Екатерина Огарева | Адвокат

🏠 Продал втихаря от бывшей имущество — выплачивай компенсацию
⠀
В сентябре 2022 года вступили в силу поправки к Семейному кодексу, которые разрешают судам урезать долю одного из супругов при разводе. Само собой, не просто так, а если тот тайно распродал семейное имущество.
⠀
Так бывает, в семье кто-то из супругов распоряжается совместным имуществом как своим собственным. Например, продал машину, а денежки положил себе в карман.
⠀
И в процессе развода такой знаток Закона предлагает “честно” разделить пополам оставшееся имущество. Если осталось, что делить, конечно.
⠀
Раньше обманутой половине нужно было идти в суд и оспаривать сделки, чтобы вернуть проданные машины, квартиры и прочее дорогостоящее имущество. При этом страдали и добросовестные покупатели, которые становились свидетелями семейных разборок.
⠀
Теперь суд может изменить соотношение долей супругов. Пострадавшему супругу нужно лишь доказать, что он не давал согласия на продажу имущества на невыгодных для него условиях.
⠀
Речь идет о любом имуществе, проданном по дешёвке. Ведь тут чистый грабеж семьи. По закону всё семейное имущество принадлежит обоим супругам и при разводе делится пополам.
⠀
Задача принятых поправок в законодательстве — защита добросовестных покупателей жилья и другого дорогостоящего имущества. Снижается риск оспаривания сделок с жильем, поскольку семейные конфликты продавцов решается через компенсацию.
⠀
Если, например, один из супругов прямо перед разводом продал машину и потратил деньги на себя, то теперь за это он вынужден будет заплатить.
⠀
Безусловно, для покупателя все риски исключить невозможно. Общей базы семейного имущества может не хватить, чтобы компенсировать финансовые потери.
⠀
🔥Поэтому при покупке жилья обязательно получите нотариальное согласие супругов на отчуждение имущества. Да и в целом при покупке дорогого имущества стоит обращаться к нотариусу для защиты своих прав.
⠀
Я считаю, такой закон давно надо было ввести.
@kogareff

🔥Единые штрафы для иностранных агентов
⠀
В законодательстве грядут изменения по штрафам для инагентов. Уже подготовлен законопроект о поправках во втором чтении. Вместо нескольких статей предлагается единая шкала штрафов для инагентов, независимо от их состояния:
⠀
✔️30—50 тыс. рублей — для граждан
✔️100–300 тыс. рублей — для должностных лиц
✔️300-500 тыс. рублей — для юридических лиц
⠀
Также грядет повышение штрафов для участников незарегистрированных общественных объединений, если у них отсутствует маркировка:
⠀
— при обращении в органы власти (в том числе местного значения) и любые организации
— при производстве и распространении информации
⠀
📌За какие провинности инагентов ждут штрафные санкции:
⠀
— непредставление отчетности
— предоставление неполной или недостоверной отчетности
— отсутствие публикации отчета о своей деятельности
— сокрытие и несообщение о своем статусе
⠀
А также:
⠀
➖нет маркировки при распространении информации участниками, руководителями и учредителями незарегистрированных общественных объединений
➖не выполнены обязанности по учреждению российского юрлица
нет маркировки при производстве и/или распространении материалов
➖нет маркировки при распространении информации участниками и руководителями незарегистрированных общественных объединений
⠀
🚀Штраф прилетит, если не соблюдены ограничения об инагентах, предусмотренные законодательством, которые связаны со статусом инагента.
⠀
А вместе со штрафом иностранец и лицо без гражданства может быть с легкостью выдворен из страны.
⠀
❗️Из нового:
⠀
В планах приравнять ответственность незарегистрированных общественных объединений к юридическим лицам. Ранее привлекались только граждане и руководители.
⠀
В новой редакции Части 1 статьи 19.34 КоАП ответственность агента наступает до внесения в реестр иностранных агентов.
⠀
В действующей редакции такую ответственность несли только зарегистрированные некоммерческие организации.
⠀
После изменения административной ответственности инагентов вполне логично ожидать поправки и в статью 330.1 УК РФ, предусматривающую уголовные наказания.
@kogareff

