Коллеги из РСТЦ предложили закрепить в законодательстве понятие торгового центра и ввести базовую сертификацию таких объектов.
В целом сама проблема понятна. Сейчас определение ТЦ действительно слишком широкое. В ГОСТе это примерно совокупность торговых предприятий и услуг на одной территории, управляемых как единое целое, со стоянкой. Под такую формулировку можно подвести очень разные объекты - от современного ТРЦ до рынка, который просто сменил вывеску.
Повод для новой дискуссии тоже понятен. Появился законопроект по ККТ, где на организаторов массовой торговли возлагают обязанность контролировать арендаторов по кассам. По сути, опыт регулирования рынков пытаются распространить и на торговые центры.
Отсюда идея разделить объекты по типам: магазин, рынок, торговый центр. На бумаге логика есть. Профессиональных ТЦ в России около 2000, а объектов, которые могут попадать под широкое определение, кратно больше. Разделить их действительно было бы полезно.
Но есть несколько "но".
▪️Единой классификации ТЦ у нас нет. На практике рынок пользуется разными подходами, по площади, по зоне охвата, по функции, по tenant mix. И все они не идеальны.
▪️ТЦ сейчас очень быстро меняются. Они уходят в гастро, развлечения, сервисы, районные форматы, интегрируются с ЖК, МФК и ТПУ. Если жестко закрепить критерии сегодня, завтра они уже могут устареть.
▪️Сертификация хороша только пока она добровольная, понятная и недорогая. Если она превратится в обязательную процедуру с платежами, комиссиями и дополнительной отчетностью, рынок получит не защиту, а еще одну нагрузку.
▪️Это не поможет, если цель "спрятаться" от регулирования. Законопроект по ККТ задел ТЦ не случайно. ТЦ включались в эту конструкцию целенаправленно - я знаю, т.к. участвовал в разработке (формировал позицию отрасли). Поэтому одно только уточнение термина "торговый центр" само по себе проблему не решит.
Поэтому уточнить определение было бы полезно для рынка, а вот внедрять обязательную сертификацию, а тем более СРО - категорически не надо.
В целом сама проблема понятна. Сейчас определение ТЦ действительно слишком широкое. В ГОСТе это примерно совокупность торговых предприятий и услуг на одной территории, управляемых как единое целое, со стоянкой. Под такую формулировку можно подвести очень разные объекты - от современного ТРЦ до рынка, который просто сменил вывеску.
Повод для новой дискуссии тоже понятен. Появился законопроект по ККТ, где на организаторов массовой торговли возлагают обязанность контролировать арендаторов по кассам. По сути, опыт регулирования рынков пытаются распространить и на торговые центры.
Отсюда идея разделить объекты по типам: магазин, рынок, торговый центр. На бумаге логика есть. Профессиональных ТЦ в России около 2000, а объектов, которые могут попадать под широкое определение, кратно больше. Разделить их действительно было бы полезно.
Но есть несколько "но".
▪️Единой классификации ТЦ у нас нет. На практике рынок пользуется разными подходами, по площади, по зоне охвата, по функции, по tenant mix. И все они не идеальны.
▪️ТЦ сейчас очень быстро меняются. Они уходят в гастро, развлечения, сервисы, районные форматы, интегрируются с ЖК, МФК и ТПУ. Если жестко закрепить критерии сегодня, завтра они уже могут устареть.
▪️Сертификация хороша только пока она добровольная, понятная и недорогая. Если она превратится в обязательную процедуру с платежами, комиссиями и дополнительной отчетностью, рынок получит не защиту, а еще одну нагрузку.
▪️Это не поможет, если цель "спрятаться" от регулирования. Законопроект по ККТ задел ТЦ не случайно. ТЦ включались в эту конструкцию целенаправленно - я знаю, т.к. участвовал в разработке (формировал позицию отрасли). Поэтому одно только уточнение термина "торговый центр" само по себе проблему не решит.
Поэтому уточнить определение было бы полезно для рынка, а вот внедрять обязательную сертификацию, а тем более СРО - категорически не надо.