Продажи жилья в экономклассе падают, строительный бизнес ориентируется на богатых
Сервис «ДомКлик» сообщил, что рынок новостроек стагнирует. Цены растут, а продажи падают. Экономкласс почти исчез с рынка: его доля снизилась с 19% до 16,2%, в то время как бизнес-класс вырос с 12,4% до 14,6%. Причинами называют высокие процентные ставки и льготные ипотечные программы.
В Москве и Санкт-Петербурге премиум-сегмент занимает 57,3%, а экономкласс – 42,7%. В Краснодарском крае бизнес-класс – 21%, эконом – 4%. Регионы, где раньше был популярен экономкласс, переходят в категорию комфорта.
Экономкласс характеризуется типовыми планировками, потолками 2,65-2,8 м, базовой отделкой и минимальной инфраструктурой. Комфорт-класс – потолками 2,8-3,1 м, кухнями от 8 кв. м, закрытыми дворами и школами рядом. Бизнес-класс – индивидуальными проектами, потолками выше 3 м, свободной планировкой и развитой инфраструктурой.
Тренд понятен: жильё становится недоступным даже для среднего класса. Застройщики переориентируются на богатых клиентов, но смогут ли они обеспечить качество? Таких покупателей мало, и многие предпочитают жить за границей. Что будет со строительным бизнесом, когда каждый миллиардер получит пентхаус, а основная масса людей не сможет купить жильё?
Сервис «ДомКлик» сообщил, что рынок новостроек стагнирует. Цены растут, а продажи падают. Экономкласс почти исчез с рынка: его доля снизилась с 19% до 16,2%, в то время как бизнес-класс вырос с 12,4% до 14,6%. Причинами называют высокие процентные ставки и льготные ипотечные программы.
В Москве и Санкт-Петербурге премиум-сегмент занимает 57,3%, а экономкласс – 42,7%. В Краснодарском крае бизнес-класс – 21%, эконом – 4%. Регионы, где раньше был популярен экономкласс, переходят в категорию комфорта.
Экономкласс характеризуется типовыми планировками, потолками 2,65-2,8 м, базовой отделкой и минимальной инфраструктурой. Комфорт-класс – потолками 2,8-3,1 м, кухнями от 8 кв. м, закрытыми дворами и школами рядом. Бизнес-класс – индивидуальными проектами, потолками выше 3 м, свободной планировкой и развитой инфраструктурой.
Тренд понятен: жильё становится недоступным даже для среднего класса. Застройщики переориентируются на богатых клиентов, но смогут ли они обеспечить качество? Таких покупателей мало, и многие предпочитают жить за границей. Что будет со строительным бизнесом, когда каждый миллиардер получит пентхаус, а основная масса людей не сможет купить жильё?