❗️Как защитить своего близкого от насильственного призыва❗️
⠀
🔰Что делать, если ситуация уже произошла:
⠀
1️⃣ Скажите своему призывнику, чтобы всегда держал под рукой мобильный телефон и ни в коем случае его не выключал.
⠀
Если телефон разряжается или не хватает средств — оперативно решите этот вопрос. Найдите возможность передать зарядное устройство/пополните счет.
⠀
Важно понимать: он не преступник и имеет право говорить по телефону в любое время с кем угодно без разрешения полицейских и служащих военкомата.
⠀
При попытке полицейских изъять телефон пусть громко скажет в трубку: “Если связь со мной прервется, значит сотрудники полиции превысили свои полномочия, забрали у меня телефон и препятствуют телефонному общению”.
⠀
Постоянно поддерживайте призывника. Подсказывайте, как ему нужно себя вести и что говорить.
⠀
2️⃣ Путь призывник попросит сотрудников полиции представиться и продиктует вам их данные, в том числе номера жетонов. Если полицейские откажутся, то пусть он громко скажет это в телефон.
⠀
У каждого должностного лица, которое пытается с ним вступить общение, пусть в вежливой форме спрашивает фамилию, имя, отчество и должность.
⠀
3️⃣ Пусть призывник задаст следующие вопросы сотрудникам полиции/военкомата:
– Я задержанный?
– Какие требования вы мне предъявляете?
– Каков мой юридический статус?
⠀
Всё, что ему скажут — неважно. Важно, чтобы он задавал эти вопросы и передавал их ответ, ФИО и должности своему адвокату.
⠀
❗️Чтобы помочь призывнику вовсе не обязательно нанимать адвоката. Для сотрудников полиции/военкомата за адвоката вполне можете сойти и вы. При сохранении интриги.
⠀
4️⃣ Узнайте у призывника не забрали ли у него какие-либо документы. Если изъяли, то пусть громко скажет в трубку: “У меня незаконно изъяли паспорт/другой документ. Я требую, чтобы мне его немедленно вернули”.
⠀
5️⃣ Ничего, кроме повестки, призывник не должен подписывать. В своих устных и письменных заявлениях пусть требует вручить ему повестку с явкой через 3 дня и отпустить его из отделения полиции/военкомата/сборного пункта.
@kogareff

🏠Как разделить ипотечную квартиру после развода
⠀
При приобретении жилья по военной ипотеке деньги выделяются из федерального бюджета. Сама ипотека оформляется на военнослужащего.
⠀
Такая сделка является безвозмездной. При разводе квартира остаётся личным имуществом одного из супругов и не подлежит разделу.
⠀
❗️Однако если помимо федеральных средств использовались и личные средства семьи для приобретения жилья, то они будут считаться совместной собственностью супругов.
⠀
При разводе второй супруг может вернуть свою часть внесенных в оплату ипотеки денежных средств. И даже получить долю в приобретённом жилье, если размер вложений оказался значительным.
⠀
Право на раздел имущества возникает и в том случае, если военнослужащий был уволен, а ипотека погашалась из личных семейных средств до расторжения брака.
⠀
❓Как разделить квартиру с военной ипотекой и материнский капиталом
⠀
Маткапитал при военной ипотеке может быть использован:
⠀
— Для внесения первоначального взноса. При этом ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться три года
— Для погашения задолженности по ранее оформленной военной ипотеке
⠀
При использовании маткапитала квартира оформляется в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей.
⠀
При разделе имущества суд исходит из общедолевой собственности всех членов семьи, учитывает интересы несовершеннолетних детей и все обстоятельства по делу. Каждая конкретная ситуация разрешается по-разному.
⠀
🙌 На этом пока всё. Но мы с вами и дальше будем юридически просвещаться — знание закона избавляет от многих бед.
@kogareff

🏠Как разделить ипотечную квартиру после развода
⠀
При приобретении жилья по военной ипотеке деньги выделяются из федерального бюджета. Сама ипотека оформляется на военнослужащего.
⠀
Такая сделка является безвозмездной. При разводе квартира остаётся личным имуществом одного из супругов и не подлежит разделу.
⠀
❗️Однако если помимо федеральных средств использовались и личные средства семьи для приобретения жилья, то они будут считаться совместной собственностью супругов.
⠀
При разводе второй супруг может вернуть свою часть внесенных в оплату ипотеки денежных средств. И даже получить долю в приобретённом жилье, если размер вложений оказался значительным.
⠀
Право на раздел имущества возникает и в том случае, если военнослужащий был уволен, а ипотека погашалась из личных семейных средств до расторжения брака.
⠀
❓Как разделить квартиру с военной ипотекой и материнский капиталом
⠀
Маткапитал при военной ипотеке может быть использован:
⠀
— Для внесения первоначального взноса. При этом ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться три года
— Для погашения задолженности по ранее оформленной военной ипотеке
⠀
При использовании маткапитала квартира оформляется в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей.
⠀
При разделе имущества суд исходит из общедолевой собственности всех членов семьи, учитывает интересы несовершеннолетних детей и все обстоятельства по делу. Каждая конкретная ситуация разрешается по-разному.
⠀
🙌 На этом пока всё. Но мы с вами и дальше будем юридически просвещаться — знание закона избавляет от многих бед.
@kogareff

