Названо самое дорогое жилье в Москве для налога в 2026 году
Самый большой налог за 2025 год в Москве заплатит владелец квартиры площадью более 1,2 тыс. кв. м в Коробейниковом переулке, 1 (Хамовники). Исчисленная сумма составит 25,4 млн рублей, сообщил РИА Недвижимость Сергей Пивоварчик из Consul Group. Кадастровая стоимость квартиры – почти 1,3 млрд рублей.
На втором месте – квартира чуть более 1 тыс. кв. м на Пречистенке, 13 (доходный дом А.Я. Рекка 1910 г.). Кадастровая стоимость – 1,1 млрд рублей, налог – 22,1 млн рублей.
Третье место занимает квартира 607,9 кв. м в клубном доме Astris на Косыгина, 21 (Раменки), с налогом 19,7 млн рублей.
Пивоварчик отметил, что 6% налога приходится на квартиры с кадастровой стоимостью 100-300 млн рублей, а 3,6% – на квартиры дороже 300 млн рублей (ставка налога 2%). На квартиры стоимостью 10-20 млн рублей приходится 37,6% налога, 20-50 млн – 24,2%, до 10 млн – 16,6%.
Андрей Соловьев из NF Group рассказал, что налоговая нагрузка важна при покупке элитного жилья. Покупатели учитывают не только стоимость квартиры, но и ежегодные расходы на налог, эксплуатацию и коммунальные услуги. Один клиент отказался от покупки из-за расходов на содержание квартиры в 1 млн рублей в месяц.
Особое внимание уделяется порогу кадастровой стоимости в 300 млн рублей, превышение которого увеличивает налоговую нагрузку. Застройщики на первичном рынке предоставляют ориентировочные данные, но окончательный размер кадастровой стоимости может измениться.
Самый большой налог за 2025 год в Москве заплатит владелец квартиры площадью более 1,2 тыс. кв. м в Коробейниковом переулке, 1 (Хамовники). Исчисленная сумма составит 25,4 млн рублей, сообщил РИА Недвижимость Сергей Пивоварчик из Consul Group. Кадастровая стоимость квартиры – почти 1,3 млрд рублей.
На втором месте – квартира чуть более 1 тыс. кв. м на Пречистенке, 13 (доходный дом А.Я. Рекка 1910 г.). Кадастровая стоимость – 1,1 млрд рублей, налог – 22,1 млн рублей.
Третье место занимает квартира 607,9 кв. м в клубном доме Astris на Косыгина, 21 (Раменки), с налогом 19,7 млн рублей.
Пивоварчик отметил, что 6% налога приходится на квартиры с кадастровой стоимостью 100-300 млн рублей, а 3,6% – на квартиры дороже 300 млн рублей (ставка налога 2%). На квартиры стоимостью 10-20 млн рублей приходится 37,6% налога, 20-50 млн – 24,2%, до 10 млн – 16,6%.
Андрей Соловьев из NF Group рассказал, что налоговая нагрузка важна при покупке элитного жилья. Покупатели учитывают не только стоимость квартиры, но и ежегодные расходы на налог, эксплуатацию и коммунальные услуги. Один клиент отказался от покупки из-за расходов на содержание квартиры в 1 млн рублей в месяц.
Особое внимание уделяется порогу кадастровой стоимости в 300 млн рублей, превышение которого увеличивает налоговую нагрузку. Застройщики на первичном рынке предоставляют ориентировочные данные, но окончательный размер кадастровой стоимости может измениться.