⠀
1️⃣ Продажа своей доли в квартире — это сделка, в которой супруги практически не встречаются.
⠀
2️⃣ При желании одного из супругов продать свою долю, у второго есть преимущественное право её выкупа.
⠀
3️⃣ При отказе второго супруга выкупить долю, её можно продавать другому покупателю
⠀
Как это сделать с минимальным стрессом
⠀
✔️ Свяжитесь с бывшим супругом и сообщите ему о своём намерении продать долю в квартире.
⠀
📌Спойлер: если вам категорически не хочется ни встречаться, ни даже разговаривать с бывшим/ей, за вас это может сделать юрист, либо риелтор.
⠀
✔️ При нежелании супруга выкупить часть квартиры, попросите его оформить письменный отказ. Заверяется у нотариуса. Стоимость около 1500 руб.
⠀
❗️ Если муж, например, умудрился продать свою долю без согласия жены, то жена имеет право обратиться в суд. Суд признает сделку недействительной и тогда она спокойно может выкупить долю мужа.
⠀
Но! Спрос на целые квартиры на рынке выше. Продавать по частям совершенно не выгодно — получите денег меньше, да и соседями будут совершенно посторонние люди.
⠀
Поэтому идеальный вариант — супругам договориться между собой и продать квартиру целиком, предварительно обсудив все условия:
⠀
— Стоимость квартиры
— Как будут делиться деньги после продажи
— Как делятся расходы при продаже
— Где размещать объявление о продаже
— Кто и когда будет показывать квартиру покупателям
и т.п.
⠀
Все вопросы лучше решить мирно. Если супруги не могут прийти к соглашению или вообще не разговаривают друг с другом, то проще всего доверить эту часть работы риелтору или сделать доверенность на родственника/знакомого, который и будет переговорщиком.
⠀
Мы обсудили почти идеальный сценарий. А вот что делать, если в общей квартире прописаны дети и есть долги по коммуналке, читайте в следующем посте.
@kogareff
⠀
Что нужно уяснить:
⠀
1️⃣ Продажа своей доли в квартире — это сделка, в которой супруги практически не встречаются.
⠀
2️⃣ При желании одного из супругов продать свою долю, у второго есть преимущественное право её выкупа.
⠀
3️⃣ При отказе второго супруга выкупить долю, её можно продавать другому покупателю
⠀
Как это сделать с минимальным стрессом
⠀
✔️ Свяжитесь с бывшим супругом и сообщите ему о своём намерении продать долю в квартире.
⠀
📌Спойлер: если вам категорически не хочется ни встречаться, ни даже разговаривать с бывшим/ей, за вас это может сделать юрист, либо риелтор.
⠀
✔️ При нежелании супруга выкупить часть квартиры, попросите его оформить письменный отказ. Заверяется у нотариуса. Стоимость около 1500 руб.
⠀
❗️ Если муж, например, умудрился продать свою долю без согласия жены, то жена имеет право обратиться в суд. Суд признает сделку недействительной и тогда она спокойно может выкупить долю мужа.
⠀
Но! Спрос на целые квартиры на рынке выше. Продавать по частям совершенно не выгодно — получите денег меньше, да и соседями будут совершенно посторонние люди.
⠀
Поэтому идеальный вариант — супругам договориться между собой и продать квартиру целиком, предварительно обсудив все условия:
⠀
— Стоимость квартиры
— Как будут делиться деньги после продажи
— Как делятся расходы при продаже
— Где размещать объявление о продаже
— Кто и когда будет показывать квартиру покупателям
и т.п.
⠀
Все вопросы лучше решить мирно. Если супруги не могут прийти к соглашению или вообще не разговаривают друг с другом, то проще всего доверить эту часть работы риелтору или сделать доверенность на родственника/знакомого, который и будет переговорщиком.
⠀
Мы обсудили почти идеальный сценарий. А вот что делать, если в общей квартире прописаны дети и есть долги по коммуналке, читайте в следующем посте.
@kogareff