🏠 Как разделить квартиру между бывшими супругами
⠀
В жизни всякое случается и вчерашние вечные и незыблемые отношения рвутся. Браки распадаются и люди расстаются.
⠀
Как решать вопросы с разделом имущества после того, как чувства остынут? Давайте разбираться.
⠀
Основные правила раздела имущества между супругами.
⠀
— Ипотечная квартира достаётся тому, кто её приобрёл
— Квартира, купленная до брака, остаётся у того, кто её купил
— При наличии брачного договора или соглашения имущество делится согласно пунктов этих документов
— Если нет брачного договора квартира делится пополам
— Если в семье есть несовершеннолетние дети при разделе учитываются интересы детей
— При покупке квартиры с использованием материнского капитала дети являются участниками долевой собственности. При разделе такого имущества учитываются интересы всех собственников
— Квартира, купленная по военной ипотеке, разделу не подлежит и остаётся за военнослужащим.
⠀
Но в каждом правиле имеются исключения. Какие же?
⠀
✅Квартира, купленная до брака или полученная в наследство одним из супругов по закону не подлежит разделу.
⠀
☝️А если оба супруга после свадьбы выплачивали ипотеку? Да, после развода квартира останется тому, кто её приобрёл. Однако второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита.
⠀
☝️Если оплата производилась за счёт общесупружеского имущества нужно предоставить в суд соответствующие документы. И тогда суд может принять решение о выплате другому супругу части долга или выделении доли в квартире.
⠀
✅Раздел квартиры, купленной в браке
⠀
По закону у бывших супругов равные права на совместно нажитое имущество. Если у них нет специального соглашения об определении долей, то квартира делится 50/50.
⠀
☝️Однако суд вправе отступить от равенства долей при наличии несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов. Например, когда второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал семейных бюджет в ущерб интересам семьи.
⠀
В следующем посте расскажу про исключения раздела имущества с военной ипотекой и другие нюансы, которые не успела упомянуть.
@kogareff

❄️Декабрь: новые законы
⠀
👉🏻Открытость госорганов
Госорганы, органы местного самоуправления и подведомственные им организации будут обязаны вести свои страницы в социальных сетях (во «ВКонтакте» и/или в «Одноклассниках»).
⠀
👉🏻Встать на налоговый учет можно онлайн
Граждане смогут встать на учет в налоговом органе через «Госуслуги». Для этого нужна электронная подпись.
⠀
👉🏻Новый закон об иноагентах
Реестр иноагентов будет единым. Определяется порядок включения и исключения из него.
⠀
Иностранным агентам запретят осуществлять преподавательскую и просветительскую деятельность в отношении несовершеннолетних и производить информационную продукцию для детей и подростков.
⠀
👉🏻Паспорт вместо полиса ОМС
При обращении за медицинской помощью можно предъявить по своему выбору полис ОМС или паспорт.
⠀
👉🏻Практическая подготовка обучающихся
У учреждений среднего профессионального образования будет возможность создавать учебно-производственные комплексы. В них обучающиеся смогут проходить практику и получить первое место работы.
⠀
👉🏻Дети, живущие вместе в семье опекунов, смогут ходить в одну школу
Появится преимущественное право на зачисление приемных детей в те же школу или детский сад, в которых уже учатся дети из их семьи.
⠀
👉🏻Поддержка малого бизнеса
Если нарушения организаций малого и среднего бизнеса при получении помощи от государства были незначительными, то снова рассчитывать на господдержку предприятия смогут через год, а не через три, как это было раньше. Пример такого нарушения — технические ошибки в отчетности.
⠀
Если речь идет о нецелевом использовании бюджетных средств или намеренных искажениях данных, срок ограничений в три года сохраняется.
⠀
👉🏻Бесплатная юридическая помощь
Участники системы оказания бесплатной юридической помощи будут обязаны отчитываться о своей деятельности перед Минюстом России.
⠀
👉🏻Компенсации туристам
Если поездка, которая была оформлена до 31 марта 2020 года, так и не состоялась, до 31 декабря 2022 года турфирмы должны предложить аналогичный тур или вернуть деньги.
⠀
Это касается туров в те страны, которые ограничили авиасообщение с Россией или ввели запрет на въезд туристов.
@kogareff

Как продать квартиру после развода 🤔
⠀
Что нужно уяснить:
⠀
1️⃣ Продажа своей доли в квартире — это сделка, в которой супруги практически не встречаются.
⠀
2️⃣ При желании одного из супругов продать свою долю, у второго есть преимущественное право её выкупа.
⠀
3️⃣ При отказе второго супруга выкупить долю, её можно продавать другому покупателю
⠀
Как это сделать с минимальным стрессом
⠀
✔️ Свяжитесь с бывшим супругом и сообщите ему о своём намерении продать долю в квартире.
⠀
📌Спойлер: если вам категорически не хочется ни встречаться, ни даже разговаривать с бывшим/ей, за вас это может сделать юрист, либо риелтор.
⠀
✔️ При нежелании супруга выкупить часть квартиры, попросите его оформить письменный отказ. Заверяется у нотариуса. Стоимость около 1500 руб.
⠀
❗️ Если муж, например, умудрился продать свою долю без согласия жены, то жена имеет право обратиться в суд. Суд признает сделку недействительной и тогда она спокойно может выкупить долю мужа.
⠀
Но! Спрос на целые квартиры на рынке выше. Продавать по частям совершенно не выгодно — получите денег меньше, да и соседями будут совершенно посторонние люди.
⠀
Поэтому идеальный вариант — супругам договориться между собой и продать квартиру целиком, предварительно обсудив все условия:
⠀
— Стоимость квартиры
— Как будут делиться деньги после продажи
— Как делятся расходы при продаже
— Где размещать объявление о продаже
— Кто и когда будет показывать квартиру покупателям
и т.п.
⠀
Все вопросы лучше решить мирно. Если супруги не могут прийти к соглашению или вообще не разговаривают друг с другом, то проще всего доверить эту часть работы риелтору или сделать доверенность на родственника/знакомого, который и будет переговорщиком.
⠀
Мы обсудили почти идеальный сценарий. А вот что делать, если в общей квартире прописаны дети и есть долги по коммуналке, читайте в следующем посте.
@kogareff

Уведомление на транспортный налог не пришло. Не платить?🤔

Официальный срок уплаты всех имущественных налогов, в т.ч на транспорт — 1 декабря текущего года.
⠀
Обычно хозяин авто получает налоговое уведомление заказным письмом и в личном кабинете на сайте ИФНС. И, о чудо! 🙌 вы его не получили.
⠀
Не спешите радоваться. То, что уведомление не отображается на сайте вовсе не означает, что налога нет и его можно не платить.
⠀
Да, инспекция обязана уведомить налогоплательщика о необходимости уплаты налогов не позднее 30 дней до крайнего срока уплаты. Только всякое может случиться. Например:
⠀
❌ Письмо не дошло, потому что вы сменили адрес, а налоговую предупредить об этом забыли. Чтобы такого не случалось сообщайте налоговой службе о ваших новых регистрациях. Это легко можно сделать на сайте ИФНС по паролю портала Госуслуг.
⠀
❌ Произошёл технический сбой на сайте и начисление вовремя не отобразилось.
⠀
🚘 Вы купили автомобиль в этом году, а значит налог будет начислен в следующем.
⠀
Если ваша покупка произошла не в этом году, а налогового уведомления ни на сайте, ни в почтовом ящике нет, то не ждите чуда.
⠀
До 1 декабря напишите обращение через сайт ИФНС или придите в отделение лично. Сотрудники инспекции сформируют уведомление и вы его оплатите.
⠀
‼️Если транспортный налог вовремя не уплатить, то пени будет капать за каждый день просрочки.
@kogareff

🇷🇺 Как отказаться от гражданства РФ и за что его могут лишить?
⠀
Количество запросов “как отказаться от российского гражданства” за сентябрь-октябрь выросло в 4 раза по сравнению с февралём. А за год — в 12 раз!
⠀
Расставаться с нелюбимой страной входит в моду. Сразу несколько публичных людей отказались от гражданства — Олег Тиньков, Тимур Турлов, Рубен Варданян.
⠀
Что ж, насильно мил не будешь. Зачем жить с нелюбимой, которая дала тебе всё? Теперь она неугодна. Беги к другой! И не забудь прихватить с собой всё нажитое “непосильным трудом”. Потому что мил ты будешь ровно до тех пор, пока ей ты будешь выгоден.
⠀
Чтобы выйти из гражданства необходимо подать заявление в МВД. В него же можно вписать несовершеннолетнего ребёнка.
⠀
К заявлению приложить:
⠀
📌Документ о наличии гражданства иного государства. Либо подтверждение, что вам его предоставят, когда выйдете из российского;
⠀
📌Военный билет с отметкой о прохождении воинской службы, либо “не годен”, либо “ограниченно годен к военной службе” — для мужчин 18-27 лет;
⠀
📌Справку из налоговой об отсутствии долгов по налоговым выплатам;
⠀
📌Квитанцию об оплате госпошлины 3500 ₽;
⠀
📌Фотографии.
⠀
Срок рассмотрения документов:
⠀
— В общем порядке — 1 год
— В упрощённом — 3 месяца
⠀
❌Нельзя выйти из гражданства РФ, если:
⠀
— Есть невыполненное обязательство перед страной по закону. Например: служба в армии, уплата налогов.
⠀
— Есть привлечение с обвинением по уголовному делу, либо вступивший в силу обвинительный приговор суда.
⠀
— Нет гражданства другой страны и гарантий на его приобретение.
⠀
Нельзя лишиться гражданства, если оно получено при рождении. А вот отменить решение о предоставлении гражданства при установлении, что оно было принято на основе подложных документов или ложных сведений можно.
⠀
К заведомо ложным сведениям относится приговор по одной из террористических или экстремистских статей. Т.к. нарушено обязательство соблюдать Конституцию и законодательство РФ.
⠀
Лично я считаю, что лишать гражданства нужно всех беглых. Моё мнение на этот счёт крайне негативно. А тех, кто помогает ВСУ вообще — под суд.
@kogareff

❓Как сэкономить на имущественных налогах
⠀
👉🏻Вычеты по имущественному налогу
Вычеты положены по умолчанию собственникам квартир, комнат, долей и домов. Налог начисляют не на всю площадь квартиры, а только на часть. Такие вычеты дают всем гражданам на все жилые объекты — это не льгота.
⠀
Из площади квартиры вычитается 20 кв. м, из площади комнаты или части квартиры — 10 кв. м, из площади дома — 50 кв. м.
⠀
Писать заявление не нужно. Вам должны прислать уведомление уже с уменьшенными начислениями.
⠀
👉🏻Дополнительный вычет по налогу на имущество для многодетных
Эта льгота положена собственникам жилья с тремя и более несовершеннолетними детьми.
⠀
Из общей площади жилья вычитают квадратные метры за каждого ребенка: за квартиру, комнату или часть дома — по 5 кв. м, за дом — по 7 кв. м. Налог нужно платить только за оставшиеся метры. Вычет производится только на один объект.
⠀
Подать заявление на льготу нужно вместе с подтверждающими документами через личный кабинет налогоплательщика.
⠀
👉🏻Вычет по земельному налогу для многодетных
Если у многодетной семьи есть участок, то платить налог на землю нужно не со всей площади, а за вычетом шести соток.
⠀
Подать заявление на льготу нужно вместе с подтверждающими документами через личный кабинет налогоплательщика.
⠀
👉🏻Освобождение от налога на имущество для пенсионеров
Пенсионеры и инвалиды I и II групп могут не платить налог на один из объектов каждого вида: квартиру, комнату, дом, гараж, хозпостройку или творческую мастерскую.
⠀
Получить вычет можно по заявлению. Льгота положена и тем, кто получает пенсию по потере кормильца.
⠀
👉🏻Вычет по земельному налогу для пенсионеров
Пенсионеры и инвалиды I и II групп освобождены от налога на шесть соток одного участка.
⠀
Налога не будет вообще, если участок меньше или равен шести соткам. Если участок больше этой площади, то налог начислят только на остаток.
⠀
Получить вычет можно по заявлению. Льгота положена и тем, кто получает пенсию по потере кормильца.
⠀
👉🏻Вычеты для предпенсионеров
Предпенсионеры — это граждане, которым осталось пять лет до пенсионного возраста.
⠀
С 2020 года лица предпенсионного возраста могут получать те же налоговые льготы, что и пенсионеры.
⠀
👉🏻Льготы для военнослужащих
Военнослужащие могут не платить налог на один объект каждого вида: квартиру или комнату, жилой дом, помещение или сооружение, гараж или машино-место.
⠀
Это касается неиспользуемого в бизнесе имущества.
⠀
👉🏻Региональные льготы
На сайте ФНС — nalog.ru — можно посмотреть, какие еще льготы установлены в вашем регионе и муниципалитете.
@kogareff

🍂Ноябрь: новые законы
⠀
👉🏻Эксперимент по открытому программному обеспечению
По постановлению Правительства начнется эксперимент по предоставлению права на использование открытого программного обеспечения. Участие добровольное. Заявку на него можно подать до 1 апреля 2023 года.
⠀
Программа продлится до 30 апреля 2024 года.
⠀
👉🏻Принудительная конвертация ценных бумаг
Инвесторы смогут подать заявление на принудительную конвертацию депозитарных расписок в российские акции до 10 ноября включительно. Также это могут сделать те, кто хочет перевести отечественные ценные бумаги из иностранного депозитария в российский в принудительном порядке.
⠀
👉🏻Госкомпании будут помогать развитию своих компаний-поставщиков
Крупнейшие компании с государственным участием смогут реализовывать программы развития подрядчиков — субъектов малого и среднего предпринимательства. В эти программы могут быть включены мероприятия по оказанию финансовой, правовой, методической, информационной и иной поддержки.
⠀
👉🏻Банки смогут проверить право на кредитные каникулы через ФНС
Упрощен порядок подтверждения права на кредитные каникулы для мобилизованных и участников СВО: кредиторы могут запросить эту информацию у ФНС, которая будет получать соответствующие данные от Минобороны.

👉🏻Семейная ипотека
В правила льготной ипотеки для семей с детьми внесены изменения: теперь право на субсидированную ставку - до 6% - будут иметь и те семьи, где ребенок родится до конца 2023 года. Договор можно заключить до 1 июля 2024 года. А при наличии инвалидности у ребенка - до конца 2027.

👉🏻Уплата имущественных налогов
В течение ноября нужно заплатить налоги по уведомлению. Это касается не только владельцев квартир, машин и участков, но и тех, кто платит НДФЛ и в 2021 году заработал больше 5 000 000 Р. Если налоговые агенты не могли знать о превышении, налог рассчитает инспекция - и пришлет в том же уведомлении. Срок уплаты - до 1 декабря.

👉🏻Универсальное пособие на детей до 17 лет
С 2023 года появится новое универсальное пособие, которое обьединит несколько выплат. Принципы будут аналогичными тем, что сейчас применяются при комплексной оценке нуждаемости для пособия на детей от 8 до 17 лет.
Закон об этом принят в первом чтении. Пока что он не действует, выплаты назначаются по старым правилам, но уже сейчас стоит подготовиться к изменениям.
@kogareff

💰Льготы, о которых вы могли не знать

👉🏻Улучшение жилищных условий без лишних трат
Семьи с двумя и более детьми не должны платить НДФЛ при продаже квартиры для улучшения жилищных условий.

• При этом новое жилье нужно приобрести в год продажи старого или не позднее 30 апреля следующего года;
• общая площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
• кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб.;
• на момент продажи члены семьи не должны владеть более чем 50% другого жилого помещения, большего по площади, чем приобретенное.

👉🏻Без налогов на имущество
Пенсионеры не платят налог на имущество. Льготу предоставляют на один объект каждого вида. Например, одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Для ее назначения нужно обратиться в ФНС.

👉🏻Не платить за шесть соток
Пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды I и II групп и семьи с детьми-инвалидами не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади.

👉🏻Бесплатные лекарства детям
Детям до трех лет, а также детям из многодетных семей в возрасте до 6 лет положены бесплатные лекарства.

Их перечень утверждается каждый год. Выписать лекарства может педиатр в поликлинике, а получить их можно в любой аптеке, которая обслуживает льготников.

👉🏻Налоговые вычеты
Налоговый вычет — это возможность вернуть или не платить часть налогов. Любой гражданин России, который платит НДФЛ, имеет на него право.

Есть налоговые вычеты на покупку квартиры и на ипотеку, платное лечение или образование, спорт, детей, пожертвования и инвестиционный вычет.

👉🏻Льготы на оплату ЖКУ
Субсидия предоставляется семьям в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают установленную максимально допустимую долю дохода семьи. В каждом регионе эта цифра своя.

Есть еще компенсация расходов на ЖКУ отдельным категориям граждан — ветеранам, инвалидам, многодетным семьям.

👉🏻Дополнительные выплаты на первого и второго ребенка
Ежемесячное пособие могут получать семьи, в которых первый или второй ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2018 года.

Доход на одного члена семьи не должен превышать двукратную величину прожиточного минимума в вашем регионе. Размер пособия — прожиточный минимум на ребенка в регионе.

👉🏻Региональные меры поддержки
Помимо федеральных мер поддержки есть и региональные. О них можно узнать в органах социальной защиты по месту жительства.
@kogareff

☝️Когда нужно согласие второго родителя
⠀
Вы знаете, что оба родителя имеют равные права на воспитание ребенка и каждый из них может представлять его интересы. В большинстве ситуаций.
⠀
И всё же в некоторых обстоятельствах согласие обоих родителей обязательно. Без личного присутствия двоих, либо доверенности от одного из них нельзя:
⠀
👉 продавать недвижимость несовершеннолетнего ребенка
⠀
Для совершения сделки потребуется разрешение органов опеки и согласие обоих родителей на реализацию имущества.
⠀
👉 зарегистрировать ребенка у одного из родителей или стороннему адресу
⠀
Зарегистрировать ребенка по заявлению одного из родителей можно только в том случае, когда на территории проживают оба родителя. Если отец или мать проживают отдельно, то потребуется разрешение второго родителя.
⠀
👉 снять деньги с накопительного вклада ребенка
⠀
Вклад так же, как и недвижимость, является имуществом ребенка и распорядиться ими можно только с согласия обоих родителей и органов опеки.
⠀
👉 оформить визу на ребенка
⠀
Чтобы получить шенгенскую визу потребуется согласие второго родителя.
По поводу условий въезда в какую-либо страну лучше уточнить в консульстве этого государства.
⠀
Из России можно выехать без согласия второго родителя, если ранее тот не оформил запрет.
⠀
👉 менять имя или фамилию ребенка
⠀
Для изменения имени и/или фамилии ребенка до 14 лет понадобится совместное заявление мамы и папы. С 10 лет нужно согласие самого ребенка.
⠀
В некоторых случаях можно обойтись и без согласия второго родителя. Например: когда родитель живет отдельно от семьи и уклоняется от содержания и воспитания ребенка. Это подтверждается судебным актом о неуплате алиментов.
@kogareff

📜 Как подать на регистрацию договор дарения доли имущества
⠀
1️⃣ Собрать документы:
– заявление
– паспорта дарителя и одаряемого
– дарственную, заверенную нотариусом
– письменное заявление о согласии от остальных владельцев (при необходимости)
– выписку из ЕГРН МФЦ
– техпаспорт и поэтажный план БТИ.
⠀
2️⃣ Подать через МФЦ документы в Росреестр.
⠀
3️⃣ Через 10 дней одаряемому забрать выписку из ЕГРН в МФЦ
⠀
❗️Кто не может принять в подарок долю квартиры
⠀
– Сотрудники медицинских, образовательных, социальных учреждений, если даритель там учится или содержится;
– Лица, которые занимают муниципальные или государственные должности, если сделка связана с их должностными полномочиями.
⠀
❓Оспаривается ли договор дарения?
⠀
Да, когда это явно мошенническая ситуация. Например, с целью “спрятать” квартиру, чтобы не расплачиваться с кредиторами.
⠀
В этом случае договор можно оспорить в суде и признать сделку мнимой.
⠀
❗️Когда договор дарения может быть отменен дарителем
⠀
– Одаряемый покушался на жизнь, нанес телесные повреждения дарителю и/или членам его семьи
– Одаряемый использует полученное имущество так, что создается угроза её безвозвратной утраты
– Даритель переживет одариваемого
– После заключения договора имущественное/семейное положение или здоровье дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению его уровня жизни.
@kogareff

Напоминаю, что это значит 📌